<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

11月北京新房成交量回升 成交远郊化明显

0
分享至

北京全市楼盘大全】【首付、房贷怎么算?戳这里

伴随着楼市企稳与年底前房企开始冲刺销量,11月北京新房网签呈现回升态势。网易房产数据中心统计显示,2017年11月北京新建住宅(不含保障房、定向安置房、自住房)网签1767套,成交面积约27.07万平米,成交均价54122元/平。成交均价环比10月(56301元/平)下跌3.9%,成交量环比10月(1328套)上涨33%。11月北京自住房仅位于门头沟区域的北京城建·上悦居成交1套。

11月金额榜:9成均价6万+ 丰台2环9万+项目夺销冠

11月北京新房成交量回升 环比上月上涨33%

11月成交金额榜中,位于西二环丰台区域的中国玺以9.44亿成交夺得金额榜冠军,项目预计将推户型建筑面积约为181㎡、197㎡、218㎡的4-5居城市别墅,开盘时间待定。大兴亦庄·金茂府以8.04亿成交位列排行榜第二位,顺义别墅项目观承别墅以7.5亿成交位列排行榜第三位。

从产品来看,主要以大户型改善产品及别墅产品为主。从成交均价来看,9成项目成交均价在6万+,仅密云别墅项目万科·弗农小镇成交均价29556元/平米,项目预计将于11月加推155-255平米带妆别院,项目产品双主卧、多露台、大阁楼,精装交付。

11月套数榜:6环外远郊项目占半数

11月北京新房成交量回升 环比上月上涨33%

11月成交套数榜中,6环外远郊项目占半数,且成交均价均在3万以下,11月的这种新房成交外移趋势表现得非常明显。

其中密云刚需住宅项目通用·博园以116套成交夺得成交套数榜冠军,项目主力户型面积为70㎡两居,88㎡三居,以低价总量为主。延庆的城建万科城(113套)位列第二;密云万科·弗农小镇(99套)位列第三。

11月区域榜:远郊密云区域夺冠 成交均价22871元/平

11月北京新房成交量回升 环比上月上涨33%

区域分布上,11月北京全市新建商品住宅(统计不包含自住房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等)成交量排名前五的区域依次为密云区、大兴区、昌平区、丰台区、通州区。其中远郊密云区域以464套成交高居榜首,大兴区域215套位列第二,昌平、丰台、通州均不超过200套。整体来看,11月北京的新房交易主要集中在远郊区县,密云则成为了11月最热门的区域。

值得关注的是,由于市中心土地资源稀缺,北京新房市场近几年有着明显的远郊化特征,新增土地和项目基本都位于五环甚至六环以外。而密云区虽然是北京的远郊区县,但在目前的趋势下也渐渐成为了新房开发的活跃区域,成为了北京新房市场的交易主力。

11月价格段解读:4万以下刚需楼盘成交套数最高

11月北京新房成交量回升 环比上月上涨33%

11月份,4万以下刚需楼盘成交套数上涨,以776套成交居于不同价格段首位。在北京楼市整体高端化背景下,逐步成为主流产品的6-8万高端改善项目成交套数位列第二。从成交金额来看,排名第一的仍是成交均价6-8万的高端改善楼盘,其次是8万以上豪宅项目。

11月别墅榜:顺义别墅观承别墅夺冠 均价7万+

11月北京新房成交量回升 环比上月上涨33%

从榜单排名来看,顺义别墅项目观承别墅以7.5亿成交,夺得别墅成交金额榜冠军。项目推出合院产品,总价2600万元/套起,户型建筑面积为300平米左右,实际使用面积500-600平左右,现代中式风格。朝阳区域别墅景粼原著以3.97亿成交排名第二,值得关注的是项目成交均价已突破9万,是榜上成交均价最高的项目。同样位于朝阳区域的项目东山墅成交均价也接近9万。

在11月别墅金额排行榜中,从产品构成来看,主要以老项目加推为主;从区域分布来看,昌平、大兴、朝阳、顺义均有分布,较为平衡;从价格来看,8成项目成交均价在5万以上。

相关推荐
热点推荐
演员王骁父亲去世,79岁走得很突然,桃李满天下多位学生发文悼念

演员王骁父亲去世,79岁走得很突然,桃李满天下多位学生发文悼念

东城一倩
2024-10-09 12:05:07
国庆档比去年倒退108亿,无一部电影达到回本线,怪导演还是观众

国庆档比去年倒退108亿,无一部电影达到回本线,怪导演还是观众

新金牌娱乐观察家
2024-10-08 07:11:45
亚乒赛10月9日焦点赛程 直播预告 点评

亚乒赛10月9日焦点赛程 直播预告 点评

阿牛体育说
2024-10-09 08:07:38
聂远,引发热议!不惜动用人脉把女儿塞进剧组,比女一号镜头还多

聂远,引发热议!不惜动用人脉把女儿塞进剧组,比女一号镜头还多

西瓜爱娱娱
2024-10-07 10:51:41
人心散了?越是宣传,越是反叛,网友普遍达成共识,咋回事?

人心散了?越是宣传,越是反叛,网友普遍达成共识,咋回事?

眼光很亮
2024-10-03 18:29:49
中国篮球希望 崔永熙改写历史:时隔六年第一人 首秀拿1分2篮板

中国篮球希望 崔永熙改写历史:时隔六年第一人 首秀拿1分2篮板

厝边人侃体育
2024-10-09 13:05:57
外媒爆料:基辅正在闭门讨论“出让部分领土”!乌军称袭击克里米亚重要石油设施

外媒爆料:基辅正在闭门讨论“出让部分领土”!乌军称袭击克里米亚重要石油设施

每日经济新闻
2024-10-08 13:03:04
领导身份曝光!济南鬼火炸街解放阁,行政夹克及多位领导坐镇指挥

领导身份曝光!济南鬼火炸街解放阁,行政夹克及多位领导坐镇指挥

水泥土的搞笑
2024-10-09 11:51:28
特斯拉推出新款 Model 3 长续航版:436 英里,44990 英镑

特斯拉推出新款 Model 3 长续航版:436 英里,44990 英镑

IT之家
2024-10-08 17:30:40
郑钦文:中网摔倒只是皮外擦伤;与教练里巴的合作是成功的

郑钦文:中网摔倒只是皮外擦伤;与教练里巴的合作是成功的

懂球帝
2024-10-08 19:27:13
刀郎找徐子尧赵天蔚开演唱会,不给她们报酬,原因令网友笑翻

刀郎找徐子尧赵天蔚开演唱会,不给她们报酬,原因令网友笑翻

娱最资讯
2024-10-09 03:07:09
越闹越大!河南女子上厕所掉茅坑溺亡,知情人曝原因,评论区炸锅

越闹越大!河南女子上厕所掉茅坑溺亡,知情人曝原因,评论区炸锅

阿霸聊事
2024-10-08 10:27:56
事实证明,再多的名和利,都救不了“看人下菜碟”的黄磊

事实证明,再多的名和利,都救不了“看人下菜碟”的黄磊

聚合大娱
2024-10-07 19:00:03
港媒:同时开建2艘004,舷号已曝光,中国具备开工双航母的能力吗

港媒:同时开建2艘004,舷号已曝光,中国具备开工双航母的能力吗

文雅笔墨
2024-10-09 10:39:07
中心最大风力17级以上,飓风“米尔顿”超越“摩羯”成今年“风王”

中心最大风力17级以上,飓风“米尔顿”超越“摩羯”成今年“风王”

上游新闻
2024-10-09 13:28:06
遗憾至极!新疆队球员赵睿未能通过体测,新赛季将缺席

遗憾至极!新疆队球员赵睿未能通过体测,新赛季将缺席

室内设计师阿喇
2024-10-09 13:47:59
女生千万不要随便在野外上厕所,否则下场就会像我一样

女生千万不要随便在野外上厕所,否则下场就会像我一样

温酒与茶
2024-10-07 10:15:02
A股:今天股市大跳水,行情已经有变化,市场随时会大变盘了!

A股:今天股市大跳水,行情已经有变化,市场随时会大变盘了!

财经大拿
2024-10-09 10:31:11
住建部一锤定音!预制板房“全面拆除”的机会要来了?

住建部一锤定音!预制板房“全面拆除”的机会要来了?

巢客HOME
2024-10-09 06:10:05
香港的真实消费,是否会刷新你的三观?(铜锣湾)

香港的真实消费,是否会刷新你的三观?(铜锣湾)

说故事的阿袭
2024-10-09 12:59:23
2024-10-09 15:04:49

北京房产

北京调整发布8条楼市相关新政策

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

石破茂内阁首次大合影 首相、防卫相露出肚脐眼被P图

头条要闻

石破茂内阁首次大合影 首相、防卫相露出肚脐眼被P图

财经要闻

沪指跌超5% 全市场超5000只个股下跌

体育要闻

伊涅斯塔:可能是最懂怎么踢足球的人

娱乐要闻

陈乔恩结婚17天被催生 耐心回应

科技要闻

美司法部考虑分拆谷歌,强迫出售部分业务

汽车要闻

探店全新瑞虎8 PLUS 这是一台能让你躺平的SUV

态度原创

数码
时尚
本地
健康
房产

数码要闻

荣耀平板 X9 官宣,10 月 16 日发布

三四十岁女性的秋季高级感穿搭:配色时髦,着装大方

本地新闻

云游中国|不愧是8D城市 谁懂树下音乐会的含金量

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

房产要闻

重磅!首个区域官宣!海南打响取消限购、取消转让年限第一枪!

无障碍浏览 进入关怀版