<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

11月北京新房成交量回升 环比上月上涨33%

0
分享至

北京全市楼盘大全】【首付、房贷怎么算?戳这里

伴随着楼市企稳与年底前房企开始冲刺销量,11月北京新房网签呈现回升态势。网易房产数据中心统计显示,2017年11月北京新建住宅(不含保障房、定向安置房、自住房)网签1767套,成交面积约27.07万平米,成交均价54122元/平。成交均价环比10月(56301元/平)下跌3.9%,成交量环比10月(1328套)上涨33%。11月北京自住房仅位于门头沟区域的北京城建·上悦居成交1套。

11月金额榜:9成均价6万+ 丰台2环9万+项目夺销冠

11月北京新房成交量回升 环比上月上涨33%

11月成交金额榜中,位于西二环丰台区域的中国玺以9.44亿成交夺得金额榜冠军,项目预计将推户型建筑面积约为181㎡、197㎡、218㎡的4-5居城市别墅,开盘时间待定。大兴亦庄·金茂府以8.04亿成交位列排行榜第二位,顺义别墅项目观承别墅以7.5亿成交位列排行榜第三位。

从产品来看,主要以大户型改善产品及别墅产品为主。从成交均价来看,9成项目成交均价在6万+,仅密云别墅项目万科·弗农小镇成交均价29556元/平米,项目预计将于11月加推155-255平米带妆别院,项目产品双主卧、多露台、大阁楼,精装交付。

11月套数榜:6环外远郊项目占半数

11月北京新房成交量回升 环比上月上涨33%

11月成交套数榜中,6环外远郊项目占半数,且成交均价均在3万以下,11月的这种新房成交外移趋势表现得非常明显。

其中密云刚需住宅项目通用·博园以116套成交夺得成交套数榜冠军,项目主力户型面积为70㎡两居,88㎡三居,以低价总量为主。延庆的城建万科城(113套)位列第二;密云万科·弗农小镇(99套)位列第三。

11月区域榜:远郊密云区域夺冠 成交均价22871元/平

11月北京新房成交量回升 环比上月上涨33%

区域分布上,11月北京全市新建商品住宅(统计不包含自住房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等)成交量排名前五的区域依次为密云区、大兴区、昌平区、丰台区、通州区。其中远郊密云区域以464套成交高居榜首,大兴区域215套位列第二,昌平、丰台、通州均不超过200套。整体来看,11月北京的新房交易主要集中在远郊区县,密云则成为了11月最热门的区域。

值得关注的是,由于市中心土地资源稀缺,北京新房市场近几年有着明显的远郊化特征,新增土地和项目基本都位于五环甚至六环以外。而密云区虽然是北京的远郊区县,但在目前的趋势下也渐渐成为了新房开发的活跃区域,成为了北京新房市场的交易主力。

11月价格段解读:4万以下刚需楼盘成交套数最高

11月北京新房成交量回升 环比上月上涨33%

11月份,4万以下刚需楼盘成交套数上涨,以776套成交居于不同价格段首位。在北京楼市整体高端化背景下,逐步成为主流产品的6-8万高端改善项目成交套数位列第二。从成交金额来看,排名第一的仍是成交均价6-8万的高端改善楼盘,其次是8万以上豪宅项目。

11月别墅榜:顺义别墅观承别墅夺冠 均价7万+

11月北京新房成交量回升 环比上月上涨33%

从榜单排名来看,顺义别墅项目观承别墅以7.5亿成交,夺得别墅成交金额榜冠军。项目推出合院产品,总价2600万元/套起,户型建筑面积为300平米左右,实际使用面积500-600平左右,现代中式风格。朝阳区域别墅景粼原著以3.97亿成交排名第二,值得关注的是项目成交均价已突破9万,是榜上成交均价最高的项目。同样位于朝阳区域的项目东山墅成交均价也接近9万。

在11月别墅金额排行榜中,从产品构成来看,主要以老项目加推为主;从区域分布来看,昌平、大兴、朝阳、顺义均有分布,较为平衡;从价格来看,8成项目成交均价在5万以上。

相关推荐
热点推荐
养父扛煤气罐供弃婴读博,生父拿50万相认,女儿:我只有一个父亲

养父扛煤气罐供弃婴读博,生父拿50万相认,女儿:我只有一个父亲

赵林云教授
2023-05-31 21:41:52
网红“小杨哥”自曝遭商界大佬打压!无奈求放过,向太成怀疑对象

网红“小杨哥”自曝遭商界大佬打压!无奈求放过,向太成怀疑对象

军歌小碧子
2023-05-31 15:17:29
台湾农民与公务员享同等退休金?台湾居民亲自辟谣

台湾农民与公务员享同等退休金?台湾居民亲自辟谣

网易号社区管理员
2023-05-31 17:34:48
童佳瑶!请你别再给我发消息了!

童佳瑶!请你别再给我发消息了!

中吴网
2023-05-31 20:13:27
美国第一位华人总统即将诞生?人气相当火爆,比拜登更有竞选优势

美国第一位华人总统即将诞生?人气相当火爆,比拜登更有竞选优势

半塘热点
2023-05-31 15:29:24
马不停蹄!马斯克深夜到访上海超级工厂,行程有哪些值得期待?

马不停蹄!马斯克深夜到访上海超级工厂,行程有哪些值得期待?

澎湃新闻
2023-06-01 07:17:10
巴基斯坦怒了!一把火将歼-6战斗机烧成废铁,中巴关系怎么了?

巴基斯坦怒了!一把火将歼-6战斗机烧成废铁,中巴关系怎么了?

田林de案馆
2023-05-27 20:57:46
唯一饮用水水源储水量严重不足 如不降雨仅可供60天 四川一县已限压供水

唯一饮用水水源储水量严重不足 如不降雨仅可供60天 四川一县已限压供水

闪电新闻
2023-05-31 15:04:23
重磅!5月31日上午,又有7人被查,其中有一女老虎!看看是谁!

重磅!5月31日上午,又有7人被查,其中有一女老虎!看看是谁!

清风明月照我心
2023-05-31 15:34:32
志愿军之弱远远超出你的想象

志愿军之弱远远超出你的想象

这才是战争
2023-05-31 20:32:55
三年巨亏70亿!中国优衣库,彻底困在广东

三年巨亏70亿!中国优衣库,彻底困在广东

金错刀
2023-05-31 15:56:34
对人口出生率下降问题,专家提出“好”主意:限制独生子女继承权

对人口出生率下降问题,专家提出“好”主意:限制独生子女继承权

文史鉴评
2023-05-31 13:35:53
公交车“06:20-18:30” 70岁老人6小时没等到一辆车

公交车“06:20-18:30” 70岁老人6小时没等到一辆车

闪电新闻
2023-05-31 17:22:15
5-1!2-1!世青赛疯狂一夜:8强诞生6席,阿根廷+英格兰全遭淘汰

5-1!2-1!世青赛疯狂一夜:8强诞生6席,阿根廷+英格兰全遭淘汰

侃球熊弟
2023-06-01 07:04:10
人民币约220万元!贾跃亭正式公布FF91售价,FF91商标已被多方抢注

人民币约220万元!贾跃亭正式公布FF91售价,FF91商标已被多方抢注

每日经济新闻
2023-05-31 12:09:34
重罚难免!穆里尼奥丢冠后怒喷裁判,停车场等待,爆粗辱骂

重罚难免!穆里尼奥丢冠后怒喷裁判,停车场等待,爆粗辱骂

天涯沦落人
2023-06-01 08:01:44
现役五大上将:个个位高权重,他们是谁?他们都来自哪里?

现役五大上将:个个位高权重,他们是谁?他们都来自哪里?

阿哥说军事
2023-05-31 22:11:54
父亲凌晨剪绿化带价值四万元绣球花共1000枝,和儿子包装摆摊售卖获利近1000元

父亲凌晨剪绿化带价值四万元绣球花共1000枝,和儿子包装摆摊售卖获利近1000元

没有感情的翻唱机
2023-06-01 00:42:55
还了117亿,贾跃亭比许家印强在哪儿?

还了117亿,贾跃亭比许家印强在哪儿?

帅真商业视界
2023-05-31 21:58:07
沙特联赛最终排名!吉达联合72分夺冠,C罗颗粒无收,射手榜第五

沙特联赛最终排名!吉达联合72分夺冠,C罗颗粒无收,射手榜第五

天涯沦落人
2023-06-01 08:33:04
2023-06-01 09:36:49

北京房产

收不住!北上广深,楼市大变局来了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

李辉结束访欧劝和之行 唯一会见的国家元首是泽连斯基

头条要闻

李辉结束访欧劝和之行 唯一会见的国家元首是泽连斯基

财经要闻

体育要闻

穆帅暴怒!领完奖立刻摘下银牌扔给球迷

娱乐要闻

再惹争议!贝克汉姆亲吻11岁女儿耳朵

科技要闻

马斯克深夜到访上海工厂,凌晨晒大合影

汽车要闻

6.9s破百/还配宠爱副驾 吉利银河L7售13.87万起

态度原创

房产
本地
艺术
手机
军事航空

房产要闻

69㎡三房,72㎡四房,广州的户型都卷成这样了?

本地新闻

浙江人结婚,被子真的可以用一辈子

艺术要闻

艺术家孙子垚:建信信托艺术大奖,是一份很大的动力和支持

手机要闻

小米 14 Plus曝光:骁龙8Gen3+2.5D大直屏,续航迎来重大升级

军事要闻

神舟十六号与空间站组合体完成对接

无障碍浏览 进入关怀版