成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（11月20日-11月26日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约325套，成交面积约为5.24万平方米，成交均价为58947元/平，上周暂无自住房项目成交。
成交区域排名
从区域成交来看，排名3位的区域与上周相同，上周远郊密云以76套成交，继续连坐区域成交排行榜冠军位置；大兴区域上周53套成交，排名第二；丰台区域上周44套成交，排名第三位。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场，8万+豪宅产品成交亮眼，成交金额占比达到46%；相对来说，6-8万项目从成交套数占比来看，较上周略有下滑。
成交金额排行榜
上周成交金额排行榜中，丰台二环项目中国玺以3.11亿成交，位列成交金额榜第一位，上周成交均价已将近9万5。项目预计将推出户型建筑面积约为181㎡、197㎡、218㎡的4-5居户型。大兴项目亦庄·金茂府以2.16亿成交，排名第二；顺义别墅项目观承别墅以2.12亿成交，排名第三。
从价格分布来看，上周成交金额榜中项目成交均价均在5万以上，其中西城中骏天宸、东城使馆壹号院2个项目成交均价突破10万+，整体成交均价较高；从成交金额来看，排名前7位的项目成交金额均过亿，上榜门槛较高。
成交套数排行榜
上周成交套数排行榜中，远郊密云区域通用·博园、龙湖长城源著、阳光家园3个项目上榜，其中阳光家园已27套成交夺得成交套数榜冠军。值得关注的是，上周远郊密云区域整体成交均价19211元/平米，主要得益于阳光家园项目成交均价较低，去除项目数据，成交均价在25051元/平米。
从价格来看，除密云3个项目及延庆的城建万科城外，其余6成项目成交均价均在5万以上。其中，位于西城区的中骏天宸项目成交均价已突破13万，且项目主推的产品是137平起的大户型产品。
别墅金额排行榜
上周别墅金额排行榜中，顺义别墅项目观承别墅以2.12亿成交，实现别墅榜三连冠。项目推出合院产品，总价2600万元/套起，户型建筑面积为300平米左右，实际使用面积500-600平左右，现代中式风格。
从成交金额来看，有3个项目成交金额过亿。从成交均价来看，上周仅有3个项目成交均价在5万以下，分别是位于密云区域的阳光城·君山墅、顺义区域首创·禧瑞墅｜河著、通州区域融创千章墅，其中融创千章墅成交均价已接近5万。
本文来源：网易房产
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
