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均价9万+!丰台二环豪宅成11月第4周销冠

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均价9万+!丰台二环豪宅成11月第4周销冠

成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(11月20日-11月26日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约325套,成交面积约为5.24万平方米,成交均价为58947元/平,上周暂无自住房项目成交。

均价9万+!丰台二环豪宅成11月第4周销冠

成交区域排名

从区域成交来看,排名3位的区域与上周相同,上周远郊密云以76套成交,继续连坐区域成交排行榜冠军位置;大兴区域上周53套成交,排名第二;丰台区域上周44套成交,排名第三位。

均价9万+!丰台二环豪宅成11月第4周销冠

不同价格段成交解读

上周纯商品房市场,8万+豪宅产品成交亮眼,成交金额占比达到46%;相对来说,6-8万项目从成交套数占比来看,较上周略有下滑。

均价9万+!丰台二环豪宅成11月第4周销冠

成交金额排行榜

上周成交金额排行榜中,丰台二环项目中国玺以3.11亿成交,位列成交金额榜第一位,上周成交均价已将近9万5。项目预计将推出户型建筑面积约为181㎡、197㎡、218㎡的4-5居户型。大兴项目亦庄·金茂府以2.16亿成交,排名第二;顺义别墅项目观承别墅以2.12亿成交,排名第三。

从价格分布来看,上周成交金额榜中项目成交均价均在5万以上,其中西城中骏天宸、东城使馆壹号院2个项目成交均价突破10万+,整体成交均价较高;从成交金额来看,排名前7位的项目成交金额均过亿,上榜门槛较高。

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成交套数排行榜

上周成交套数排行榜中,远郊密云区域通用·博园龙湖长城源著阳光家园3个项目上榜,其中阳光家园已27套成交夺得成交套数榜冠军。值得关注的是,上周远郊密云区域整体成交均价19211元/平米,主要得益于阳光家园项目成交均价较低,去除项目数据,成交均价在25051元/平米。

从价格来看,除密云3个项目及延庆的城建万科城外,其余6成项目成交均价均在5万以上。其中,位于西城区的中骏天宸项目成交均价已突破13万,且项目主推的产品是137平起的大户型产品。

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别墅金额排行榜

上周别墅金额排行榜中,顺义别墅项目观承别墅以2.12亿成交,实现别墅榜三连冠。项目推出合院产品,总价2600万元/套起,户型建筑面积为300平米左右,实际使用面积500-600平左右,现代中式风格。

从成交金额来看,有3个项目成交金额过亿。从成交均价来看,上周仅有3个项目成交均价在5万以下,分别是位于密云区域的阳光城·君山墅、顺义区域首创·禧瑞墅|河著、通州区域融创千章墅,其中融创千章墅成交均价已接近5万。

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