<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

10城房价跌回一年前水平 楼市资金或转战A股市场

0
分享至

最近一段时间,有关房地产的调控政策仍在继续加码。除供应端大力发展住房租赁市场外,地方政府也在持续增加自持和租赁用地,不仅如此,需求端的把控也在进一步深化,限售范围不断扩展至三、四线城市。

据上海易居房地产研究院发布的《10月份房价指数报告》显示,10月份70城房价同比增幅继续收窄,并连续10个月呈收窄态势。与此同时,房价同比下跌的城市数量增加。深圳、南京、合肥以及上海等10个城市房价跌回一年前水平。整体来看,由于一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批影响,上涨动能枯竭,目前已连续3月环比负增长,步入下跌通道。

上海易居房地产研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,去年以来,国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策,房地产调控效果明显。一线城市房价经过调控以后,市场预期比较稳定,投机投资性需求得到有力遏制。

值得关注的是,当前在房地产调控措施的步步紧逼下,业界对于前期的炒房资金是否会流入A股市场,抱有极大的关注度。

昨日,方正证券房地产行首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,在大类资产配置中,股市和房楼是天然的替代品,存在跷跷板效应。近年来,随着居民收入水平的提高,寻找合适的投资机会成为已成为投资者较为急迫的选择。当下,在“房住不炒”的政策威慑下,房地产市场将逐渐趋于理性,并驱逐出前期大量进入楼市的投资投机性资金,而在目前A股估值不高的背景下,这部分资金,很有可能成为A股市场的增量资金。

“观察历史数据可以发现,2012年之前,房价与股市趋势基本相同,即上证指数的涨跌幅和统计局公布的70个大中城市住宅销售价格数据基本趋同,而2012年之后则呈现出明显的反向关系,即高房价预期之下,资金更容易从股市流向楼市。”安居客房产研究院首席分析师张波也对《证券日报》记者表示,房地产调控在热点城市的不断收紧,无疑会对资金向股市流动起到拉动作用。但要注意的是,这并非是同比例变动,因为资金流向股市还有两个前提:一是上市公司的盈利预期改善,二是投资者对于投资风险的可承受力得到提升。毕竟对于投资者来说,楼市的投资风险性要明显小于股市。

相关推荐
热点推荐
重庆律师妻女2人被杀、八竿子打不着的亲戚、你去争什么遗产

重庆律师妻女2人被杀、八竿子打不着的亲戚、你去争什么遗产

案件墨森
2023-04-01 09:22:48
李铁不重用归化球员?终于明白,李铁不敢用洛国富,主要还是怕他

李铁不重用归化球员?终于明白,李铁不敢用洛国富,主要还是怕他

旅人与麋鹿呦
2023-03-29 09:36:42
3400万欧登顶,足坛主帅薪水排行,瓜迪奥拉第二,穆里尼奥仅第九

3400万欧登顶,足坛主帅薪水排行,瓜迪奥拉第二,穆里尼奥仅第九

祥谈体育
2023-04-01 09:10:25
李硕勋牺牲时年仅28岁,后人如今何在?儿子成总理,孙子正部级

李硕勋牺牲时年仅28岁,后人如今何在?儿子成总理,孙子正部级

丹宝说文史
2023-03-02 07:05:02
选一个能拿90分的人?利拉德:我或库里 克莱会很难因为罚球不够

选一个能拿90分的人?利拉德:我或库里 克莱会很难因为罚球不够

直播吧
2023-04-01 14:31:08
易中天回厦大当院长了!

易中天回厦大当院长了!

海峡导报大生活
2023-03-29 18:27:45
香港精英每天打扮光鲜,死后却被发现他与5吨垃圾共处一室20年

香港精英每天打扮光鲜,死后却被发现他与5吨垃圾共处一室20年

红星记录成长
2023-03-28 13:17:07
优衣库女主正式出道:露骨之至,毫无底线,为了红脸都不要了?

优衣库女主正式出道:露骨之至,毫无底线,为了红脸都不要了?

李月小文文
2023-03-29 16:54:41
明日2号,大到暴雪暴雨范围已确认,清明之后冷到哭?看农谚咋说

明日2号,大到暴雪暴雨范围已确认,清明之后冷到哭?看农谚咋说

天气鲜报二
2023-04-01 09:50:25
不用再怕美国封锁,普京给出重要承诺,解决中国后顾之忧共同合作

不用再怕美国封锁,普京给出重要承诺,解决中国后顾之忧共同合作

科学知识点秀
2023-03-31 08:47:18
意外!鲁能金靴级锋霸已被郝伟直接下放到预备队,曾是国字号核心

意外!鲁能金靴级锋霸已被郝伟直接下放到预备队,曾是国字号核心

号角军事汇
2023-04-01 18:07:29
美剧《西游ABC》曝正式海报,杨紫琼版观音娘娘来了

美剧《西游ABC》曝正式海报,杨紫琼版观音娘娘来了

金羊网
2023-03-30 21:27:18
“治沙英雄”孙国友,半遮面当地妇女道出实情,你我都被戏耍

“治沙英雄”孙国友,半遮面当地妇女道出实情,你我都被戏耍

西柚幽幽子
2023-04-01 11:45:01
北京一男子买彩票中大奖,于是借给弟弟100万,但考虑到兄弟情深,并没有让弟弟打借条

北京一男子买彩票中大奖,于是借给弟弟100万,但考虑到兄弟情深,并没有让弟弟打借条

梦红房车旅行
2023-04-01 07:50:47
芬兰加入北约,形势变得对俄罗斯更加不利……

芬兰加入北约,形势变得对俄罗斯更加不利……

看破天
2023-04-01 12:27:22
多地硕博毕业生数超本科生,超半数受访者直言“学历还是敲门砖”

多地硕博毕业生数超本科生,超半数受访者直言“学历还是敲门砖”

金羊网
2023-03-31 15:47:08
痛心!事发旅顺北路,4年级女孩不幸遇难

痛心!事发旅顺北路,4年级女孩不幸遇难

半岛晨报
2023-04-01 11:26:07
4月必有喜事发生的星座,第一名真是让人太羡慕了!

4月必有喜事发生的星座,第一名真是让人太羡慕了!

朗威谈星座
2023-04-01 17:37:30
Ella:生孩子邀请亲戚朋友围观,现场不少男生,私处被一览无余!

Ella:生孩子邀请亲戚朋友围观,现场不少男生,私处被一览无余!

呆萌可爱的娱乐剧
2023-04-01 06:13:06
马英九在世界华人经济峰会上使用全球最大LED显示屏,震撼亮相!

马英九在世界华人经济峰会上使用全球最大LED显示屏,震撼亮相!

LED屏大神
2023-03-31 17:20:01
2023-04-01 18:52:49

北京房产

3月百城二手房均价稳中趋降

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

一天内四名中管干部履新 刘小明任海南省委副书记

头条要闻

一天内四名中管干部履新 刘小明任海南省委副书记

财经要闻

体育要闻

利拉德:一个时代的遗孤

娱乐要闻

黑暗荣耀大反转!李到晛林智妍承认恋爱!

科技要闻

问界的脸,让任正非打肿了

汽车要闻

理想汽车3月交付20,823辆 累计交付超过30万辆

态度原创

教育
手机
本地
公开课
军事航空

教育要闻

教育部下发通知,双休制或将改为“单休”?有人欢喜有人愁

手机要闻

苹果发布 iOS / iPadOS 16.5 首个公开测试版本

本地新闻

专访|田鹏:经营非遗是为了更好传承非遗

公开课

越南为了恢复人口实行一夫多妻,下场是?

军事要闻

俄媒:普京签署春季征兵令 将新征召14.7万人入伍

无障碍浏览 进入关怀版