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中信入主麦当劳后动作频频:60天签约三大地产商

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网易财经11月22日讯 今年8月,麦当劳(NYSE: MCD)宣布与中信股份(SEHK: 00267)、中信资本以及凯雷投资集团(NASDAQ: CG)的战略合作已经顺利完成交割。在近日举行的媒体活动上,据新麦劳中国CEO张家茵披露,在与中信 “完婚”后,新麦当劳在60天的时间内,已经与恒大、碧桂园、中海签署战略联盟。

据网易财经此前报道,今年1月,麦当劳中国及中信股份对外宣布,中信股份、中信资本控股和凯雷投资集团与麦当劳达成战略合作并成立新公司。新公司将以最高20.8亿美元的总对价,收购麦当劳在中国内地和香港的业务,该公司将成为麦当劳未来20年在中国内地和香港的主特许经营商。在所成立的新公司中,中信股份和中信资本在新公司中将持有共52%的控股权,凯雷和麦当劳分别持有28%和20%的股权。

随后,中国相关监管机构批准了上述交易并完成交割。至此,新麦当劳中国公司已经成为麦当劳在美国以外最大规模的特许经营商,运营和管理中国内地约2500家麦当劳餐厅,以及香港约240家麦当劳餐厅。

新麦劳中国CEO张家茵也在当时向网易财经指出,不断开店将成为接下来几年麦当来在内地市场发展的“主旋律”。“预计到2022年底,中国内地麦当劳餐厅将从2500家增加至4500家,开设新餐厅的速度将从2017年每年约250家逐步提升至2022年每年约500家。届时,约45%的麦当劳餐厅将位于三四线城市,超过75%的餐厅将提供外送服务”。

如何快速开店成为外界关注的焦点。中信资本董事长、新麦当劳中国董事会主席张懿宸曾向网易财经表示,通过中信地产的资源网络,麦当劳中国已经与多个地产公司展开了沟通和合作,新增麦当劳门店将主要分布在内地的三四线城市。“中信在中国三四线城市有很多网点,当地银行对当地市场了解程度比较深,比如什么样的物业、什么样的房东,都能和麦当劳之间有资源的共享”。

而张家茵近日披露的“麦当劳已经与恒大、碧桂园、中海签署战略联盟”也正好印证了上述表态。

据她介绍,上述地产商大部分项目在中国三线到五线城市,与麦当劳的兴趣非常吻合。“在我们历史上,从来没有两个月之内签了三大地产商的战略联盟,但交割之后我们做了,在麦当劳中国股权改变之前,这种决定从法律的角度,或者从了解项目的角度,可能美国总部会问有不少疑问,纠结比较久,而现在,因为我们对本地情况都很了解,本地的团队和本地的董事会,再加上本地地产商大家非常理解这个市场,所以做决定非常快速,我们觉得这些是钱买不到的”。

(网易财经 陈俊宏chenjh@corp.netease.com)

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