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成交均价近8万!顺义别墅项目成11月第3周销冠

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成交均价近8万!顺义别墅项目成11月第3周销冠

成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(11月13日-11月19日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约369套,成交面积约为5.47万平方米,成交均价为59622元/平,上周暂无自住房项目成交。

成交均价近8万!顺义别墅项目成11月第3周销冠

成交区域排名

从区域成交来看,上周远郊密云以95套,夺得区域成交排行榜冠军;大兴区域上周54套成交,排名第二;丰台区域上周40套成交,排名第三位。怀柔、石景山2个区域暂无成交。

成交均价近8万!顺义别墅项目成11月第3周销冠

不同价格段成交解读

上周纯商品房市场,6万以上高端项目已经逐渐成为市场主导,成交套数占比达46%,成交金额占比达73%;成交4-6万楼盘占比被持续压缩,成交套数及成交金额占比均有所下降。

成交均价近8万!顺义别墅项目成11月第3周销冠

成交金额排行榜

上周成交金额排行榜中,顺义别墅项目观承别墅以2.66亿成交,夺得成交金额榜冠军。项目推出合院产品,总价2600万元/套起,户型建筑面积为300平米左右,实际使用面积500-600平左右,现代中式风格。丰台二环项目中国玺以2.4亿成交,排名第二;大兴项目亦庄·金茂府以1.91亿成交,排名第三。

从价格分布来看,除远郊密云项目通用·博园外,其余上榜项目9成成交均价在5万以上;从成交金额来看,排行榜前7名成交金额均过亿,上榜门槛有所提高。

成交均价近8万!顺义别墅项目成11月第3周销冠

成交套数排行榜

上周成交套数排行榜中,远郊密云区域通用·博园以55套成交,位于成交套数榜首位,项目以小高层产品为主,主推70-110平2-3居,目前成交均价在26711元/平米,以低价走量为主。

延庆城建万科城以23套成交位列第二,产品也是以75-90平米2-3居为主。大兴项目亦庄·金茂府(20套)位列第三。

从产品来看,除分别位于远郊密云、延庆的通用·博园龙湖长城源著城建万科城外,其余上榜项目产品均以大户型改善产品为主,且成交价格均在5万以上。

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别墅金额排行榜

上周别墅金额排行榜中,从成交金额来看,有3个项目成交金额过亿。顺义别墅项目观承别墅以2.66亿成交,实现别墅榜二连冠。

从成交均价来看,上周仅有2个项目成交均价在5万以下,分别是位于门头沟区域的华润润西山·B组团、昌平区域的金隅·上城郡,其中,华润润西山·B组团成交的为550平左右的大面积别墅产品,总价较高。

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