<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

北京单日卖地134.6亿 年内有望破3000亿

0
分享至

本报记者 王营 北京报道

北京推地节奏在继续加快。

继11月3日、11月7日各出让3宗地后,11月14日北京再次推出3宗地块,一宗住宅与两宗商业金融用地。其中,住宅地块被房企竞得,商业地块均被险企拿下,三宗土地总成交价达134.6亿元。根据中原地产首席分析师张大伟测算,年内北京土地成交已达2509.1亿,超去年全年记录。全年土地成交有望接近3000亿。

14日当日推出的土地,竞争最为激烈的是丰台区丽泽金融商务区南区D-02地块,最终被华夏人寿以总价35.5亿元竞得,溢价率40.87%。石景山鲁谷路1614-631地块则遇冷,仅有天安人寿+北京保险园联合体申请竞买,最终以21.1亿元底价成交。

相比之下,起始价高达69.4亿元的石景山五里坨建设组团二1601-053地块,开拍前备受瞩目,但意外遇冷。而11月7日北京土地市场成交了有史以来起价最高、成交总价第二高的地块,也是位于石景山五里坨,被绿城以86亿元、20%的自持比例拿下。最终,该组团地块以总价78亿被万科+旭辉+卓越竞得,溢价率仅为12.39%。

公开资料显示,该宗石景山地块,土地面积为202550.514平方米,规划建筑面积346496平方米。宗地中商品住房销售均价不超过52024元/平方米,且最高销售单价不得超过54625元/平方米。

“丽泽商务区地块要求苛刻,地块须100%持有,在土地年限内不得分割转让。且必须是金融企业,却成为今天竞争最激烈的地块。而开发商资金压力加大,住宅地块降温明显。”张大伟预计,除了部分优质地块外,后续很难再现2017年上半年前的土地热度。

他指出,受严厉调控影响,很多开发商回款压力极大,后续地价很可能会开始出现趋势性下行。在诸多严厉的土地出让条件下,预计未来拿地市场依然将以联合体为主。

今年9月20日,北京住建委表示,今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地,加快房源供应,坚决抑制投资投机性购房需求。此外,北京市相关部门会同各区政府加快推进今年5万套共有产权住房的土地供应和组织建设工作,推进项目尽快入市,加快形成有效供应。

值得关注的是,北京年内住宅土地供应大幅增加,共有产权土地超过245万平方米。中原地产统计显示,截至14日,北京已经成交64宗住宅用地,合计共有产权面积达到245万平方米,大约能提供共有产权房3万套。配建的限价商品住宅大约在297万平方米,为3万套左右;出租房大约在91万平方米,提供大约1.5万套房。

张大伟认为,今年到目前为止,商品房住宅用地供应是去年全年的7倍。土地供应大幅度增加,将明显抑制2018年北京房地产市场价格。

相关推荐
热点推荐
房东经常深夜发暧昧信息骚扰单身女租客还不退押金,法院:违约行为导致租赁合同目的无法实现,应退还押金

房东经常深夜发暧昧信息骚扰单身女租客还不退押金,法院:违约行为导致租赁合同目的无法实现,应退还押金

鲁中晨报
2024-07-24 11:37:03
以色列重新攻进辛瓦尔藏身的汗尤尼斯!摧毁拉法口岸

以色列重新攻进辛瓦尔藏身的汗尤尼斯!摧毁拉法口岸

项鹏飞
2024-07-23 15:59:40
解放军38架军机开向台岛,台军临时取消军演计划

解放军38架军机开向台岛,台军临时取消军演计划

曹兴教授TALK
2024-07-22 12:04:25
欧足联重罚!金球奖大热陨落!想去皇马,弄巧成拙,瓜帅帮不了他

欧足联重罚!金球奖大热陨落!想去皇马,弄巧成拙,瓜帅帮不了他

阿泰希特
2024-07-24 10:23:00
《歌手》帮唱嘉宾正式官宣,阵容被骂不合理!谁输谁赢一目了然!

《歌手》帮唱嘉宾正式官宣,阵容被骂不合理!谁输谁赢一目了然!

阿芒娱乐说
2024-07-24 15:56:42
做完就饶了你!14岁少女被迫当众发生了性关系,网友:丧心病狂

做完就饶了你!14岁少女被迫当众发生了性关系,网友:丧心病狂

草叶看世界
2023-08-17 15:19:14
菲律宾首都宣布进入灾难状态

菲律宾首都宣布进入灾难状态

上观新闻
2024-07-24 15:29:06
日媒:一中国游客在大阪被人抢劫砍伤,袭击者用英文喊“钱,钱”,警方正在追捕犯人

日媒:一中国游客在大阪被人抢劫砍伤,袭击者用英文喊“钱,钱”,警方正在追捕犯人

纵相新闻
2024-07-23 13:18:03
印度的杀猪盘太狠,吓着了苹果,iPhone16大部分由中国制造

印度的杀猪盘太狠,吓着了苹果,iPhone16大部分由中国制造

柏铭锐谈
2024-07-22 16:54:04
8月7日立秋,老人说:今年立秋不一般,有三大特点,早了解

8月7日立秋,老人说:今年立秋不一般,有三大特点,早了解

农夫也疯狂
2024-07-23 15:54:48
刘畊宏张雪峰定居苏州:大批港台明星去苏州养老,5大优势吸引人

刘畊宏张雪峰定居苏州:大批港台明星去苏州养老,5大优势吸引人

小路杂谈
2024-07-24 16:10:37
大S泡菜国归来风云再起:小杨阿姨视频曝光短暂停留背后的秘密

大S泡菜国归来风云再起:小杨阿姨视频曝光短暂停留背后的秘密

圈里的甜橙子
2024-07-22 16:29:35
雍正因为喝了几口鹿血,没想到生下了乾隆,多年后秘密被揭开

雍正因为喝了几口鹿血,没想到生下了乾隆,多年后秘密被揭开

在下夜溪
2024-07-24 16:06:12
举报导师骚扰的人大女博士,被网友质疑:“交易不成就翻脸”

举报导师骚扰的人大女博士,被网友质疑:“交易不成就翻脸”

渔夫姜尚
2024-07-23 11:05:55
一女子被执行注射死刑,全过程让人唏嘘...

一女子被执行注射死刑,全过程让人唏嘘...

人间颂
2024-07-18 14:55:28
安徽宣城市国有资本投资运营控股集团董事长王翔接受审查调查

安徽宣城市国有资本投资运营控股集团董事长王翔接受审查调查

界面新闻
2024-07-24 17:18:53
人大著名美女教授死亡,仅58岁,最后露面照曝光,学生透露隐情

人大著名美女教授死亡,仅58岁,最后露面照曝光,学生透露隐情

温柔看世界
2024-07-22 23:08:22
大暑天出汗多,别只会喝水,5种高钾菜多吃,腿脚有劲,精神度夏

大暑天出汗多,别只会喝水,5种高钾菜多吃,腿脚有劲,精神度夏

今日养生之道
2024-07-23 04:13:36
汪东兴晚年懊悔:我当年怎么就瞎了眼,推荐了这样一个人给毛主席

汪东兴晚年懊悔:我当年怎么就瞎了眼,推荐了这样一个人给毛主席

方圆文史
2023-10-23 19:32:54
哈里斯团队的策略目前看是正确的,对特朗普犯罪记录发起攻击

哈里斯团队的策略目前看是正确的,对特朗普犯罪记录发起攻击

红葱点评
2024-07-23 11:12:02
2024-07-24 18:06:44

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

李晟医生被指替主任医师挨刀 知情人:周主任是"背锅"

头条要闻

李晟医生被指替主任医师挨刀 知情人:周主任是"背锅"

财经要闻

广药集团董事长接受调查 曾遭合作伙伴举报

体育要闻

专访 | 王钰栋:想和杨晨一样走向世界

娱乐要闻

魏嘉发文反击高亚麟,要求公开道歉

科技要闻

马斯克:若特朗普当选 友商将遭毁灭性打击

汽车要闻

售价48.99万元起 Jeep角斗士改装版车型上市

态度原创

家居
本地
房产
旅游
公开课

家居要闻

诗意楼居 智能简化家务

本地新闻

换个城市过夏天 | 探访辽宁的“阿勒泰”

房产要闻

重磅!海南新规:严格限制向个人供应国有住宅用地!

旅游要闻

广西崇左免费景区现违规收费,调查组介入

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

无障碍浏览 进入关怀版