11月7日，北京土地市场公开出让昌平北七家、大兴魏善庄镇、石景山区五里坨三地块。其中石景山区五里坨地块起拍价73.7亿，堪称今年北京最贵宅地。
该宗地吸引了包括绿城、平安、“保利+首开+金地”联合体、“实兴腾飞+远洋+新城+金融街”联合体、“万科+旭辉+恒基”联合体等房企的重点关注。最终，绿城以86亿、自持20%竞得本年度单宗起始价最高地块。
北京市国土资源局信息显示，截至目前，今年石景山区已出让三宗地块，前两宗地分别位于玉泉西一路和东下庄，都是建设共有产权房，销售价格为3.5万/平（含全装修费用）。而玉泉路板块二手房均价已达到7.3万/平，东下庄周边二手房也在5万/平左右。
11月7日成交的五里坨地块紧挨西六环，与门头沟区隔河相望。建设用地面积为216429.687平，规划建筑面积控制在347895平，占地面积大导致了起拍价就高达73.7亿。
根据公告显示，五里坨地块商品住房销售均价不超过52024元/平方米，且最高销售单价不得超过54625元/平方米。根据政策规定，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。因此，该地块建成后将至少提供2700套90平以下房源。
目前石景山在售新房项目只有远洋天著春秋，160平起住宅售价1500万/套起。隔河相望的门头沟区住宅新房项目均价基本在6.5万/平左右，比如中骏西山天璟项目5、6、7、8#楼在售，户型面积为100-150平米三至四居，均价66000元/平米，预计2020年交房。华远·裘马四季项目楼栋为24层，为1个单元，2梯2户，户型为193平四居、156平和166平三居，项目正在办理期房转现房，70年产权，均价6.5万/平。
从周边在售二手房来看，石景山五里坨区域在售二手房均价在3.5万/平左右，但基本都是老旧小区。最新的西山峻景建成于2003年左右，三家店老宿舍17号院建成于2005年左右。
本文来源：网易房产
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