近两年，随着房价持续上涨，房屋租金水涨船高。租不起房也逐渐变成一个大问题，大到引起国务院的重点关注。从广州的“租售同权”到无锡的“租房落户”，再到北京推出“共有产权”，各地都在积极探索解决居住困难问题，落实建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。
风口上的住宅租赁政策，租售并举或成趋势！
此前的七月份，住建部提出在人口净流入城市发展租赁市场。随后，北京市便于8月份公布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》，一大批利好租房市场的政策正在酝酿之中。面对一系列的重磅租赁政策，“房地产市场是否会形成租售并驾的新局面，租赁市场能否改变需求格局以及对房价的预期”，成为各方关注的新焦点。
自去年至今，北京已经祭出租售并举、共有产权等多个新政。今年，北京出让的超20宗土地均要求开发商全部或部分自持，租售并举正成为未来的趋势。难道以后真的不用买房了吗？真的可以不用当房奴了吗？
租房，能解决居住痛点吗？
从法律意义上讲，租者与购者所享有的权利是完全不同的，前者只有房屋的用益物权，即可以居住；后者则具有房屋的所有权，其权利要比租者更广泛、充分，即享有占有、使用、收益、处分的权利。
租房是在消费，而买房是在购置资产。白岩松就曾调侃过：“你傻啊!只要有可能当然要买啊!怎么能租呢?为什么这样说啊，因为租房相当于肉包子打狗，刷刷往外扔钱；那买房子呢，买房子是肉包子都能变成狗，它会升值啊!”也许很多人会觉得租售并举之后房价会降下来，且不论房价能否下降，单就房子是用来住的的这一属性来讲，租房本身就鲜有归属感、安定感，相信这就是很多有过租房经历的人的焦虑、隐忧之所在。
何止这些呢？租房和买房所享受的权利差距实在太大了，前段时间炒得比较热的“租购同权”这一话题，其实就反映出两者的实质性差别。由于制度等多方面的原因，中国的房子一直绑架了很多隐形资源，比如教育、商业、医疗等。特别是在教育，在教育资源严重不均衡的情况下，“名校”学位一直都是僧多粥少、竞争激烈，购房者子女都不一定能就近入学，租房者子女就近入学的权利就更难保障了。起码在目前来看“租购同权”也只能算是一种理论上的自我安慰。
既然租房给不了生活的体面，不如趁早购置资产！
租赁新政，短时间内难以扭转买房大势。那么，我们就不如趁着这轮调控，赶紧搜罗一处适合自己的不动产。
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本文来源：网易房产
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杨茹_B6451
