2017年3月以来，楼市调控政策加码，北京楼市略显疲软，即便是在传统销售旺季“金九银十”，成交数据也呈现收紧的态势。
值得一提的是，9月底刚刚出台的《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，助推各个区域定位升级和优势差异凸显。其中，“中轴线”战略地位的确立，让南海子板块的住居功能更加活跃在楼市视野。
北京总规出台 南中轴线含金量凸显
《北京城市总体规划（2016年-2035年）》出台，“中轴线”含金量再次凸显。南中轴由于后发优势，占据未来首都城市空间优势资源。新机场临空区、南苑-西红门板块的新媒体影视产业、南奥森和南海子公园文化带生态美景，以及连接京津冀的密集交通路网，未来将加速北京人口聚向南中轴，形成京津冀世界级城市群“协同发展示范区”。
下一个二十年，南中轴面临未来更巨大发展红利。
近些年来，政府陆续启动“南城”计划，已初现成效。在南中轴线的末端，世界最大机场—大兴国际机场主体结构已呈现，2019年即建成投入使用，南航、东航等企业已确定入驻；N个超大公园沿中轴线聚集，这里成为北京生态资源极为丰富的地区；京台高速已于去年建成通车，瞬达南三环；S6号线与8号线正在建设，交通条件也将面临质变。
今天的南中轴线，其生态、产业、文化、交通……的发展不逊于另一条中轴线—长安街中轴线的发展，两轴并立，组成北京最重要的“两轴”的格局。
长安街折叠 南海子品质住区崛起
长安街与南北轴，共同架构起北京城的格局。于北中轴而言，受北京奥运会驱动，现代公园奥森公园带给北部住区一个绿肺。而将长安街折叠，相应位置的南中轴南海子公园却是由来已久的皇家苑囿，在自然风光外，秉承了更多的历史和人文价值。
作为历史宝地，南海子受到受到各朝皇室的青睐，历史上曾经是辽、金、元、明、清五朝皇家猎场，又是明、清两朝皇家胄地。
再将历史折叠，不难发现，北京市规划总规的出台，再次确认了未来二十年南海子公园的生态文化功能。作为北京最大的湿地公园，未来南海子公园将扛鼎南中轴生活仪式感的风向标，环南海子一带区域价值再次升级。
2017年，南海子旁的高端改善住宅中铁华侨城•和园应势呈现，以“和世界共鸣”的市场呼声备受关注。中铁华侨城•和园由中铁置业集团和华侨城集团两大央企联手打造，以数十年地产开发经验的严苛标准，深究北京文化、中轴线地脉和南城生活，打造出最符合京城人们的高端雅艺大宅。
在产品上，中铁华侨城•和园推出121-180㎡一家三代和乐共居的全新模式，将新东方主义院落文化的优雅审美情趣与意境，与全智能社区高科技系统配置，一统而和。
此外，中铁华侨城•和园可以说是市场上难得一见的城市与自然兼得的项目。和园坐享轨道便利，双地铁交汇，规划中8号线、S6线两年内竣工，距地铁8号线德茂站仅800米。
移步出繁华，咫尺入自然。和园毗邻北京最大的湿地公园—南海子，享受天然的大氧吧，居住环境舒适，为中国新时代的精英阶层打造一座梦想中的家园，重塑绿色健康生活方式。
据了解，中铁华侨城和园即将在11月4日开盘，并推出121㎡/125㎡/135㎡/139㎡的精装三居房源，均价67000元/㎡，敬请关注。
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本文来源：网易房产
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