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北京新房成交数据:二环内55平起现房成交均价7万

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二环内55平起现房成交均价7万 上周成双料销冠

成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(10月16日-10月22日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约316套,成交面积约为5.18万平方米,成交均价为53736元/平,上周暂无自住房项目成交。

二环内55平起现房成交均价7万 上周成双料销冠

成交区域排名

从区域成交来看,上周远郊密云区域刚需热盘龙湖长城源著首创·禧悦府密集成交,以49套成交夺得区域成交排行榜冠军;上周昌平区域44套、丰台区域43套分列第二、三位。上网签百套以上区域持续空缺,怀柔、延庆2个区域暂无成交。

二环内55平起现房成交均价7万 上周成双料销冠

不同价格段成交解读

从不同价格段表现来看,上周4万以下刚需楼盘占比略有回升,主要由于个别刚需楼盘密集成交。从成交套数来看,6-8万的高端改善盘占比依旧居于首位,已经成为目前北京新房市场的成交主力。

二环内55平起现房成交均价7万 上周成双料销冠

成交金额排行榜

上周成交金额排行榜中,整体成交金额较前一周有所下降,其中排名前3位的项目成交过亿。从价格分布来看,上周有4成项目成交均价在6万以下,相比之前高端改善项目横扫榜单的局面略有变化。

上周,西城区二环内项目紫金印象已2亿成交成交夺得成交金额榜冠军,项目地段稀缺,且主要供应产品为55-58平米一居,110-130平米二居,150平米三居,175平米四居,精装修现房。项目目前成交均价约7万,新品加推时间及价格目前待定。

另外,位于丰台西二环的中国玺以1.51亿成交位列排行榜第二位;丰台区域昆仑域以1.37亿成交位列排行榜第三位。

二环内55平起现房成交均价7万 上周成双料销冠

成交套数排行榜

上周成交套数排行榜中,从价格来看,有四个项目成交均价在4万以下;从单个项目成交量来看,成交50套以上项目连续空缺。其中,西城项目紫金印象以19套成交成为双料销冠,远郊密云区域刚需热盘龙湖长城源著(15套)位列第二,丰台项目昆仑域(10套)位列第三。

二环内55平起现房成交均价7万 上周成双料销冠

别墅金额排行榜

上周别墅金额排行榜中,从成交金额来看,成交金额过亿项目持续空缺。从成交套数来看,上周项目成交均在10套以下,整体成交量有错下降。其中,密云别墅项目阳光城·君山墅以0.76亿成交夺得别墅榜冠军。项目主推独栋别墅产品,建筑面积约310-360㎡ 景观院落,总价900万/套起,房源全部为毛坯现房。

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