10月25日，北京土地市场公开出让昌平北七家、亦庄经济开发区三宗住宅用地，其中北七家镇东三旗村011地块遭到热抢。
作为当天的首拍地块，北七家镇东三旗村011地块位于昌平区北七家镇立汤路东侧，建筑面积67960平，将提供约800套房源。商品住房销售均价不超过49877元/平，且最高销售单价不得超过52371元/平。
该地块吸引了东亚新华、中海、建工、“金科+碧桂园”、“旭辉+中粮+恒基”、“保利+首开+金地”、“未来科技城+万科”等联合体的竟逐。最终被保利+首开+金地联合体以23.8亿自持15%收入囊中，楼面价3.67万。
昌平年内出已让地块 全部位于北七家镇
这也是京北新热区——北七家今年内出让的第三宗住宅地块。
2017年7月25日，北七家镇009地块由未来科技城以22.2亿元竞得，全部建设共有产权房，建筑面积97577平，销售价格27000元/平（含全装修费用）。
2017年7月27日，北七家镇003、CP07-0204-0001、010、013地块由华润39.5亿竞得，建筑面积202324平，商品住房销售均价不超过49520元/平，且最高销售单价不得超过51996元/平。
从北京国土局官方资料来看，2017年至今北京共出让55宗住宅用地，其中昌平区出让3宗，全部位于北七家镇，另有一宗北七家镇C-52地块将于11月7日竞拍。
北七家加快推地节奏 缓解新房供应不足局面
北七家已出让三宗地块建筑面积共计367861平，按照70/90政策，将提供近4600余套房源，极大缓解北七家目前新房供应不足现状。
北七家目前在售项目以改善为主。热点楼盘主要有别墅类北京壹号庄园、京基鹭府、国瑞熙墅，前两者总价4500万/套起，国瑞熙墅约1600万/套；普通住宅类万科·翡翠公园、华润未来城市、东方蓝海中心、未来公元，除东方蓝海中心均价为5.6万/平，其他三个项目均价都在6万+。
北七家无疑是今年北京楼市的热门区域，与未来科学城的辐射带动效应不无关系（详情请看《北七家新房6万+到底贵不贵？销售：你看中关村》），而且值得注意的是，北七家早在2015年就已经拍出了4.3万/平楼面价的地块（详情请看《从2013年开始 北七家6万+房价如何逐步砸实?》）。
本文来源：网易房产
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袁倩_NBJ9605
