北京，未来的国际商务区

从以建国门、朝阳门为主的第一、第二使馆区来看，“涉外”氛围的营造极大地推动了区域房地产市场的繁荣。从1997年起步以来，涉外优势使得这两个区域一直是京城楼市最为火暴的区域，而依托新大兴商圈的第三使馆区的日渐成熟，更是为区域周边房地产市场的发展奠定了良好的契机。

首都第二机场的概念最早在2006年提出。2008年，国家发展改革委牵头成立了北京新机场选址协调小组，根据当时的推荐方案有三个备选地：天津市武清区、河北廊坊市、北京市大兴区。最终大兴区胜出，礼贤镇、榆垡镇成为备选地址，2011年正式开工建设。2012年2月，首都机场相关负责人表示首都第二机场有望成为“世界最大” ，计划于2018年竣工。

根据有关研究保守估计，未来在首都新机场附近将至少形成一个就业人口30万、居住人口50万的城市化区域。同时，首都第二机场临空经济区跳出现有大兴新航城57平方公里的规划范围，吸取近些年新城变“卧城”的教训，统筹新机场周边京冀两地产业发展与城镇建设，构建类似浦东新区等国家级新区和城市副中心能够容纳较大规模人口、产业和功能的空间新载体，以最大限度地缓解首都中心城区的人口、交通、资源和环境压力，引领带动首都经济圈产业发展，推进京津冀区域经济一体化进程。

从政府对城南发展的政策看出，大兴将快速发展，逐渐融合形成一个以航空为基点的巨大产业集群，临空经济区的建设，势必带动区域产业、商业、就业、配套的急速增长，空港经济圈的形成将带给企业更广阔的发展前景，将重现三元桥的繁荣轨迹。文化都汇，以产业带动优势，将率先夺得城市变革先机。

根据今年的新总规划，文化都汇项目位于北京中轴线的南大门上，这个区域正是未来3年发展的重中之重，一方面北京新机场与通州和廊坊北三线是重点规划发展区域，另一方面，中轴路将与长安街呼应，北段连接奥运会场，南端结合北京新机场。成为北京对外展示和国际交往的核心区域。文化都汇正处在连接南北两翼的关键连接点上，将会带动大量的投资及企业将进驻本区域，文化都汇一定会成为未来北京核心商务区，成为南城发展核心与重中之重。

北京市文化置业有限公司致力于文化创意产业园区及文化功能区建设运营；公司开发的文化都汇项目位于广阳大街与金苑路交汇处。项目集聚文化+金融+科技+服务产业园区为一体的文化综合体项目，项目设计体现个性鲜明的建筑特色，采用流线式、方正式办公商务建筑。下沉流云式内接，中庭连廊，现代幕墙。现项目即将推出现房120-390m²自由灵动空间户型，满足不同客户的定制需求。

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