<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

银行抬升消费贷审批门槛 房产中介称“有门路”

0
分享至

近两个月,全国各地针对银行个人消费贷的排查工作已经大规模展开,银监会等监管部门采取一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产。

《证券日报》记者近日暗访发现,北京地区多家银行陆续开始要求借款客户提交消费证明材料,部分银行提高了借款人的申请条件,上调了贷款利率,降低了消费贷产品的提款额度和最长贷款年限。

不过,“上有政策,下有对策”,《证券日报》记者调查发现,仍有多家担保融资公司和部分房产中介宣称“有各种门路”,可协助客户从银行的特殊渠道取得消费贷款或提前给客户“垫资”。同时,仍有个别银行给“熟客”留余地,不问消费贷用途。

多家银行消费贷

利率上调、额度降低

《证券日报》记者近日以需要借款为由咨询了北京地区多家银行的贷款部门。

以某股份制银行为例,该银行东城区某支行的信贷专员告诉本报记者:“贷款人需要有北京地区连续一年社保、公积金记录,公积金每月最低缴存需超过2100元,月收入10000元以上才能申请。贷款额度最高不超过30万元,年化利率9%,贷款周期不超过5年。”同时,满足上述条件,还需要进行测评,通过测评即可签合同,一周左右放款。不过,对于测评标准,上述信贷专员表示自己也不清楚,由银行系统评测。

本报记者对比了上述银行8月份的消费贷申请标准发现,多项准入条件有了不同程度的提高。以该行8月份的要求为例,当时银行仅需贷款人提交工牌、劳务合同、身份证等基本资料。同时贷款额度标准为一般不超过30万元,最高不超过100万元。

另一家国有大行个贷经理首先询问了本报记者的工作单位,并告知:“目前银行仅接受公务员、事业单位,大学职员以及央企总部员工申请消费贷。”满足以上工作单位还不接受单人申请,需要由贷款人自己凑足3人,或等银行有3人以上申请才可以办理。同时,贷款人需要工作满2年及以上,贷款额度最高不超过年收入的3倍(最高不超过100万元),贷款利率一般是基准利率上浮60%,年化利率8%左右。

上述国有大行的个贷经理告诉本报记者,贷款用途只能用于旅行、购物等非投资用途,并需提交定金收据、付款凭证、意向协议、合同等证明材料。提交上述证明材料后银行会对借款人单位以及借款人进行测评,然后上报总行,之后才可批贷,贷款流程大概需要2个月。

除了多家银行个贷部门申请条件愈发严格以外,在信用卡业务中,也有部分银行对于某些个人消费分期产品的存量贷款要求查验资金流向。在多个论坛的贷款、房地产板块,《证券日报》记者发现,近期一些“如何躲避银行‘跟踪’”的帖子占据了很大篇幅,内容一般为“收到银行要求出具消费证明的通知,否则将欠款计入下月信用卡账单。请问如何才能躲避银行跟踪?取现转给他人再汇给自己可以吗?有什么好的简便方法?”等等。

《证券日报》记者联系了多位这样发帖的客户,他们均表示近期收到了银行短信,要求向银行上传相关消费凭证,以配合银行“持续追踪资金使用情况”。上述人员被要求的上传截止时间最晚为2017年12月31日之前。

不过,在本报记者暗访过程中,仍有个别银行的工作人员为了个人业绩,想办法帮老客户规避监管。

在北京市朝阳区某股份制银行网点,本报记者询问买房凑首付是否可以申请消费贷,是不是审核会比较严,该网点的个贷经理告诉《证券日报》记者,“申请成功后,找POS机刷走就可以。如果接到银行的抽查电话,询问贷款用途,不要说用于买房。”

在北京市丰台区某城商行网点,个贷经理则表示贷款资金到账后,不要转账,直接取走现金就可以规避监管。这位个贷经理还表示,即使以后被贷后部门查出来用途是买房,也不会影响信用记录,“最多会催你提前还款,放心申请就可以”。

担保公司、房产中介

自称“门路多”

在强监管下,银行消费贷进入楼市虽然遭遇封堵,但是仍有担保融资公司、房产中介在推销贷款产品,或者宣称和银行有特殊的合作关系。

在《证券日报》记者暗访过程中,有部分房产中介的工作人员也对本报记者表示:“如果申请人工作单位良好,工资证明与工资流水匹配良好,月收入在10000元以上,银行基本都能批30万元的消费贷。”同时,多位房产经纪人表示,“只做熟客”。

近日,《证券日报》记者还接到了几家担保融资公司的电话,称可以帮客户申请银行贷款,有信用贷款,有抵押贷款,不用提供贷款用途,可以用于买房。以某贷款担保公司为例,该公司的一位业务员介绍,如果有房,可以做抵押贷款,贷款100万元以内最长贷款年限为10年,年化利率5.88%;贷款100万元以上最长贷款年限为25年,年化利率为6.86%。如果申请无抵押消费贷,最高可贷款100万元,最长贷款年限为5年,年化利率在10%左右。

当本报记者表示担心风险大,不考虑办理时,上述业务员则表示,“我们公司还可以垫资,等您房子买完后再自己办理抵押贷款还款就可以。”

据上述业务员介绍,目前,大额消费贷的需求中很多是为了买房,为了让银行系统查不到资金去向,他们会协助申请人取现金,或者找不同的公司,多转手几次以完成规避。

相关推荐
热点推荐
美国大桥被撞断七周了,全体船员居然还在船上!不是坐牢,胜似坐牢...

美国大桥被撞断七周了,全体船员居然还在船上!不是坐牢,胜似坐牢...

英国那些事儿
2024-05-16 23:03:56
美国发出邀请,王毅外长已交底,APEC峰会,中方的答案引高度关注

美国发出邀请,王毅外长已交底,APEC峰会,中方的答案引高度关注

大崔Muisc
2024-05-17 14:19:46
最快下周,巴以战争有望结束!果真如此,中国将被出卖……

最快下周,巴以战争有望结束!果真如此,中国将被出卖……

占豪
2024-05-16 02:28:07
信用卡刷100万元后跑路,中国留学生发帖晒操作:给美国一记重拳

信用卡刷100万元后跑路,中国留学生发帖晒操作:给美国一记重拳

听风听你
2024-05-16 11:01:17
当41岁高露对比35岁王晓晨,我才知道骨相美和皮相美的区别

当41岁高露对比35岁王晓晨,我才知道骨相美和皮相美的区别

娱乐圈十三太保
2024-05-17 21:32:01
KTV 突然停电, 我抱着老婆闺蜜就亲, 突然来电了, 我…

KTV 突然停电, 我抱着老婆闺蜜就亲, 突然来电了, 我…

小陆搞笑日常
2024-05-18 07:55:03
福建舰首航试验选在美菲“肩并肩”联演时,表明中国已做好战斗准备?国防部回应

福建舰首航试验选在美菲“肩并肩”联演时,表明中国已做好战斗准备?国防部回应

环球网资讯
2024-05-17 15:44:11
亚当为啥只参加《24歌手》一期节目,导演:1400万出场费请不起?

亚当为啥只参加《24歌手》一期节目,导演:1400万出场费请不起?

阿芒娱乐说
2024-05-18 01:28:52
高合复活!

高合复活!

电动知家
2024-05-18 07:05:59
俄媒:普京在华表示,在中国感觉就像在家里一样,中国文化在俄罗斯也越来越受欢迎

俄媒:普京在华表示,在中国感觉就像在家里一样,中国文化在俄罗斯也越来越受欢迎

环球网资讯
2024-05-16 23:20:23
云南一男子强奸嫂子,嫂子绝望哀求:只要别杀我,想干什么都行

云南一男子强奸嫂子,嫂子绝望哀求:只要别杀我,想干什么都行

玲说百态味
2024-05-16 17:21:28
Netflix封神之作,就要来了!

Netflix封神之作,就要来了!

美剧院线
2024-05-17 20:58:49
驻美大使谢锋:中美民间友好不应被“政治正确”绑架

驻美大使谢锋:中美民间友好不应被“政治正确”绑架

新京报
2024-05-17 15:12:40
NBA震撼交易!恩比德加盟湖人联手詹姆斯,佩林卡表态愿掏空家底

NBA震撼交易!恩比德加盟湖人联手詹姆斯,佩林卡表态愿掏空家底

林子说事
2024-05-18 05:41:02
结婚现场,有人喊:这种女子也有人娶?女子怒怼:我这样也不嫁你

结婚现场,有人喊:这种女子也有人娶?女子怒怼:我这样也不嫁你

百晓史
2024-05-17 10:45:20
死于46岁,一生过分传奇

死于46岁,一生过分传奇

我是历史其实挺有趣
2024-05-17 12:40:45
“透视装”展现陈雅婷性感魅力:王思聪眼光独到

“透视装”展现陈雅婷性感魅力:王思聪眼光独到

阿芒娱乐说
2024-05-18 01:31:03
自宣!斯洛特:我确定我将在下赛季成为利物浦主帅

自宣!斯洛特:我确定我将在下赛季成为利物浦主帅

直播吧
2024-05-17 22:50:21
5人4个没篮,4罚不中,2个失误,空位连铁6个!新疆怪不了裁判了

5人4个没篮,4罚不中,2个失误,空位连铁6个!新疆怪不了裁判了

嘴炮体坛
2024-05-17 21:56:27
孙杨拒绝退役!而他却放弃中国国籍,转身替澳大利亚参赛!

孙杨拒绝退役!而他却放弃中国国籍,转身替澳大利亚参赛!

莫将离
2024-05-15 23:38:40
2024-05-18 10:52:49

北京房产

购房首付比例已降至历史最低

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

印度在中印边境建坦克维修设施 距离中国边境仅25公里

头条要闻

印度在中印边境建坦克维修设施 距离中国边境仅25公里

财经要闻

史诗级利好,房地产这次有救了吗?

体育要闻

天赋最差的人,成为NBA最强替补控卫

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

高合复活!

汽车要闻

内饰与配置全新升级 全新途观L PRO将于5月30日上市

态度原创

教育
数码
房产
手机
公开课

教育要闻

看完这段话,我终于明白:为什么抑*的孩子会怨恨自己的父母?

数码要闻

驰为 CoreBox 迷你主机发布:i5-13500H、2.5G 网口,1999 元起

房产要闻

重磅利好!海南公积金贷款利率又降了!

手机要闻

苹果又有大动作!据传明年将发布iPhone 17 Slim:更薄,但更贵!

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

无障碍浏览 进入关怀版