<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

万科加快新业务布局 欲称霸国内物流地产业务

0
分享至

自郁亮出任万科董事长后,这家地产龙头也开始加速转型的步伐。国庆假期刚一结束,其便接连发力物流地产和产业新城。同时,还成为第一家在雄安新区注册公司的房企。

对此,有业内人士指出,万科给自己的定位已经从传统的住宅开发企业变为“城市配套服务商”。传统住宅销售业务占比一半左右,另一半市场来自新业务,也成为公司设立的转型目标。而从万科目前的财报上看,新业务占比仍较少,因此发力相关业务也就成了公司的必然选择。

10月11日,万科发布公告称,基于公司物流地产业务的发展战略,综合考虑目前市场环境,公司下属企业万科产业园和乾元晟投资、江苏信托、博裕物流、飞虹壹号拟共同投资设立一支物流地产投资基金。物流地产投资基金的认缴出资总额为60亿元,其中万科产业园拟认缴出资额15亿元,占比25%。同时,若全体合伙人一致同意,投资基金可增资,但合伙企业增加出资后的出资总额不得超过200亿元。

万科方面表示,公司参与设立拟投资于中国境内确定区域的拟建、在建及已建成的物流地产项目的物流地产投资基金,有助于公司借助外部合作方力量,加快公司在物流地产领域的投资运作。

郁亮此前也表示,“物流仓储本身便属于万科的优势业务,公司在全国处于前5的位置,未来如能跟普洛斯合作,我们的目标应该是全球第一,而不只是中国第一。”

据悉,由万科、普洛斯管理层以及多家机构组成的中国财团拟以790亿元对普洛斯进行收购,其中万科持股21.4%。对此,万科董秘朱旭在近期召开的电话会议上表示,目前私有化仍然在进行当中。普洛斯在中国有超过5000万平方米的物流地产面积,而万科仅为300万平方米,参与普洛斯私有化更多的是学习其先进的物流地产经验。

而根据招银国际的统计,截至9月底,万科物流地产业务累计获取项目36个,总建筑面积约280万平方米。其中仅在今年三季度,公司便投资了14块物流地产,权益建筑面积达105万平方米,投资提速非常明显。

就在万科宣布入股物流地产投资基金的第二天,其又与成都市签署了战略合作框架协议,签约项目包括新建万科集团中西部区域总部基地、天府国际金融中心、空港新城万科智慧物流城、简州新城万科生态梦想城和双流区万科创新梦想城等。

对此,郁亮表示,成都是万科中西部发展的门户,未来几年万科拟在成都新增投资2000亿元,开展成都产业新城投资建设。

“万科可以在成都做很多方面的配套服务,从房子的卖到租以及物业服务,还有轨道物业、小孩读书、物流业务等,并希望万科能够在更多领域参与成都发展。”郁亮表示。

实际上,通过对各地产业新城的投资建设,也给了万科各项新业务一个发展的空间,例如万科的长租公寓项目以及养老、教育等业务。

“目前包括恒大、碧桂园、华夏幸福等大型开发商都十分重视产业新城的建设,产业地产也被视为房企另一个利润增长点,且由于龙头房企综合实力较强,可以获取更多的资源投入到新城的建设中,有利于园区的长远发展。但各家公司也仍需避免走重城轻产的造城老路,着重打造好园区产业链的建设。”有业内人士称。

相关推荐
热点推荐
4-0!蓉城又杀疯了,10轮不败追平申花,泰山4-2逆转,王钰栋双响

4-0!蓉城又杀疯了,10轮不败追平申花,泰山4-2逆转,王钰栋双响

侃球熊弟
2025-05-10 20:27:11
张杰接受审查调查

张杰接受审查调查

鲁中晨报
2025-05-09 21:12:02
库里回归时间表确定,预料之中,就看勇士能否扛住森林狼的打击

库里回归时间表确定,预料之中,就看勇士能否扛住森林狼的打击

阿雄侃篮球
2025-05-10 21:40:30
土耳其专家: 法国阵风战斗机输给中国歼10CE,是因为没有原代码!

土耳其专家: 法国阵风战斗机输给中国歼10CE,是因为没有原代码!

现代春秋
2025-05-08 04:58:43
巴方感谢中国:本想击落印度15架战机!马克龙急了,莫迪开始报复

巴方感谢中国:本想击落印度15架战机!马克龙急了,莫迪开始报复

阿芒娱乐说
2025-05-11 04:55:25
印航母出动,凌晨五点发生海战:054A护卫舰迎来首战!

印航母出动,凌晨五点发生海战:054A护卫舰迎来首战!

星辰故事屋
2025-05-10 09:57:49
证监会又有新动作,5月11日,凌晨的三大重要消息全面袭来!

证监会又有新动作,5月11日,凌晨的三大重要消息全面袭来!

风口招财猪
2025-05-11 00:55:14
上海退休金:从700亿到3400亿,只用了14年

上海退休金:从700亿到3400亿,只用了14年

安安小小姐姐说城市
2025-05-11 06:40:03
马卡:皇马内部提及最多的中场是麦卡,高层希望贝林转型中场

马卡:皇马内部提及最多的中场是麦卡,高层希望贝林转型中场

懂球帝
2025-05-10 19:11:11
曝利雅得胜利中止与C罗的续约谈判 高层不满其赛场发火+2年半0冠

曝利雅得胜利中止与C罗的续约谈判 高层不满其赛场发火+2年半0冠

风过乡
2025-05-10 13:55:43
恭喜,没被吕总毁掉的她,已找到下一任老公,结婚照郎才女貌

恭喜,没被吕总毁掉的她,已找到下一任老公,结婚照郎才女貌

皮蛋儿电影
2025-04-27 19:04:38
六倍年薪!利雅得新月再签新巨星,新阵容浮现,C罗彻底无缘冠军

六倍年薪!利雅得新月再签新巨星,新阵容浮现,C罗彻底无缘冠军

祥谈体育
2025-05-10 17:42:35
两岁半孩子误食干燥剂,妈妈一边灌水一边送医,医生:没得治

两岁半孩子误食干燥剂,妈妈一边灌水一边送医,医生:没得治

阿燕姐说育儿
2025-05-11 03:43:35
CBA商业价值暴跌?渴望卖队却无人接盘,扩军也很难实现了吧?

CBA商业价值暴跌?渴望卖队却无人接盘,扩军也很难实现了吧?

篮球资讯达人
2025-05-10 15:15:08
47岁男中介带看房8分钟,女子报警称被强奸,DNA检测结果意想不到

47岁男中介带看房8分钟,女子报警称被强奸,DNA检测结果意想不到

悬案解密档案
2025-05-10 10:26:42
炸裂!48分+43分!NBA季后赛第一战神……

炸裂!48分+43分!NBA季后赛第一战神……

篮球实战宝典
2025-05-10 21:13:59
大S具俊晔与周杰伦聚餐,周董晒原始照片,大S身材臃肿脸也垮掉

大S具俊晔与周杰伦聚餐,周董晒原始照片,大S身材臃肿脸也垮掉

小椰的奶奶
2025-05-11 00:25:39
如何理解这次中国高标准参与俄罗斯红场阅兵

如何理解这次中国高标准参与俄罗斯红场阅兵

天山箴言录
2025-05-09 16:49:35
全红婵家盖别墅的地基被坑了呀!这么好的土质,还要打桩!

全红婵家盖别墅的地基被坑了呀!这么好的土质,还要打桩!

西楼知趣杂谈
2025-05-11 07:58:12
为什么杨采钰长得这么好看却不火?原因很简单!她没有观众缘!

为什么杨采钰长得这么好看却不火?原因很简单!她没有观众缘!

知秋图影
2025-05-11 06:22:12
2025-05-11 11:24:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

被欠薪的机长开始送外卖:已停飞4年 机型资质过期了

头条要闻

被欠薪的机长开始送外卖:已停飞4年 机型资质过期了

财经要闻

重庆一家人把755亿巨债留给了股民

体育要闻

分手7年之后,汉堡终于原谅了德甲

娱乐要闻

S妈撒谎实锤!马筱梅亲切喊她徐妈妈

科技要闻

首款折叠屏iPhone,有新消息!

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

教育
时尚
数码
游戏
健康

教育要闻

“的”字的书写技巧

什么?这年头艺术家的颜值居然卷成这样了

数码要闻

一加平板2 Pro参数曝光,同期还有一款游戏新机

顶流!R星入驻TikTok仅24小时粉丝数破百万

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

无障碍浏览 进入关怀版