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随着北京楼市最近一轮的上涨，加上“史上最严限购”毫不松动，不少刚需购房者已经放弃了近期买房计划，整个市场向改善型需求转移。
今天小编就来说说，预算1000万的改善客群买哪儿更合适呢？
就目前北京新房市场而言，多数在售待售项目集中在5环外。预算1000万，可以选择6环外180平米以上叠拼或洋房，也可以选择5环附近精装大三居或四居，后者显然更具备投资价值。
从单价来看，东五环、北五环项目价格高企，有的已经达到10万+/平，1000万只能买到100平左右的刚需户型。
而房山一直是北京楼市价值洼地，经过上一轮房价上涨，目前长阳和良乡区域多个改善项目集中入市，均价在6万/平左右，总价多在1000万元以内。
2017年上半年区域成交套数排名
从成交热度来看，2017年上半年房山成交1296套，仅次于远郊密云排名第二，其火热程度亦可见一斑。
目前房山5环附近在售高端改善项目有以下几个。万年广阳郡九号在售166平和189平改善户型，精装修，最新报价59000元/平。天恒·水岸壹号户型面积为122平三居和138平四居，均价约52000元/平米。中粮·京西祥云预计2017年10月开盘发售115平米三居新房源，均价57000元/平米。五矿·铭品在售户型面积约为131至144平米，均价52000-55000元/平。
具体到产品品质，房山这几个高端改善项目均在提升居住品质、打造产品细节方面做了很多努力。其中万年广阳郡九号在产品上集自然环境、生态建筑、健康管理于一身，项目采用恒洁、恒温、恒湿、恒氧、恒静的五恒科技系统，以“万美会”健康社区主题俱乐部为服务主体，成就健康社区。
本文来源：网易房产
责任编辑：
袁倩_NBJ9605
