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10月11日，北京连续出让3宗住宅用地揽金91.9亿元。其中亦庄河西区X94R1地块吸引了中海、金茂、旭辉+招商、万科+永同昌、金地+保利+首开、碧桂园10家房企参与竞逐。最终由金地+保利+首开联合体以62.9亿价格拿下。
根据公告，河西区X94R1地块规划建筑面积为165717.2㎡，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。因此，该地块建成后将至少提供1288套90平以下房源，均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。
而目前周边在售新房有亦庄·金茂府，成交均价67308元/m²，在售户型为130-190㎡建面四居室,总价880万/套起。还有北京城建·海梓府项目在售户型为83平米两居，95平米、102平米、105平米三居，均价59000元/平，总价500万起，但所剩房源已不多。
大兴区亦庄河西区X94R1地块东至博兴八路、南至兴海二街、西至宏农路、北至兴海一街，其所处的南城一直是大家公认的价值洼地。
但随着京津冀一体化的落实和雄安新区的设立，南城的作为联系北京与新区的必经之地，其区域定位、交通环境和市政配套发展空间巨大。
尤其是随着新机场的建成与投入使用，南城的轨道交通网络建设必将进入一个新阶段，近期规划的地铁线路有8号线（南延路段）、远期规划中的还有T1线、l5线、19号线，因此南城整体升值潜力巨大。
本文来源：网易房产
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袁倩_NBJ9605
