<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

首都非核心商圈新增供应将使整体空置率继续攀升

0
分享至

全球领先的房地产服务商戴德梁行今日举行2017年第三季度媒体发布会,重点回顾了北京写字楼市场在本季度的表现。

戴德梁行:首都非核心商圈新增供应将使整体空置率继续攀升


本季度无新增供应入市,全市甲级写字楼总存量保持在967.1万平方米。全市及五大核心商圈写字楼市场租金继续保持平稳,有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币391.3元,同比上涨2.6%。五大核心商圈甲级写字楼有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币413.7元,同比上涨2.0%。

受上半年写字楼市场成交积极的影响,本季度市场租赁需求略有收紧,全市净吸纳量仅为91,000平方米,环比下降31.6%。其中,望京-酒仙桥、中央商务区和亚奥商圈表现相对活跃,季度净吸纳量名列前三,分别为29,000平方米、26,000平方米和19,000平方米。市场的持续吸纳导致全市空置率环比下降1个百分点,至6.3%,五大核心商圈空置率为4.5%与上季度持平。

北京丽泽金融商务区作为毗邻二环最后一块建设用地,其总体功能定位以金融业为主,未来地铁14号线和16号线将贯穿商务区,南区新建写字楼总体量预计达150万平方米,目前注册企业近500家,金融类企业超过83%,其中包括,中证金、银行业登记流转中心、中国人民银行数字货币研究所、基金业协会、中华联合保险等。

戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部高级董事严区海表示:“预计四季度,将有58.9万平方米的新增供应投放市场,且均位于非核心商圈,整体市场空置率将继续攀升。由于核心商圈租金的高居不下,企业将搬迁和新签约地点锁定在新兴商圈不失为一个明智的选择,尤其是对于租金较为敏感、体量较大及有扩张需求的企业租户,一些体量大、知名度高的优质租户将享有更多议价空间。”

戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示:“地铁线不断加快开通步伐,有力地提高了北京非核心区的可达性。四季度,北京有望新开通3条地铁线,分别为S1线,燕房线和西郊线。这三条地铁线的开通将分别带动门头沟、房山和海淀西北部等非核心区的发展。同时,三条新增线路将紧密地与现有交通网连接,提高出行效率的同时还为边缘化商圈带来更多商业机会。”

相关推荐
热点推荐
上海房市陷入无人问津困境:不只房价下跌,更无人买房的恐慌

上海房市陷入无人问津困境:不只房价下跌,更无人买房的恐慌

普法知行
2023-09-21 12:11:21
特鲁多“手撕”印度,莫迪愤怒还击,印媒:加拿大是头号仇敌!

特鲁多“手撕”印度,莫迪愤怒还击,印媒:加拿大是头号仇敌!

王大健美食日常
2023-09-24 05:41:37
中国反击成功!日本忍无可忍,紧急公布新政策,排海作业预计完成

中国反击成功!日本忍无可忍,紧急公布新政策,排海作业预计完成

旧史记
2023-09-23 15:53:24
著名演员谷智鑫:34岁被马踩成废人,孕妻8年一把屎一把尿伺候

著名演员谷智鑫:34岁被马踩成废人,孕妻8年一把屎一把尿伺候

星级跳舞机
2023-09-19 07:30:31
恭喜!网红乔妹喝多直播表白,躺嘴哥怀中叫老公,牵手抚摸共回家

恭喜!网红乔妹喝多直播表白,躺嘴哥怀中叫老公,牵手抚摸共回家

蜜蜂会穿搭
2023-09-22 12:02:08
9月23日,葛斯齐,恳求汪小菲帮忙!

9月23日,葛斯齐,恳求汪小菲帮忙!

元气少女侃娱乐
2023-09-24 00:14:34
女“台独”分子黄捷:其母在大陆捞金,如今不装了直接加入民进党

女“台独”分子黄捷:其母在大陆捞金,如今不装了直接加入民进党

竹昂
2023-09-22 14:38:50
华为再出“大”牌,9月25日发布98吋巨幕旗舰智慧屏

华为再出“大”牌,9月25日发布98吋巨幕旗舰智慧屏

环球Tech
2023-09-21 17:14:04
重庆市礼嘉中午——苟斌娥:她不在?她一直在!

重庆市礼嘉中午——苟斌娥:她不在?她一直在!

三峡好人
2023-09-23 20:56:48
一村一食堂计划将全面启动!每顿饭的价格仅需3-5元

一村一食堂计划将全面启动!每顿饭的价格仅需3-5元

田埂有聊
2023-09-21 22:10:37
F1日本站排位赛:维斯塔潘以巨大优势夺杆  迈凯伦二三

F1日本站排位赛:维斯塔潘以巨大优势夺杆 迈凯伦二三

极酷体育
2023-09-23 15:32:41
为什么任正非说,负债6万亿的高铁重振了中国雄风?

为什么任正非说,负债6万亿的高铁重振了中国雄风?

牲产队2022
2023-09-23 18:52:14
霍震霆参与亚运会,展现高涵养,不争C位,主动推崇霍启刚

霍震霆参与亚运会,展现高涵养,不争C位,主动推崇霍启刚

wertyu
2023-09-23 14:59:10
“央视才子”撒贝宁:婚姻已走到尽头,只是没法向观众交代!

“央视才子”撒贝宁:婚姻已走到尽头,只是没法向观众交代!

小人物之大职场
2023-09-23 12:43:47
许家印被抓了?恒大没辟谣,许家印没辟谣!

许家印被抓了?恒大没辟谣,许家印没辟谣!

李万卿
2023-09-23 16:10:08
18条段子,一条比一条有趣,一条比一条搞笑!真是精彩,幽默

18条段子,一条比一条有趣,一条比一条搞笑!真是精彩,幽默

神段手杰克苏
2023-09-21 23:22:29
新型网络卖淫模式曝光:不过夜1000过夜3000

新型网络卖淫模式曝光:不过夜1000过夜3000

王小乖
2023-09-22 21:14:58
业内提醒:住快捷酒店时,不要轻易喝房间里的“矿泉水”!

业内提醒:住快捷酒店时,不要轻易喝房间里的“矿泉水”!

1分钟妙招小窍门
2023-09-23 18:12:59
上海离婚律师梁聪律师团队原创:目前见过最法盲的离婚判决!

上海离婚律师梁聪律师团队原创:目前见过最法盲的离婚判决!

上海离婚律师梁聪律师
2023-09-19 22:03:47
两连胜!中国男篮渐入佳境,王哲林收获最大,乔帅激活最强00后

两连胜!中国男篮渐入佳境,王哲林收获最大,乔帅激活最强00后

老王体育说
2023-09-23 21:57:29
2023-09-24 06:42:44

北京房产

多个城市政策频出效果如何?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

多人在轻松筹捐款被多收3元 客服:这标识还不明显吗

头条要闻

多人在轻松筹捐款被多收3元 客服:这标识还不明显吗

财经要闻

身家缩水90%,许家印在忙什么?

体育要闻

NBA历史总决赛三双榜:詹姆斯11次居首 魔术师8次次席 追梦第三

娱乐要闻

瓦依那乐队:人生就是一场大梦

科技要闻

不是所有科技,都会走向“《奥本海默》式”结局

汽车要闻

搭载灵犀智驾2.0 宝骏云朵灵犀版于26日上市

态度原创

亲子
健康
时尚
艺术
本地

亲子要闻

萌娃在高校里遇到“恐龙”,被吓得哇哇大哭,两只“恐龙”尴尬退场

防猝死,要远离不良生活方式

换男友比换裙子还快?她和谁拍戏就和谁恋爱

艺术要闻

用创新颜料打开艺术新世界——“她世界·元宇宙林颜歌艺术展”开幕

本地新闻

非遗评剧,唐山历史纵深处的文化名片

无障碍浏览 进入关怀版