2016年2月，国务院颁发《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》，明确提出加快培育具有特色优势的小城镇，带动农业现代化和农民就近城镇化。当年7月21日，住建部、国家发改委、财政部明确提出，到2020年我国将培育1000个左右的特色小镇。
按照既定目标，特色小镇建设对解决目前大城市面临的住房困难、交通拥挤、污染严重等大城市病问题具有重要意义。近年来，各地也出现了一批产业、生态、人居协调发展的特色小镇。但现实中，特色小镇一哄而上、同质化的问题也引发关注。
从已有的规划、布局、功能来看，不少特色小镇面临“特色”不足，“同质”有余，重“形”轻“魂”的局面。房子易建，但特色产业怎么进？从事特色产业的人从哪里来？人口和产业如何匹配？
“产业是特色小镇的灵魂。”在国家发改委城市和小城镇改革发展中心理事长李铁看来，特色小镇的发展一旦过度房地产化，就会拉高土地成本，特色产业难以发展，最后会演变为房地产独大。
特色小镇要突出“特”字 定位要精准
相关专家指出，一是要有清晰的功能定位。特色小镇不是纯居住型的小区，也不是纯生产型的产业区，是生产和生活兼而有之，应该成为可以就近工作、就近生活的社会单元。二是要坚持对本地文化的尊重和守护。特色小镇要持久发展，就要注重对文化的挖掘，提高文化附加值。三是要有发展的长远眼光。
事实上，无论是房地产的发展还是特色小镇的兴起，都受到国家政策和市场机遇的影响。以崇礼为例，区域定位为冰雪小镇，同时借助2022年冬季奥运会之势，不断加强自身基础设施建设，促进自身经济发展。加上，自身丰富的旅游资源，崇礼区域78平方公里翠云山原生山林资源，还有草原天路、桦皮岭等国家4A风景区环伺周围。
在交通方面，张承高速和省道张沽线纵贯崇礼全境，张家口军民合用机场已通航。京张高铁崇礼支线通车后，从北京至崇礼滑雪仅需不到1小时车程。筹划延崇高速、京北一级路，通车后北京到崇礼的路程将比现有路程缩短一半。
其次，提升特色小镇的承载力，完善服务功能。以区域翠云山·奥雪小镇项目为例，该项目配备有中心湖区、主题滑雪场、住宅区，以及滑进滑出区、风情商街、2个五星级主题酒店、理疗中心、儿童游乐场、山顶餐厅等多业态全方位的配套设施，是目前旅游地产领域独树一帜的智慧型特色小镇。
其中，翠云山·银河滑雪场拥有初、中、高级雪道总长10余公里，可同时满足不同年龄、级别的滑雪爱好者5000余人。由于银河雪场今年是试营业，所以是以度假的客群为主，但是依据本雪场强大的资源，将来要建设两个规模比较大的五星级酒店，各种公寓，专门为儿童和青少年太空设计的主题的酒店，未来要打造以度假打包产品为主运营模式。
在去地产化的整体导向下，翠云山·奥雪小镇已于7月22日上午盛大开盘，均价25000元/平左右，本次共计开盘约200套房源，所开楼盘建筑面积为50-80平方米，产权40年，2018年9月20日精装交付。
其中，居住项目仅是小镇中的一个小的组成部分，打造一个涵盖滑雪运动、避暑养生、家庭度假、休闲娱乐等多项复合的旅游产品，形成一个有特色、有产业、有发展的综合型旅游休闲度假场所，才是翠云山·奥雪小镇的最终目标。
本文来源：网易房产
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