<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房山改善房800万起!价格优势小了 为啥还选这

0
分享至

北京楼盘全在这儿了!首付?房贷?计算器点这里

房山的改善房都800万起了!

2017年上半年区域成交套数排名

据网易房产数据显示,2017年上半年,房山区成交套数排名第二位,仅次于远郊密云区域,成交均价已经达到了3.5万/平米,区域内的品质改善项目如万年广阳郡九号天恒·水岸壹号等更是已经突破了5万大关,引领区域楼市发展。目前房山长阳、良乡区域主推120-189平之间的改善户型,总价在800万左右。

改善型的购房人,对于升级置业有清晰的规划和想法,无论是地段还是居住品质都希望借此有一定的提升,希望在预算内选择一个合适的房子。相比之前以房山区域价格优势已经不再明显,但是为什么仍有很多改善置业购房者选择房山?小编认为以下3个方面影响较大,仅供大家参考。

相对于选择房山置业的改善客群上来讲,首先,部分房山本地的地缘性客户,在房山上一波刚需购房热潮中首次置业,目前已经陆续满5年,由于家庭结构的变化需要有改善升级需求。以长阳半岛为例,目前二手房价格在45000-50000元/平之间,业主卖掉旧房子、还清贷款后剩余的房款,足够撬动800万起的改善房源,购买力相对比较坚实。

其次,房山位于北京西南,目前对于西南4环附近的改善置业人群来讲,石景山区域目前基本无新房在售;门头沟区域则单价相对房山更高,目前对外报价多为6万+,且产品多以170平左右的大户型产品为主,总价在多以超过千万。相对来讲,房山改善楼盘价格仍具备较大优势,这使得很大一部分购买力外溢到房山区域。

从环线位置来看,目前东五环、北五环项目频现10万+楼盘,在五环周边改善门槛已经越来越高。目前房山集中入市的改善项目多集中在长阳、良乡区域,处在5-6环之间,相对来讲房山西南五环的价格优势较大。

从产品定位来看,项目均在提升居住品质、打造产品细节方面做了很多努力。以万年广阳郡九号为例,项目主推7-13层洋房产品,目前在售166平和189平改善户型,精装修,均价53000元/平。项目还有5#7#8#三栋楼未推出,预计均价6万+。项目在产品上集自然环境、生态建筑、健康管理于一身,项目采用恒洁、恒温、恒湿、恒氧、恒静的五恒科技系统,以“万美会”健康社区主题俱乐部为服务主体,成就健康社区。

另外,中粮·京西祥云预计9月加推115平3居,16层/18层高层产品,预计均价5万7,目前区域报价最高。项目高层产品为两梯两户、双大堂设计,每户均拥有独立入户门厅。项目精装修交房,在产品细节上,打造科技住宅,智能家居,配备远大新风除霾系统以及恒温恒氧、同层排水、降噪控温、直饮水等科技系统,室内精装修赠送德国高仪洁具以及方太顶级整套厨具。

相关推荐
热点推荐
知名导演再曝猛料!古天乐美国秘密结婚多年,婚姻状态令人担忧

知名导演再曝猛料!古天乐美国秘密结婚多年,婚姻状态令人担忧

胡一舸北游
2025-07-08 21:33:24
王欣瑜自带水杯喝水,主裁多次提醒要遮挡,原因竟是不能露商标

王欣瑜自带水杯喝水,主裁多次提醒要遮挡,原因竟是不能露商标

小娱乐悠悠
2025-07-03 13:24:00
长子遭绑被勒索10亿后,李嘉诚去了一趟北京,一年后张子强被抓

长子遭绑被勒索10亿后,李嘉诚去了一趟北京,一年后张子强被抓

刀刃故事
2025-03-23 18:31:32
石破茂态度急转一百八十度,下达防卫死命令,多国紧急启动应对

石破茂态度急转一百八十度,下达防卫死命令,多国紧急启动应对

流年拾光
2025-07-07 22:20:14
邓超母亲79岁重获新生,儿媳孙俪陪伴不离不弃

邓超母亲79岁重获新生,儿媳孙俪陪伴不离不弃

乡野小珥
2025-07-07 09:12:43
吹捧美国空气香甜的杨舒平,已被驱逐出境,如今回国下场大快人心

吹捧美国空气香甜的杨舒平,已被驱逐出境,如今回国下场大快人心

跳跳历史
2025-06-06 16:41:00
毁了王治郅,逼姚明退役,他凭一己之力让中国篮球倒退了二十年!

毁了王治郅,逼姚明退役,他凭一己之力让中国篮球倒退了二十年!

启娱说
2025-07-07 16:54:03
血铅事件真相大白!官方公布后厨加颜料视频,网友提出3大疑点!

血铅事件真相大白!官方公布后厨加颜料视频,网友提出3大疑点!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-08 13:19:32
步行者总裁:哈利伯顿已确认无缘下赛季全部赛程

步行者总裁:哈利伯顿已确认无缘下赛季全部赛程

北青网-北京青年报
2025-07-08 08:30:02
也门胡塞武装闪电报复,16马赫导弹突防以色列,千万货轮瞬间沉没

也门胡塞武装闪电报复,16马赫导弹突防以色列,千万货轮瞬间沉没

流年拾光
2025-07-08 19:07:16
贾静雯赢麻了!自己那曾被质疑身世的女儿,竟成了前夫唯一的孩子

贾静雯赢麻了!自己那曾被质疑身世的女儿,竟成了前夫唯一的孩子

寻墨阁
2025-07-08 22:48:28
态度比国足强!国少丢冠仍获赞 拼尽整场后集体躺倒 奇兵不甘落泪

态度比国足强!国少丢冠仍获赞 拼尽整场后集体躺倒 奇兵不甘落泪

我爱英超
2025-07-08 22:09:42
72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

小故事娱乐
2025-06-27 14:34:16
我把50万现金给了儿子,昨天无意看到儿媳妇的朋友圈,我泪流满面

我把50万现金给了儿子,昨天无意看到儿媳妇的朋友圈,我泪流满面

蝉吟槐蕊
2025-03-03 00:24:10
中美俄印3:1局面成型,莫迪怎么都没想到,特朗普会把他往绝路逼

中美俄印3:1局面成型,莫迪怎么都没想到,特朗普会把他往绝路逼

红色国际
2025-07-07 19:05:03
美重新向乌克兰提供武器,“爱国者”导弹和“海马斯”火箭炮在列

美重新向乌克兰提供武器,“爱国者”导弹和“海马斯”火箭炮在列

澎湃新闻
2025-07-08 19:36:27
老马他疯了,要成立新和联胜

老马他疯了,要成立新和联胜

远方青木
2025-07-07 22:26:19
越南再次出卖中国!跪美立投名状,南北又闹翻?中方给他提了醒

越南再次出卖中国!跪美立投名状,南北又闹翻?中方给他提了醒

安珈使者啊
2025-07-08 22:29:28
国足主力休整1天,战日本该轮到廖锦涛+于金永,韩国脚盛赞蒯纪闻

国足主力休整1天,战日本该轮到廖锦涛+于金永,韩国脚盛赞蒯纪闻

替补席看球
2025-07-08 19:08:30
纳什:我的执教让大家失望了 真希望当初有更多成长和发展的机会

纳什:我的执教让大家失望了 真希望当初有更多成长和发展的机会

直播吧
2025-07-08 23:01:10
2025-07-08 23:43:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

余承东回应开车"睡觉":平生第一次去自首

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

旅游
艺术
教育
游戏
时尚

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

2025山东中考各市高中录取分数线汇总!

《炼金工房》新作角色介绍汇总:兽耳娘女主真可爱!

显瘦的夏日通勤搭配,复古又时髦!

无障碍浏览 进入关怀版