<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

严防炒楼资金流向三四线城市

0
分享至

(原标题:严防炒楼资金流向三四线城市)

三四线城市的房子也“是用来住的,不是用来炒的”。即使出于完成去库存任务的考量,对投资投机性购房网开一面,但这也会带来诸多问题。房价高企的三四线城市,应着眼本地实际,采取有力措施,既积极有效去库存,又尽快有效遏制房价过快上涨势头。特别是要主动适应新常态,真正摆脱对土地财政的过度依赖

9月18日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅价格变动情况。数据显示,当月一些三四线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅达10%以上,有的甚至接近20%。这无疑会在一定程度上引发当地刚需民众的关注和焦虑。

一些三四线城市的楼市之所以出现上述情况,除了地方政府此前实施的购房补贴奖励因素外,还有两个可能的原因。一是一些地区基础设施、生态环境特别是交通条件逐步改善,吸引力比过去有所提高,购房者预期也有所改善;二是在一二线普遍实行楼市调控措施的背景下,一些炒房资金流入了三四线城市。

必须明确的是,三四线城市的房子也“是用来住的,不是用来炒的”。即使出于完成去库存任务的考量,对投资投机性购房网开一面,但这也会带来诸多问题。其一,拉高了房价,打击了真正的刚需和改善性需求。即使地方政府实施各种补贴,但如果有限的补贴不断被当地快速增长的房价对冲抵消,很多民众只能望房兴叹,部分民众改善居住的愿望会渐行渐远;其二,吹大了楼市泡沫,增加了潜在的金融风险。三四线城市如果任由炒房资金流入楼市,甚至以加杠杆支撑炒房去库存,也会给楼市带来风险隐患。

对此,兰州、扬州、泰州等三四线城市近日相继出台了与一二线城市相似的楼市调控政策,说明相关地方政府已经意识到存在炒房、房价上涨现象以及泡沫风险。有业界人士分析称,此举表明在房地产市场健康平稳发展的长效机制形成之前,调控措施不可能松动。其实,建立长效机制的过程以及未来的长效机制本身,都要切实长期贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位。因而,符合这一定位的调控措施不是权宜之计,而是需要长期坚持的原则。其他房价高企的三四线城市,也应着眼本地实际,采取有力措施,既积极有效去库存,又尽快有效遏制房价过快上涨势头。

一方面,要有针对性地采取必要调控措施。去库存正是民众改善居住条件的有利时机,所以应慎用限购措施,可以限贷、降低购买多套房屋的杠杆率为主要手段,防范泡沫和金融风险。同时,进一步延长二手房上市交易时间,以遏制投资投机性购房,防止通过炒房拉高房价;另一方面,要继续积极引导开发商通过适当降房价去库存。有关各方应明白这样一个道理:在供大于求的背景下,如果没有自住价值,靠炒房拉高价格去库存,是走不远的。自住价值的实现,适度降房价是一条可行之道。着眼长远,地方政府则要主动适应新常态,真正摆脱对土地财政的过度依赖,结合地方地理、资源、人文环境,积极发展新动能新产业新业态新模式,使地方经济走出一条行稳致远之路。(潘 璠)

相关推荐
热点推荐
韩国也要归化!韩国主帅亲承,已接触21岁德国中场新星卡斯特罗普

韩国也要归化!韩国主帅亲承,已接触21岁德国中场新星卡斯特罗普

直播吧
2025-03-10 17:43:16
十大日本岛国情色电影!活色生香大尺度有深度贼过瘾

十大日本岛国情色电影!活色生香大尺度有深度贼过瘾

释凡电影
2024-12-11 22:00:03
王毅宣布统一后,台军又搞射击对抗,我11架战机9艘战舰抵近台岛

王毅宣布统一后,台军又搞射击对抗,我11架战机9艘战舰抵近台岛

小宇宙双色球
2025-03-11 00:15:11
25年条约升级!普京率史上最大代表团访华,白宫紧急召见驻华大使

25年条约升级!普京率史上最大代表团访华,白宫紧急召见驻华大使

文雅笔墨
2025-03-10 15:07:14
新疆爆大冷惨败19分!黑马逆转,CBA最新积分榜出炉:3-10差3分

新疆爆大冷惨败19分!黑马逆转,CBA最新积分榜出炉:3-10差3分

生活新鲜市
2025-03-11 00:39:42
两性发生关系时,女人一旦需要滋润,往往会有这5个表现

两性发生关系时,女人一旦需要滋润,往往会有这5个表现

第7情感
2025-03-08 05:08:22
3月10日,两会又传来重大好消息!上海一位代表的提议太振奋人心

3月10日,两会又传来重大好消息!上海一位代表的提议太振奋人心

记录生活日常阿蜴
2025-03-10 14:20:00
美防长刚刚叫嚣开战!数万猛士军车亮相,但凡瞟一眼悍马都算输

美防长刚刚叫嚣开战!数万猛士军车亮相,但凡瞟一眼悍马都算输

大风文字
2025-03-08 08:56:27
全国政协委员:建议直播打赏建立消费冷静期

全国政协委员:建议直播打赏建立消费冷静期

大风新闻
2025-03-10 15:15:10
贵阳楼市惊爆"茅台局中局":外地人买房最多可平价买酒48瓶,50万买房换18瓶酒?收益不如银行理财

贵阳楼市惊爆"茅台局中局":外地人买房最多可平价买酒48瓶,50万买房换18瓶酒?收益不如银行理财

金融界
2025-03-10 00:14:06
42岁胡歌患肺癌在北京住院,时日无多想多陪女儿?工作室回应了

42岁胡歌患肺癌在北京住院,时日无多想多陪女儿?工作室回应了

慎独赢
2025-02-24 23:56:51
麦穗丰:徐杰已成为CBA顶级持球大核 广东第三阶段要全力冲刺了

麦穗丰:徐杰已成为CBA顶级持球大核 广东第三阶段要全力冲刺了

直播吧
2025-03-10 22:19:25
辞掉央视“铁饭碗”的3位主持人,有人成亿万富翁,有人却后悔了

辞掉央视“铁饭碗”的3位主持人,有人成亿万富翁,有人却后悔了

美食阿鳕
2025-03-11 00:37:30
凌晨4点,欧冠内战!阿隆索挑战5%奇迹,拜仁有望再刷纪录

凌晨4点,欧冠内战!阿隆索挑战5%奇迹,拜仁有望再刷纪录

叶青足球世界
2025-03-11 05:00:03
彻底超过歼-20!一觉醒来,世界最强战机横空出世,各国望尘莫及

彻底超过歼-20!一觉醒来,世界最强战机横空出世,各国望尘莫及

傲骨真新
2025-03-07 13:20:27
日媒:美国用先进芯片打压中国,然后中国用成熟芯片压制全球市场

日媒:美国用先进芯片打压中国,然后中国用成熟芯片压制全球市场

涵豆说历史
2025-03-10 15:24:01
一个商人掌掴副省级领导,掀省委书记的桌子,谁是背后的始作俑者

一个商人掌掴副省级领导,掀省委书记的桌子,谁是背后的始作俑者

小鱼滑
2024-01-04 22:59:25
大煞之地?!北京东四环一座“凶宅别墅”

大煞之地?!北京东四环一座“凶宅别墅”

神奇故事
2025-03-10 22:25:59
蒂格:火箭要追明星控卫还是培养谢泼德 他会比普理查德更好吗

蒂格:火箭要追明星控卫还是培养谢泼德 他会比普理查德更好吗

直播吧
2025-03-10 22:30:30
特朗普称四家竞购者正在排队竞购TikTok 交易可能很快达成

特朗普称四家竞购者正在排队竞购TikTok 交易可能很快达成

cnBeta.COM
2025-03-10 17:09:17
2025-03-11 06:04:49

北京房产

迭新而来!国誉燕园二期喜获规证

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国国务卿:美乌矿产协议仍有更多细节待定

头条要闻

美国国务卿:美乌矿产协议仍有更多细节待定

财经要闻

消费券沦为“鸡肋”?

体育要闻

郑钦文2-0孙璐璐 首进印第安维尔斯赛16强

娱乐要闻

豆瓣9.4,真正的硬核“女性觉醒”

科技要闻

盒马X会员店大撤退:烧钱烧不出第二个山姆

汽车要闻

智能化全面升级 上汽大众途昂Pro将于今晚上市

态度原创

教育
亲子
时尚
本地
军事航空

教育要闻

取消晚自习、周末变双休?北京部分学校回应——

亲子要闻

一天 8 毛多,承包娃一整年阅读,风靡妈妈圈的宝藏期刊来了

丑但好吃!4款被包装耽误的神仙零食!平价又上头!一口惊艳

本地新闻

春色满城关不住|品茶赏樱,来重庆享受一场心灵spa

军事要闻

俄军:已控制顿涅茨克地区君士坦丁堡村

无障碍浏览 进入关怀版