网易房产获知，旭辉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于9月12日开放售楼处。由于是首个入市的限价商品房，小编13日火速前往售楼处实地探盘，为大家带来一手消息。
据了解，旭辉城将于10月首期开盘200套房源，75平两室两厅一卫户型仅30余套，其余为89平三室两厅一卫与105平三室两厅两卫。2梯3户，入户直梯设计。置业顾问表示，由于75平户型过于抢手，目前已停止排卡。
旭辉城项目在拍地时，就限定了商品住房销售均价不超过38994元/平方米，且最高销售单价不得超过40944元/平方米。周边在售项目天恒·水岸壹号均价52000元/平方米，在售户型为138平四居与122平三居，总价超过630万。旭辉城价格优势还是比较明显的。
从周边规划配套来说，还都在规划建设中，包括旭辉城项目本身也全部是围墙遮挡，仍是一片荒地。小编在踩盘过程中曾表示要去现场看看，置业顾问直言目前就是工地，没什么可看的。但根据房山镇对于该区域的控制性规划来看，商业、文娱、教育用地确实都在规划中。
旭辉城项目售楼处是位于良乡大学城地铁边上的旭辉E天地内，小编一下地铁就被长势喜人的小苗圃给吸引了。下了地铁就是公交地铁良乡大学城站，896路，房1路内环，房1路外环，房34路等公交经过，房山内交通还是比较便捷的。
旭辉城项目本身还在地铁以南约5.5公里处，位于六环以外良常路与京深路交口西侧约1500米。置业顾问称交房后会有24小时地铁摆渡车，以便于业主乘坐公共交通设施。旭辉城项目车位比为1:1.3，将单独销售，业主应该不用担心车位不够用的问题。
另据置业顾问介绍，为达到政府相关要求，旭辉城多为15层左右的小高层，楼间距达60米，一二层用户也无需担心采光问题。小区中心设置了近10000平的中央公园，以供业主日常休闲娱乐。小区内采取人车分流设计。且交付后将由旭辉自营物业以保证服务质量。
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梁秀杰_NO4310
