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每个人心底都有一座小镇 始终在等待我们到来

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文:高粱

每个人心底都有一座小镇, 始终在等待我们到来。

2017-09-07高粱 生活茂 生活茂

诺贝尔文学奖得主鲍勃•迪伦说自己的生活:“我是一块滚石,我是一个小镇上的普通人。”

巴黎艺术家马蒂亚•伯内提在Max Hemmings的电影讲到卢加诺湖小镇自己的居所:“家 ,必须和住在家里的人相像。”

《纸牌屋》主演凯文史派西在意大利海港小镇Portofino为自己最喜欢的腕表拍摄照片时接受访问说到, “对于生活我只字不提,我只去我想去的地方。”

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 意大利海港小镇Portofino

他们穿梭在纽约、巴黎、洛杉矶和伦敦、世界各地,他们被我们熟知,他们用毕生之力平衡事业与生活的关系。

因为事业成功,甚至可以选择在世界任何一个地方落脚生活,只要他们愿意。

无独有偶,他们一致选择在能够短期逃离都市时,毫不犹豫去到一座小镇。这座小镇,始终在等待着他们回来。

他们,也是我们每个人。

《在小镇,把生活过的诗意盎然。》

“春天破晓时。渐渐发白的山顶,有点亮了起来,紫色的云彩细微地横在那里。

夏夜里。有月亮自不必说。暗夜萤火到处飞着,也很有趣味。

秋天傍晚。夕阳辉煌地照着,接近山边,乌鸦归巢,三两只一起飞着……日暮以后,风的声息和虫子鸣叫都有意思至极。

冬天早晨。下雪天气赶快生起火来。”

传世之书《枕草子》中如此描写四季最好的时候,小镇的观察者,如此细致记录四季变迁。

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 小镇生活

关于生活的理想,在小镇更容易实现。

小镇不是城市,她并不繁华。

小镇不是乡村,她并不闭塞。

小镇是童话一般的创造,是文化延伸的精神领地,是城市人民对生活迟到的反思,是时代发展的一面镜子。

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 魏玛小镇

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 伍德斯托克

我们熟悉的小镇魏玛、吉维尼、伍德斯托克,无不讲述关于当地气息浓烈的人文。旅行者在小镇中看到故事和光环,而居住在这里的人们只感受到缓慢的时间和无尽的美。

《众生相中,认识当代中国小镇。》

2016年3月,国家发改委城市和小城镇改革发展中心主办“中欧城市可持续发展论坛”,国家发改委副秘书长范恒山在开幕式致辞中谈到,“中国自改革开放以来,经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。2016年,中国城镇化率达到57.35%,每年还有近2000万人从农村进入城市,这比欧洲一个中等国家总人口还要多。到2020年,中国城镇化率预计将超过60%。”

在当代中国城镇化发展进程中,涌现着无数习惯性的造城运动。我们以一些熟悉的小镇为例,撷取其中三类特征显著的形态作为样本予以分析:

一、新城镇(微型城市)

以政策导向型的,新兴某类产业建设或有目的的城市疏导为背景,依托大环境趋势发展而形成的新城镇。

这类城镇起始于政府规划先行,明确新城定位,并开始建设相关市政、住宅、绿地、休闲等配套设施,最终成为与城市内核相近的微型城市。

这些新城镇相对规划密度低,配套设施建设标准新,以产业聚集服务型人群作为居民主体,并随着低密度城市形态日益形成,再次集聚被动性城市外溢人群来此定居生活。

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 小镇生活

最先到达该区域的住宅规划,自动形成低密度、低单价、低总价的小镇形态;讲述与核心主城拥挤高价居住形态所截然不同的舒适尺度感,并强调占得未来先机的增值价值。

但随着企业入住数量、产业规模驱动,最终必然愈来愈背离小镇属性初衷,逐渐从荒芜地带到人造低密度再延伸至高开发度高饱和度,最终完成新城镇的崛起。

特点

1、与核心主城区保持合理距离/政策导向保证配套完善/大量政策扶持产业带动经济崛起

2、阶段性的低密度形态缺少持久度/以服务未来产业人群享有增值红利为目的的住宅开发,缺乏小镇文化的初心与内涵

3、在住宅项目所提供的居住感受上,生活品质趋向廉价化、同质化,存在城乡结合带的尴尬

4、趋向产业城市化的外部环境,无法支撑真正的小镇生活意象成立

二、旅游小镇(特色经济)

以大型观光、特色风景、饮食文化、地域特色或品牌型游乐、动漫产业建立的盈利型旅游集散地,承载城市人群娱乐休闲、文化度假而形成的人文型、娱乐型风情小镇。

这类小镇的开发重点与运营重点大多保留在旅游娱乐方面,小面积占比的住宅项目,是平衡开发投入的权宜型资源。

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 小镇示意

倾向于季节性消费的配套服务设施建设、运营逻辑也是基于为旅游者提供服务的基础层面上,并非长期及实用类生活所需。因而该类小镇对于居住在此的定居人群来说,适配度较低。

从居住舒适度的视角出发,大量观光旅游的庞大客流量,越是在节假日需要安静休养之时愈发人满为患,与第二居所放飞身心、全家快乐度假的小镇产品来说,已经渐渐形成背道而驰、南辕北辙的两极分化形态,小镇生活无法真实成立。

特点

1、有知名度、有主题、有可持续性发展的类型经济/人群构成由内部、外部、服务类几大类构成/生活活跃度季节性强

2、非主流居住定位、个性缺失/以服务于外来人群为主线思考,忽视了内部居民的生活舒适度及心理稳定感

3、对定居类人群的居住感受:环境喧闹、人群构成杂乱、生活品质体验感差,生活基础配套倾斜性强欠完善

三、远郊度假村(养老生态)

以房地产项目开发为主旨,以某类爱好或同类人群的目的性到达为依托,形成的边远区域的远郊小镇。

这类小镇以极其优美的生态环境作为依托,营建“桃花源”形态的乌托邦,老人和孩子尤其适合居住。

该类小镇的去市场化定义,也形成了特殊的极端化特征:距离远、规模小、配套少、缺乏长期发展动力与生活循环系统。

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 小镇示意

特点

1、环境优雅/营销主题鲜明/尤其适合度假

2、与特定人群接触频次强,客观上与主流市场形成对比,缺乏市场认知度

3、缺少生活便利性、社交圈层、配套支持,无法作为长期定居生活的选择存在

4、与世隔绝的形态容易造成交通不便、就医就学不便,最终形成依赖城市人群短期度假、或短途旅行的滞留地

当选择小镇类产品的同时我们看到,不断涌现的小镇类型虽多,但都是以「城市化基础建设思路形成的小城市」或「无法解决居住者实际生活需求的不完整小镇」。这样的“类小镇”无从改变自身的天然缺陷,因而无法满足需要小镇目标人群的真正需求。

真正的小镇具有典型性、示范性的基本特征,小镇生活环境优美舒适度高、拥有完整独立的配套与生态、并且具备可持续发展,适宜作为高收入人群在日常生活工作之外度假的第二居所。

弗农小镇正是北京最舒适宜人的第二居所选择,她自然明快、生活气息浓厚、自主的配套、给孩子们畅游的天地、是全家人幸福快乐度假的场所。她有美妙不可复制的天赋、仿佛亲人一样熨帖我们的心,重新描绘我们的生活。

《万科造镇,我们寻到这样的故乡。》

建造者万科以33年坚持不懈的努力,在中国的土地上开垦精神之境。当定下弗农小镇作为万科小镇产品线首发项目的决心之初,一个简单的出发点就在万科人心中生根——

“请不要忘记聆听自己的心声!”

视频| 一平方公里的纯净

全屏播放以获得更好观看体验

弗农小镇与北京的距离适度合理。

大生态、小环境的定位,加之密云政府扶持护佑生态持续性,关于生态类产业小镇的潜力正在被深度挖掘。

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 吉维尼小镇

弗农小镇规划在全球范围内寻找最好的小镇样板,以「法国吉维尼」为蓝本,再现万科在这块土壤上的态度与雄心,为城市人们带来与自然亲近的故事,与环境共生的情感。

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 莫奈花园

12万方近原版复刻莫奈花园,建造欧洲传世的建筑符号,将印象派大师莫奈的画室、麦田、苹果园在密云的热土生根。

以万科首个产业城镇小镇的实力打造,完整的配套运营能力实现儿童户外营地、成年人追求的小镇生活方式、原产地文化交流、密云自主型人文生态、毛驴市集、法式主题氛围及人文商业营造、密云山水文化延伸……一系列完整的弗农小镇梦想。

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 莫奈花园

从生活的理想出发,为城市中真正的精神贵族建造一个心灵之乡。

从一切被标榜的、刻意效仿的“文明世界”中抽离,找到他们真正渴望的生活模样。

足迹的远近不是最重要的,重要的是他们感知力的范畴和对生活美感的追求。

他们渴望时间放缓、可以静思、景色悠远、四时有序、诗意点滴的天然生活。

不知疲倦地贴近自然,欣赏四季风雨无阻的交替,让儿女们从孩提时代起就能深刻感知生命秩序。

弗农小镇补充国内现存小镇所缺失的不足,并对城市人们的梦想具像化。在一个五脏俱全的小镇,用小小的领地、大大的气场,创造属于自己的生活,容纳用心镌刻的日常,这本身就是一种文化创价。

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 弗农小镇效果示意

2017年,在北京母亲水源畔,诞生一座以弗农为名的小镇。弗农小镇选择北京云最密的地方,密云水库南岸建镇,约100万平米规划设计将法国吉维尼小镇视为蓝本,平衡城市与自然的关系,围合艺术与生活的梦想境地。

万科积累33年的开发历程,建筑三大超级生态配置的法式原乡小镇,创造「万科集团在京落地的首个产业城镇小镇」。在这片距水库最近的珍奇土地上,万科尊重土地的原始地性与未来价值,将人们从城市带回母亲身边,回归原生、纯洁、安宁自然怀抱。

阳光白云、山水密林、生活艺术、原版复刻一座莫奈花园的舶来史诗与传奇,每一个新鲜事物都是无以伦比的宝贵馈赠,唤起人们内心对生活本真的探寻。也许有一天,这座小镇也会成为另一个吉维尼,吸引更多的人来到这里,感受水库奇境与自然灵性。

弗农小镇,印象派小镇的中国倒影,大师梦想启程的地方。

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 弗农小镇效果示意

第一次,万科在北京自然资源最纯净的地方重新描绘生活;

第一次,万科用心讲述第二居所的故事,把全球最美小镇带回中国;

第一次,万科关爱北京母亲水源地,为密云创造保水运动;

第一次,万科为孩子们的梦想创造一个童话营地;

第一次,万科用莫奈的视角再造一座印象派大师花园;

第一次,万科用雄厚力量实现可持续运营,为小镇带来长久生命力;

第一次,万科借鉴品牌的力量树立标杆,把更好的生活献给中国家庭

更重要的是,强大的国家计划与政策力量推动产业小镇长远发展,万科以此为己任,庇护弗农小镇未来建设,源远流长。

每个人心底都有一座小镇,

始终在等待我们到来。

万科用心,

创造出你梦中最美的小镇。

弗农小镇【最美示范区】即将问世

如果不是印象派大师莫奈

135年前的选择

这个故事就不会开始

以时间炼洗

以热烈高涨的创作情绪

以对生命最诚挚的理解、最灵光飞舞的想象

成就意志美学

镌刻在最美小镇的铿锵符号

亲近脚下生态环境,建造属于自己的花园,塑造了独一无二的美

谁能说他不是全世界最好的园林大师呢?

辞世92年后,大师之作重新问世

最深刻的情感直指人心

介于瞬息与永恒之间的对话

中国版“莫奈花园”

近30个珍贵主题景观,在小镇得以重现

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

图 | 弗农小镇莫奈花园效果示意

景观大道/小镇精神堡垒塔楼/古渠/花坡/花海/小径/亭台/水域/石墙/广场/马车/画廊/花圃/睡莲池/日本桥

百年时光,搁在今天我们读起来,像是在念一本诗歌,阅读天空色的童话,留下对简单世界的纯真感动、无以复加的尊敬和爱。

人情稍纵即逝,不如回到故乡。

弗农小镇 原版复刻12万㎡莫奈花园展示区即将呈现

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来

万科33周年庆生礼

用归乡的方式回到小镇

告 诉 自 己 怎 么 爱 ,怎 么 活。

每个人心底都有一座小镇  始终在等待我们到来


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