<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

解决夹心层购房难题 首个限价房旭辉城入市在即

0
分享至

北京楼盘全在这儿了!首付?房贷?计算器点这里

为解决“夹心层”购房难题,北京市今年以来调整土地供应策略,创新性推出了大量限房价,限地价的住宅地块,目前已达到27块之多。

近日,网易房产获知,北京首个限价型商品房项目旭辉城优惠购楼盘相册最新报价)即将入市。与普通商品房相比,旭辉城等限价型商品房有什么不同?限价型商品房又对区域价格有何影响呢?

指向“夹心层”的商品房

首先,需要明确的是,限价型商品房不属于保障性住房,而是按照“以房价定地价”的思路,政府监管,市场化运作的商品房。

其次,与普通商品房不同的是,限价型商品房在土地挂牌时就已被限定了房屋价格、建设标准和销售对象,而且需满5年才能上市交易。

第三,从价格上来说,限价型商品房比两限房,经适房等保障性住房价格高,比周边商品房价格低。但从准入门槛而言,目前来看限价型商品房与普通商品房是一样的。

北京是本地人口与外来人口比例相当的超大型城市,“北漂”们的住房需求尴尬点在于,普通商品房价格过高买不起,保障性住房准入门槛过高买不了。政府推出限价型商品房,目的就是解决这批人的住房需求。

首个限价型商品房旭辉城入市在即

旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇,良常路与京深路交口西侧约1500米,将是首个入市的限价型商品房,对于后面27块类似项目具有示范作用。

旭辉城项目地块是2017年2月16日,由旭辉+金地联合体以18.1亿元价格拿下,住房销售均价不超过38994元/平方米,且最高销售单价不得超过40944元/平方米。目前该区域在售项目价格普遍在5万元+,因此旭辉城价格低于周边项目超过20%。

解决夹心层购房难题 首个限价房旭辉城入市在即

那么低价格是否就意味着低配套、低品质呢?当然不是!

房山本身是整个北京的房产价值洼地所在,虽然历经去年底的高歌猛涨,目前仍然是高成交、低总价区域。良乡新城作为房山的新规划区域,娱乐商业教育医疗等各项配套正在建设中,因此良乡新城整体发展潜力巨大。

旭辉城本身产品而言,虽然是限价型商品房项目,旭辉城主要为小高层,主力户型为75㎡两居,89㎡三居,满足刚需和刚改人群居住需求,且配建有10000㎡中央景观,容积率做到了2.0,并不输任何普通商品房项目。

相关推荐
热点推荐
14亿人不会忘却!撕掉核酸大王张核子的面具:权力变现大师

14亿人不会忘却!撕掉核酸大王张核子的面具:权力变现大师

晨光中说财
2023-10-03 21:29:12
马云开始反击:你敢禁用支付宝,我就开超市!你不仁别怪我不义!

马云开始反击:你敢禁用支付宝,我就开超市!你不仁别怪我不义!

芊芊子吟
2023-10-04 14:30:03
广州发布通知:教师或实施“弹性上下班制”,家长:建议全国推广

广州发布通知:教师或实施“弹性上下班制”,家长:建议全国推广

辉哥说动漫
2023-10-04 22:07:59
泰国总理:已致电中国大使道歉

泰国总理:已致电中国大使道歉

环球时报新闻
2023-10-04 19:50:44
男记者惹争议!赛后命令全红婵受访太强势,全妹满脸惊恐惹人怜

男记者惹争议!赛后命令全红婵受访太强势,全妹满脸惊恐惹人怜

娱情挖掘机
2023-10-04 15:56:10
亚运会现场霍启刚的紧张,彻底证明了郭晶晶的婚姻,难怪能爱19年

亚运会现场霍启刚的紧张,彻底证明了郭晶晶的婚姻,难怪能爱19年

跳跳堂
2023-10-05 05:04:27
用途虎方式恶心途虎,京东养车这是把“敲山震虎”玩明白了

用途虎方式恶心途虎,京东养车这是把“敲山震虎”玩明白了

买车家
2023-10-04 22:23:13
这5部黄暴电影,一开始就直奔主题,你看过几部?

这5部黄暴电影,一开始就直奔主题,你看过几部?

超娱乐
2023-09-28 11:15:46
博士情侣十一住旅店3天不出门,退房一地卫生纸,毛巾上有异物

博士情侣十一住旅店3天不出门,退房一地卫生纸,毛巾上有异物

赵主任趣闻
2023-10-03 19:14:20
女记者霸气出击:成绩取消了!吴艳妮受挫心情大变,采访现场曝光

女记者霸气出击:成绩取消了!吴艳妮受挫心情大变,采访现场曝光

镜头里的我们
2023-10-04 10:14:41
中美欧上半年GDP洗牌,美国13.22万亿,欧盟8.87万亿,我国呢?

中美欧上半年GDP洗牌,美国13.22万亿,欧盟8.87万亿,我国呢?

乖巧橙子5x
2023-10-03 00:05:03
4-1!先赢曼城,再灭巴黎,纽卡登顶死亡之组,恩里克自取灭亡!

4-1!先赢曼城,再灭巴黎,纽卡登顶死亡之组,恩里克自取灭亡!

钉钉陌上花开
2023-10-05 05:17:58
4-1!0-0!欧冠F组大变:纽卡4分头名,米兰2场不胜,大巴黎惨败

4-1!0-0!欧冠F组大变:纽卡4分头名,米兰2场不胜,大巴黎惨败

体育知多少
2023-10-05 05:29:23
俄击毙7名英国教官,将尸块寄给英国并留言:抱歉我不是故意的

俄击毙7名英国教官,将尸块寄给英国并留言:抱歉我不是故意的

魔城情感
2023-10-04 09:32:28
能穿成这样的紧身牛仔裤,美女绝对是有品味,实力一般都不错

能穿成这样的紧身牛仔裤,美女绝对是有品味,实力一般都不错

第一生活关照
2023-09-23 12:42:47
许家印出事前刚把500亿转移美国,他不会判死刑因为跟人贩子一样

许家印出事前刚把500亿转移美国,他不会判死刑因为跟人贩子一样

巷子娱事
2023-10-04 13:48:18
杨幂中秋手牵刘恺威现身香港,一家三口终得圆聚,小糯米流泪了

杨幂中秋手牵刘恺威现身香港,一家三口终得圆聚,小糯米流泪了

来来来跳起来
2023-10-03 23:48:08
斯洛伐克新总理称,就算被开除,也不会改变他的反乌克兰立场!

斯洛伐克新总理称,就算被开除,也不会改变他的反乌克兰立场!

历史遗失的真相
2023-10-04 20:15:58
那天下午到底发生了什么?至今不得其解!

那天下午到底发生了什么?至今不得其解!

老僧奇谭
2023-10-04 19:21:50
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
2023-10-05 07:32:49

北京房产

经济日报:中介费下降提振住房消费

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国男篮赛后一度取消发布会 随后又宣布愿意开发布会

头条要闻

中国男篮赛后一度取消发布会 随后又宣布愿意开发布会

财经要闻

存款特种兵 为4%利率跑遍全国

体育要闻

日本女足小将究竟是什么水平?

娱乐要闻

黄晓明回青岛老家过节聚餐照曝光

科技要闻

2023年诺贝尔化学奖,为何给了这三位?

汽车要闻

雷克萨斯将发布全新纯电概念车 东京车展首次亮相

态度原创

家居
手机
游戏
公开课
军事航空

家居要闻

闹中取静,于独栋别墅中重构空间秩序

手机要闻

OPPO Find N3真机疑似曝光,外观大改,苹果抛弃的功能被它用上

《杀手:血钱》宣布登陆NS和移动端 今年发售

公开课

为何癌症越来越多?医生:这5种蔬菜没少害人

军事要闻

新兵超33.5万人 俄防长:特别军事行动兵力足够

无障碍浏览 进入关怀版