<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

解决夹心层购房难题 首个限价房旭辉城入市在即

0
分享至

北京楼盘全在这儿了!首付?房贷?计算器点这里

为解决“夹心层”购房难题,北京市今年以来调整土地供应策略,创新性推出了大量限房价,限地价的住宅地块,目前已达到27块之多。

近日,网易房产获知,北京首个限价型商品房项目旭辉城优惠购楼盘相册最新报价)即将入市。与普通商品房相比,旭辉城等限价型商品房有什么不同?限价型商品房又对区域价格有何影响呢?

指向“夹心层”的商品房

首先,需要明确的是,限价型商品房不属于保障性住房,而是按照“以房价定地价”的思路,政府监管,市场化运作的商品房。

其次,与普通商品房不同的是,限价型商品房在土地挂牌时就已被限定了房屋价格、建设标准和销售对象,而且需满5年才能上市交易。

第三,从价格上来说,限价型商品房比两限房,经适房等保障性住房价格高,比周边商品房价格低。但从准入门槛而言,目前来看限价型商品房与普通商品房是一样的。

北京是本地人口与外来人口比例相当的超大型城市,“北漂”们的住房需求尴尬点在于,普通商品房价格过高买不起,保障性住房准入门槛过高买不了。政府推出限价型商品房,目的就是解决这批人的住房需求。

首个限价型商品房旭辉城入市在即

旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇,良常路与京深路交口西侧约1500米,将是首个入市的限价型商品房,对于后面27块类似项目具有示范作用。

旭辉城项目地块是2017年2月16日,由旭辉+金地联合体以18.1亿元价格拿下,住房销售均价不超过38994元/平方米,且最高销售单价不得超过40944元/平方米。目前该区域在售项目价格普遍在5万元+,因此旭辉城价格低于周边项目超过20%。

解决夹心层购房难题 首个限价房旭辉城入市在即

那么低价格是否就意味着低配套、低品质呢?当然不是!

房山本身是整个北京的房产价值洼地所在,虽然历经去年底的高歌猛涨,目前仍然是高成交、低总价区域。良乡新城作为房山的新规划区域,娱乐商业教育医疗等各项配套正在建设中,因此良乡新城整体发展潜力巨大。

旭辉城本身产品而言,虽然是限价型商品房项目,旭辉城主要为小高层,主力户型为75㎡两居,89㎡三居,满足刚需和刚改人群居住需求,且配建有10000㎡中央景观,容积率做到了2.0,并不输任何普通商品房项目。

相关推荐
热点推荐
大利好,妥了?

大利好,妥了?

和讯网
2025-05-13 15:21:11
赵心童带女友回广东,美女裁判社媒发声,墨菲澄清质疑世锦赛冠军

赵心童带女友回广东,美女裁判社媒发声,墨菲澄清质疑世锦赛冠军

体育大学僧
2025-05-12 10:13:35
陶晶莹为小S发声:以她的收视率和咖位不需要铺路,暗讽侯佩岑虚伪

陶晶莹为小S发声:以她的收视率和咖位不需要铺路,暗讽侯佩岑虚伪

阿纂看事
2025-05-13 14:22:33
离婚6年后,张靓颖凭借《九万字》随便一扭,杀疯全网​

离婚6年后,张靓颖凭借《九万字》随便一扭,杀疯全网​

未曾青梅
2025-05-13 16:04:30
中国关税战大胜,不到12小时,长和集团发布公告,李嘉诚态度变了

中国关税战大胜,不到12小时,长和集团发布公告,李嘉诚态度变了

科技出仕
2025-05-13 17:33:24
31人被抓!拉萨某酒店门口两大帮人上演“古惑仔”剧情,全部归案

31人被抓!拉萨某酒店门口两大帮人上演“古惑仔”剧情,全部归案

火山诗话
2025-05-13 15:35:35
收受KTV、浴场等贿赂200余万元,上海一民警获刑3年4个月

收受KTV、浴场等贿赂200余万元,上海一民警获刑3年4个月

现代快报
2025-05-13 14:37:05
情况突然有变,美媒反常宣传歼10击落阵风:孟加拉准备采购歼10C

情况突然有变,美媒反常宣传歼10击落阵风:孟加拉准备采购歼10C

说天说地说实事
2025-05-13 16:14:56
突发!中国书协拿下24人!

突发!中国书协拿下24人!

读史
2025-05-13 07:00:47
吴艳妮再惹众怒,穿辱华品牌遭抵制,网友:全国第一也不行

吴艳妮再惹众怒,穿辱华品牌遭抵制,网友:全国第一也不行

白面书誏
2025-05-13 17:30:09
中方刚给台阶下,48小时内,美方连发两道制裁,华春莹打破沉默

中方刚给台阶下,48小时内,美方连发两道制裁,华春莹打破沉默

猎火照狼山
2025-05-13 19:49:25
“85后”智利总统博里奇又来中国啦!这次下飞机不背着手了,很帅

“85后”智利总统博里奇又来中国啦!这次下飞机不背着手了,很帅

深析古今
2025-05-13 10:09:48
76岁牛群坐地铁被偶遇!满头白发老态尽显,变化太大难认出

76岁牛群坐地铁被偶遇!满头白发老态尽显,变化太大难认出

180°视角
2025-05-13 17:45:32
8岁男童失踪第十天后续!矛头直指当地守山村民,搜救犬嗅到生机

8岁男童失踪第十天后续!矛头直指当地守山村民,搜救犬嗅到生机

鋭娱之乐
2025-05-13 15:20:06
塔图姆重伤后续!完了,凯尔特人彻底完了……

塔图姆重伤后续!完了,凯尔特人彻底完了……

篮球实战宝典
2025-05-13 12:13:13
阵雨+大风来袭!武汉天气今晚将变脸!

阵雨+大风来袭!武汉天气今晚将变脸!

鲁中晨报
2025-05-13 18:04:05
刘亦菲身材太多肉了

刘亦菲身材太多肉了

阿废冷眼观察所
2025-05-13 07:15:53
小米遭遇退车风波!最新回应:可协商取消订单,但不能退回定金

小米遭遇退车风波!最新回应:可协商取消订单,但不能退回定金

大象新闻
2025-05-12 23:50:07
18岁李嫣颜值大变,兔唇修复成功,没遗传王菲基因,长的很像爸爸

18岁李嫣颜值大变,兔唇修复成功,没遗传王菲基因,长的很像爸爸

小晨同学啊
2025-05-13 16:28:31
爱德华兹30分,勇士1-3落后森林狼!还揪出头号打铁匠:投篮24中4

爱德华兹30分,勇士1-3落后森林狼!还揪出头号打铁匠:投篮24中4

球场没跑道
2025-05-13 13:09:42
2025-05-13 21:27:00

北京房产

十年共生:金茂服务的长期主义与一座社区的温暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普签修正行政令 从中国寄往美的小包裹关税也改了

头条要闻

特朗普签修正行政令 从中国寄往美的小包裹关税也改了

财经要闻

老股民被收割670万 杀猪盘牵出20亿大案

体育要闻

离开曼联,他在马拉多纳的城市成为明星

娱乐要闻

张柏芝母亲节上热搜!3个儿子引热议

科技要闻

京东外卖首战业绩如何?创新业务狂揽57亿

汽车要闻

或2027年发布 全新宝马1系假想图曝光

态度原创

健康
教育
游戏
手机
军事航空

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

教育要闻

2025年山东高校专项计划初审结果出炉!这些县区考生数量暴涨!

Switch 2将包含90%停止充电与“防熊孩子”锁屏码功能

手机要闻

荣耀“双机”被确认:大折叠屏+小屏,参数都已清晰!

军事要闻

印巴停火后莫迪讲话:只是"暂停"军事行动

无障碍浏览 进入关怀版