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9月13日，天恒建工联合体以20.65亿元的价格拿下石景山东下庄自住房地块。根据国土局公告，该地块出让土地面积28506平米，其中建设面积25399平米，建筑控制规模71267平米，地块居住部分将全部用于建设自住型商品，最大套型面积按照我市有关政策执行，按照90平3居计算，可提供约791套自住房，销售价格35000元/平方米（含全装修）。
据了解，周边几乎无新房在售，紧邻的多个小区二手房房价均在45000元/平左右，例如，西下庄8月均价为44799元/㎡，2004年竣工的西山枫林，四期8月均价为46028元/㎡，一期价格为51963元/㎡。自住房价格具备一定优势。
根据公告显示，宗地具体四至范围为：东至规划东下庄北路，南至规划疗养院北路，西至八大处路，北至规划东下庄北路，大概就是下图标注位置。
从地图上看，石景山东下庄自住房地块紧邻西五环，与五环路直线距离不足一公里。目前周边公共交通主要以公交为主，有杏石口、西下庄北、西下庄西等几个较近的公交车站。
距离最近的地铁站为在建中的6号线西延上的西黄村站，直线距离约1.6公里。据有关消息，地铁6号线西延线共有6站地，具体站点见上图，地铁6号线西延建成开通后，加上已经建成的6号线一期、二期工程，未来北京地铁6号线将能从东六环一路通到西六环附近，将形成横贯东西的长距离地铁线路。同时，可以与多条地铁线路换乘，相对来说，轨道交通比较便利。
另外，按照此前公布的共有产权相关规定，《北京市共有产权住房管理暂行办法》施行后，未销售的自住型商品房均按《办法》执行。施行后未销售的自住型商品房均按《办法》执行。因此，此次出让的石景山地块是北京首宗共有产权地块。北京公布的共有产权住房是通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，满足无房家庭住房刚需。
本文来源：网易房产
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
