7月门头沟商品住宅成交金额排行榜
8月门头沟商品住宅成交金额排行榜
据网易房产数据中心统计，7月门头沟商品住宅成交均价已达6.1万/平，区域成交价格前五已经全部上6万。8月门头沟商品住宅成交均价较7月略有下降，为5.4万/平，区域成交价格前五8成成交均价在6万左右。另外，根据住建委预售项目信息显示，区域中骏西山天璟项目预售审批价格已经超过7万，门头沟2017年或将要进入7万时代。
门头沟新房市场已经正式步入改善时代，其中，电建·金地华宸为双轨交汇健康科技精工院墅，院墅总价1300万/套起，建筑面积标准层约185㎡,顶跃约180㎡,下叠约245㎡,均为3个单元,项目另有2#楼平墅待售，总价950万/套起,建筑面积约143㎡户型,四居三套房；位于新城区的西山燕庐为精装科技住宅，现在售128-172平三至四居洋房，均价65000元/平，价格区间6万-6.9万/平。
位于老城区的中骏西山天璟项目主推户型面积为100-150平米三至四居，均价66000元/平米；华远·裘马四季项目目前高层房源在售，户型为193平四居、156平和166平三居，整体均价65000元/平。
从中，不难看出，门头沟目前几乎所有新盘都瞄向改善市场，四居产品成为主力，在总价的设定上，也主要集中在千万内，价格同质化相对比较严重。
在同等价格的基础上，开发商把更多的经历集中在产品户型创新、品质升级等方面。
以电建·金地华宸的平层院墅产品为例，首先采用电梯中心入户，真正实现一梯一户，保证私密性的同时，电梯间也可以充分的利用起来；全明格局的设计，采光充足，通透舒适；另外，超大的面宽，也可以让业主充分感受超大的空间感。
除户型之外，在配置升级方面，各个项目也做了很多努力。如中骏西山天璟规划有5.8万平米社区商业，计划引入餐饮、服装、商超、娱乐、休闲等业态；西山燕庐在产品的细节延续绿城精装体系的100个细节，同时规划约3万㎡的主题式社交园林空间，包括儿童游乐区、有氧跑道、恒温溢水泳池、运动会所、四季花厅等。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
