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孙宏斌:融创将成文旅产业最大持有者

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融创中国(01918.HK)董事局主席在9月1日的公司中期业绩发布会上透露,融创很快将和万达合作一个大健康城项目。同时,该公司未来和万达还会继续合作,合作项目数量至少还会有20个。

这是该集团于今年7月接盘万达13个文旅项目资产包后,孙宏斌再次就万达的合作进行表盖。据透露,融创转型就转消费升级领域,会持有万达城里的酒店、文化城等等,未来变成文旅游产业最大的持有者。

孙宏斌对中国消费旅游市场前景看好,指出中国下一轮热点在消费升级,互联网和传统行业的结合。“这种改造,消费升级,相信是未来中国文化旅游产业最大的切入点,我们还会有新的合作,以切入这个市场。”

今年7月,融创中国接盘万达13个文旅城项目,合计增加土地储备约5000万平方米,平均土地成本约1300元/平方米。

这是该公司有史以来最大宗并购。完成后,该公司土地储备大幅增加。数据显示,目前,融创已实现在全国北京、上海、华北、东南、西南、广深、华中、海南等八大区域,62座城市,约300多个项目的版图布局。截至8月25日,不计入万达13个文旅城项目,融创的总土地储备达1.01亿平米。

其中2017年上半年新增2553万平米,如果将7月份收购的13个万达文旅项目约5000万平米,以及一二线联动的4300万平米的资源计算在内,融创土地储备已经超过2亿平米,位列行业前三。平均楼面地价仅为5130元/平方米,远低于同行在公开土地市场上获取的土地成本价格。

孙宏斌表示,因为公司通过并购获得的土地成本对应销售均价较低,因此公司的利润前景十分乐观。

该公司于8月31日披露中期业绩,显示实现营业收入133.3亿元,同比增长26%,权益收入241.92亿,同比增长58.9%,毛利26.16亿,增长了86%。溢利16.14亿,同比大涨1469.7%,公司拥有人应占溢利13亿,同比大涨1683.4%。

公司流动性充裕,截至报告期末,拥有现金余额924.09亿元,较2016年底的698亿元增长约32.4%,融资成本再创新低,借贷的加权平均年利率约为5.8%,较去年同期减少0.56个百分点。

该公司执行董事及行政总裁汪孟德在2017年中期业绩会上称,全年销售目标已由年初的2100亿大幅提高43%至3000亿,即在2016年的基础上再翻一番。

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