<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

融创孙宏斌:宏观调控会让房地产发展更健康

0
分享至

融创中国(01918.HK)董事会主席孙宏斌在9月1日的中期业绩发布会上表示,融创坚定地看多中国,在境外一点投资都没有,也看多中国的消费升级。“我们坚定支持宏观调控,我们坚信行业发展会有好的结果,因为调控会让行业发展更健康,所以中国的地是安全的,房地产是安全的。”

发布2017年中报业绩,截至6月30日,公司实现营业收入133.3亿,同比增长26%,权益收入241.92亿,同比增长58.9%,溢利16.14亿,同比大涨1469.7%,公司拥有人应占溢利13亿,同比大涨1683.4%。

今年1-6月,融创实现合同销售金额1088.5亿元,同比增长94.2%。下半年可售资源超3800亿元,足以支持公司销售业绩持续大幅提升。

根据克而瑞今天发布的《2017年1-8月中国房地产企业销售排行榜》,截至2017年8月底,融创已完成了1613.5亿元的合同销售额,同比大幅增长106%。

财报显示,上半年融创毛利为26.16亿,较2016年上半年增加近12.1亿元,毛利的增加主要由于销售收入的增加及毛利率的上升。报告期内,融创毛利率为19.6%,较2016年上半年的13.3%大幅增加了6.3个百分点。

从数据上看,融创的并表毛利率从2013年开始逐渐降低,至2015年达到12.4%的历史低点,但非并表的毛利率却始终维持在25%左右的行业平均水平。有财务方面的分析人士指出,融创毛利率之所以出现这样的变化曲线,主要因为公司大量并购项目所致。

随着这些低毛利项目消化完毕,融创的毛利率也逐步回归到正常轨迹。数据显示,融创毛利率自2016年开始逐步修复,至2017年中期达到19.6%,已然进入新的上升轨迹。

截至报告期末,融创拥有现金余额924.09亿元,较2016年底的698亿元增长约32.4%,其中非受限制现金706.6亿元。于2017年下半年到期的有息负债仅为122亿元;现金对短期借款的覆盖倍数接近2倍,在行业内属于较高水平。

截至8月25日,不计入收购的万达13个文旅城项目,融创总土地储备共计1.01亿平米,其中約96%位于一线、环一线及核心城市,充足高质量的土地储备将支持公司快速周转运营和未来稳健发展。

融创中国资产规模快速增长。截至2017年6月30日,该公司总资产4239亿,较2016年12月31日的2932亿增长45%;有息负债1813亿,所有者权益343亿,本公司拥有人应占权益234亿,净有息负债889亿。

同时,融资成本再创新低,借贷的加权平均年利率约为5.8%,较去年同期减少0.56个百分点。

伴随着公司规模的扩张,融创紧抓市场时间窗口进行高质量资本运作,积极降低融资成本的同时,拓宽融资渠道,继续为公司的健康运营增加安全砝码。

7月24日,融创中国公告称,通过先旧后新方式配售2.2亿新股,配股价为18.33港元/股,获得股权融资40.3亿元港币(折合5.2亿美元)。此举大幅提升融创股东权益,进而降低净负债率超过30个百分点,极大的优化其资本结构。

之后的8月3日,公司继续宣布完成新一轮海外债债券发行,合计募集资金约合10亿美元。在此之前,融创并未大量使用海外债券这一融资方式,截至7月底,该公司仅有存续期的海外债券约4亿美元,其规模远低于同级别地产同行。

中报业绩显示,截至6月30日,融创拥有已售未结转资源超过2000亿,预计这些项目会在2018、2019年逐渐交付,并呈现在报表收益上。“预计融创业绩爆发点会在2017年底或者2018年。”有分析人士如此预计。

融创中国执行董事及行政总裁汪孟德在业绩会上称,全年销售目标已由年初的2100亿大幅提高43%至3000亿,即在2016年的基础上再翻一番。

相关推荐
热点推荐
英国政坛一夜变天,议会宣布就地解散,对华态度务实派或重掌大权

英国政坛一夜变天,议会宣布就地解散,对华态度务实派或重掌大权

博览历史
2024-06-21 14:46:58
江苏金融反腐风暴来临:李一平被查,曾执掌多家农商行

江苏金融反腐风暴来临:李一平被查,曾执掌多家农商行

深水财经社
2024-06-21 10:35:39
两性疑问:为什么男生更喜欢从后面来

两性疑问:为什么男生更喜欢从后面来

坟头长草
2024-05-30 16:33:38
普京刚回国,拜登又收到噩耗,美国铁杆盟友将访华,一待就是5天

普京刚回国,拜登又收到噩耗,美国铁杆盟友将访华,一待就是5天

有凤Talk
2024-06-21 16:10:16
又丢钱?中国550亿投资血本无归,翻脸太快了吧!

又丢钱?中国550亿投资血本无归,翻脸太快了吧!

史二了
2024-06-21 17:12:52
西安银行副行长狄浩坠楼身亡?网友曝出高管人员突发事项的报告…

西安银行副行长狄浩坠楼身亡?网友曝出高管人员突发事项的报告…

火山诗话
2024-06-21 15:56:44
两次访华求放过后,美国芯片巨头突然宣布决定,人民日报说对了!

两次访华求放过后,美国芯片巨头突然宣布决定,人民日报说对了!

小蘑菇壹号
2024-06-21 17:06:55
原福建省委常务书记,原人大常委会主任,原省顾委主任胡宏

原福建省委常务书记,原人大常委会主任,原省顾委主任胡宏

坠入二次元的海洋
2024-06-22 11:01:23
日本队发布新款主、客场球衣以及门将服,山本耀司特别操刀设计

日本队发布新款主、客场球衣以及门将服,山本耀司特别操刀设计

直播吧
2024-06-22 10:16:35
政治局委员,越南又一个高层领导辞职

政治局委员,越南又一个高层领导辞职

越南语学习平台
2024-06-22 11:28:43
俄乌不打了?普京开出停火条件,不到48小时,泽连斯基回应来了

俄乌不打了?普京开出停火条件,不到48小时,泽连斯基回应来了

战域笔墨
2024-06-21 23:51:49
6月21日,陈妍希,高调发文!

6月21日,陈妍希,高调发文!

元气少女侃娱乐
2024-06-21 11:37:53
乔丹:我现在单身 我和皮蓬分手了但我们之间永远很好

乔丹:我现在单身 我和皮蓬分手了但我们之间永远很好

直播吧
2024-06-22 11:30:12
下周A股将让所有人目瞪口呆,急跌一定会来,让我们一起见证!

下周A股将让所有人目瞪口呆,急跌一定会来,让我们一起见证!

一丛深色花儿
2024-06-22 08:22:48
港星许绍雄发飙了!被问是否移民新加坡,许绍雄怒斥:移你个头啊

港星许绍雄发飙了!被问是否移民新加坡,许绍雄怒斥:移你个头啊

小徐讲八卦
2024-06-22 09:16:28
我提干后拒绝美女少校,娶了高中同学,2年后才得知妻子真实身份

我提干后拒绝美女少校,娶了高中同学,2年后才得知妻子真实身份

小月文史
2024-06-21 15:22:04
为啥说一个吹风机能顶老中医?看完网友分享,原来实用性被忽略了

为啥说一个吹风机能顶老中医?看完网友分享,原来实用性被忽略了

有趣的火烈鸟
2024-06-17 12:24:16
价值23亿人民币!世界最贵臀部!究竟“贵”在哪里?

价值23亿人民币!世界最贵臀部!究竟“贵”在哪里?

附允历史观
2024-06-21 15:59:20
老板娘拉开裙子坐小伙脸上,看到对方露出痛苦表情,笑得花枝乱颤

老板娘拉开裙子坐小伙脸上,看到对方露出痛苦表情,笑得花枝乱颤

四象八卦
2024-06-22 07:50:02
外交“大老粗”余琦最怕的两件事:起底家庭背景与跨行业工作调动

外交“大老粗”余琦最怕的两件事:起底家庭背景与跨行业工作调动

雪中风车
2024-06-20 21:01:11
2024-06-22 15:04:49

北京房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

浙江老人被骗取出79万放家里 骗子背双肩包上门"提款"

头条要闻

浙江老人被骗取出79万放家里 骗子背双肩包上门"提款"

财经要闻

专访尹艳林:市场上的钱都流向了哪里?

体育要闻

别人去沙特养老,坎特去沙特练级

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

中型超混SUV 凯翼昆仑iHD预售11.99万起

态度原创

游戏
数码
手机
艺术
公开课

曝《红色派系》新作被取消:风格类似于《游击战》

数码要闻

小米推出米家分储鲜 439L 十字冰晶白冰箱,首发价 3499 元

手机要闻

首创液态金属玻璃工艺,一加 Ace 3 Pro 手机新配色钛空镜银公布

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版