京城新一轮楼市豪宅厮杀即将展开。据北京市建委网站新房价格公示显示，京城三个备受瞩目的项目已经取证且据传价格均将破9万，这标志着限价政策开始松动，“8万元”监管红线终于还是抗不过市场需求，北京或将进入9万+时代。据此有专家分析称，上半年受到政策影响，导致京城楼市暂时收到抑制，但很显然在上半年“8万元”预售价格监管红线之下，北京新建住宅市场成交主力逐渐从刚需转向改善需求。当下政府通过资质来控制需求从而调整成交量，实际上是完成政策影响下的人为控制，而京城楼市的真实需求远远不止如此。
隐形天花板“破顶”前 家庭改善一“墅”到位
纵观京城五环沿线，低密度的别墅社区可谓少之又少，而对于长期工作和生活在东部的人而言，东五环才是理想的改善选择。伴随着通州成为北京城市副中心，基础设施和配套的全面升级，使得这一区域逐渐成为高端品质居住的风向所在，而位于东五环台湖区的阳光城·京兆府，更是享受着快速直达国贸商务区和亦庄新城的双重便利，更不用说城市副中心的价值加码，将发展成为东部高端住区。
项目实景图
此外，近年来国家的“二胎”政策放开带来的家庭结构升级，也让家庭改善型置业在近两年集中“井喷”，而京兆府为新中产家庭首套别墅的精准定位，还有实用又舒适的空间设计，如10.4m超大面宽的采光、四居室灵活空间可以变五居、一层南向老人房、户户电梯以及新风净水系统预留等惊艳设计，刚好迎合了京城东部改善型置业的迫切需求。
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京城难得一遇低密墅区 与城市副中心一同起飞
除了潜在的涨价趋势将现在的改善需求集中推向东五环，伴随着北京“非首都”、五环内土地无供应及北京城市副中心的迅速发展，高端住宅向东部聚集也已经成为当下乃至未来十年的主流趋势。
阳光城·京兆府所在的东五环，京津、京哈、京沪三大高速快捷通达四方，兼享北京城市副中心、东三环国贸商务区与南部亦庄新城三大发展核心之利。台湖将引入高端配套，打造成熟全面的生活娱乐环境，其中，北京环球主题公园、国家大剧院舞美基地、景山学校通州分校正在建设中；保华国际教育园也已正式奠基。除了城市繁华丰盛，也有生态美景：与项目直线距离仅800m的台湖湿地公园，规划面积约75.5公顷，相当于106个足球场大小，此外项目5公里范围之内也有近十座城市公园，构成数园环绕的写意大境。
作为东五环纯别墅项目，又坐拥如此得天独厚的自然环境与城市配套，阳光城·京兆府对于京城别墅市场来说更显难得。在此难得一遇低密别墅住区之中，尽情感受阳光城的匠心著墅与用心礼遇，更有20亿畅销价值的真实佐证，预见未来全家在此的幸福墅居生活。
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20亿热销京城，阳光城·京兆府建筑面积约230-380㎡叠拼别墅，全新景观墅王即将耀市发售！席位有限，只此珍席。
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本文来源：网易房产
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刘佳_NH7586
