随着城市化进程的加快，大部分年轻人都会选择进入一二线城市工作、生活、定居，巨大的人口红利带来了租赁市场的强势崛起。与此同时，进入存量房时代后，关于住房租赁的利好政策也是接连不断，政策+市场的双重加持之下，长租公寓的大热已成必然。
长租公寓大PK，谁才是青年白领心中的好房东？
根据链家研究院在2016年12月初发布的《租赁崛起》报告指出，目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。
动辄万亿市场的规模！如此之大的蛋糕摆在眼前，自然吸引了各种资本进入了长租公寓行业，一时间获得了高速的发展，保守估计目前市场上存在的长租公寓品牌已经达到500余家。但蓝海拼杀，难免泥沙俱下，那么这么多长租公寓品牌，各家的优势在哪里？谁才是谁才是真正的中国好房东呢？
譬如，大型开发商在资金端、品牌端等很多层面有综合优势，进军长租公寓也有着天然优势。从万科到龙湖、旭辉，都在纷纷试水长租公寓。与租赁市场有天然联结的中介代理机构们，具备原有的经纪优势和经验积累，主要以链家推出的自如寓为代表。还有则是依靠投资的互联网品牌公寓，分为集中式长租公寓和分散式长租公寓，像乐乎公寓、YOU+青年公寓等。
可以看到，从运营主体上看，长租公寓有专业二房东转型、投资机构长期持有，有开发商自持或介入等，也有新兴的互联网品牌；从运营内容上看，有的公寓专注居住功能，有的注重空间设计，有的在社群运营上独出心裁。
比一比才知道，谁才能切中白领租房真正需求？
以北京租赁市场的大数据来看，常住人口中选择租房的比例将近37%，租客年龄在20到30岁之间的居多。而长租公寓针对的就是为数众多的90后都市青年白领阶层。而当前围绕长租公寓的运营主要集中在产品品质、配套服务、社群运营等方面。
在产品品质和配套服务上，以龙湖为背景的冠寓可共享龙湖多年来积累的产品、物业服务等的全生态资源，是其他长租公寓品牌难以跨越的差距。尤其是龙湖在社群运营上创造性地设立了“冠寓运营官”把社群类型、运营等交给住户来决定，由此为年轻人创造一个集办公、休闲、观影、健身、学习、商业等于一体的社交乐活生态圈。
目前龙湖冠寓已在全国12个城市落地、运营，成果显著，而这是也龙湖冠寓首次进军北京市场。龙湖冠寓主打重新定义城市，从武装人到武装空间，减轻生活负担，缩小生活半径，让生活越来越轻，给新兴品质人群一个有温度的智能家。
按照产品和服务占比的不同，龙湖冠寓的产品分为三种类型，分别是冠寓核桃，冠寓松果以及冠寓豆豆。冠寓核桃是大户型加小办公区产品，产品占40%，服务占60%，属于轻奢华的服务式公寓，拥有品牌配套和智能社区，享受龙湖生态的VIP资源；冠寓松果打造的是青年社区产品，产品占70%，服务占30%，享受标准化增值服务，拥有符合青年需求的设计以及配套设施，享受龙湖的生态资源；冠寓豆豆是小房间加大公区产品，产品占30%，服务占70%，享受light+Quality配套以及第三方O2O服务。
与市场上其他互联网长租公寓不同，龙湖冠寓依托于龙湖强大的背景支持，不仅产品有特色，服务更有保障。单以安全方面为例，龙湖物业24小时守候，不仅有门禁还有梯禁和智能密码锁。具体到产品结构上，冠寓为了满足客户多样的生活需求，开创了资源紧密互动的生态办公系统，楼下办公、商业，楼上公寓租住，实现“家与office之间只有一架电梯的距离”的轻生活。另外，还利用冠寓场地和覆盖优势，吸纳优质lifestyle APP多种形式合作，打造冠寓生态圈。
龙湖冠寓以“互联网+智慧”的线上交互模式，为入住者开启一个便捷、舒适、安全的社区。这里是为租客打造的24小时全方位租住生活服务空间，为年轻人创造的集办公、休闲、观影、健身、学习、商业等于一体的社交乐活生态圈。
龙湖冠寓酒仙桥店，9月盛大开业！咨询电话17010227136；17010227130。
本文来源：网易房产
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