作为龙湖商业首个一线城市商业旗舰项目，龙湖北京长楹天街自开业以来便备受关注。这个拥有27万方超大体量的商业综合体，自14年12月亮相以来，便一次次惊艳了北京商业地产圈，也印证了龙湖商业极具发展性的战略眼光。在2016年-开业第二年，其全年销售额便已突破15亿元，客流量达3100万人次！对标同行业商业项目，开业1年半以来其各项业绩指标均取得了突飞猛进的增长。面对不断变化的商业形势，长楹天街仍在积极探寻消费者的心理痛点及对消费升级的需求，做出了去百货化的升级调整决定，通过对原百货区的改造及各类体验业态和国际化高品质儿童业态的引入，将长楹天街打造为精致生活发源地，在钢筋水泥的现代都市中为消费者提供一处休憩徜徉的心灵觅境。
战略选址 坐拥超大优质客流
长楹天街作为北京东部地区最大的商业综合体，在项目设计之初便充分调研了周边客群，以丰富的品类业态为全客层多需求提供满足所需、更有惊喜的休闲空间。天街周边5公里范围内拥有多达480个优质社区，常驻人口超过80万人，同时位于定福庄传媒产业带、东坝商务区、通州城市副中心及CBD环绕的钻石模型中心，未来商务人群逾20万人，具有极大的消费需求潜力。
除却优质的客群资源，长楹天街也拥有便捷完善的交通网络。它是北京首个与地铁无缝连接的商业体，搭乘快线3站即可抵达国贸CBD区域，而地铁通道4个出入口均与项目无缝连接大量导流。周边遍布20条公交路线四通八达，更有超过3,000个停车位给予顾客便捷无忧的购物体验。
定位品质客群 不断探索突破新生
在对周边客群的调研中发现，年轻的新型中产家庭是在长楹天街消费的一大主力。他们有较高的文化水平及购买能力，更注重精神层面的消费需求；他们更渴望在日常休闲生活中也置身于更讲究艺术品位的消费场所，他们关注艺术、憧憬自由、消费情怀、涉猎小众、沉迷美食、享受生活、钟情孩子。
“觅境”得名由来即在于此，“觅得初心、方得始终”，这是当下新型中产们最爱思考和向往的话题。而长楹天街百盛区域的重装升级，也是同样在寻觅新的方向及与目标受众的情感共鸣。“心由境造，境由心生”，长楹天街通过更人性化的业态组合，多维度的空间体验，让其成为有温度、有态度的情怀释放入口。
拥抱时代 都市觅境打造别具一格新鲜体验
这是一个消费升级的时代，人们不再单一关注价格及功能性需求，对于品质的强调和体验社交的需求及情感交流更为在意。因而在对觅境整体的空间设计及陈列装饰上，长楹天街都着意打造极具场景感的空间体验，例如一些“水系”元素的引入，艺术类陈列贯穿。在对业态品类的规划上更体现了天街的用心，改造后的觅境有着全新的定位，包括优雅美妆、设计师精品女装、Lifestyle生活空间、新型时尚餐饮、情景嵌入式家庭生活空间、家用家居集合店和书店等。另外，天街在现有8000㎡儿童业态基础上又规划了4000㎡打造高品质儿童游乐王国，其中更有占地3000㎡的创新儿童游乐主力店，并引入了炫酷小剧场、特色儿童主题餐厅等各类丰富品牌给予了宝贝们多样性的室内玩乐选择。此外，倍受欢迎的川菜品牌眉州东坡也已正式落位，届时将以全新形象亮相天街，
据悉，目前长楹天街原百盛区域已关闭进行内部装修改造。而招商部门也在积极进行相关品牌引入事宜，觅境区域将于明年7月重装亮相，让我们拭目以待。
本文来源：网易房产
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