<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

老人本想以房养老,却被骗走房子!司法部出手了

0
分享至

(原标题:老人本想以房养老,却被骗走房子!昨天司法部出手了)

据公安部治安管理局消息,北京一位受害老人的女儿张女士介绍,自己的母亲就被人以“以房养老”项目的高回报骗得房产。其中去签约的地点就是北京方正公证处。

陷阱还是原来的陷阱

众所周知,公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立的,不以营利为目的、依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。而北京方正公证处却偏要剑走偏锋。

据公安部治安管理局消息,张女士称,2016年5月,一位阿姨向其母亲推荐“以房养老”的理财形式,称完全没风险。

张女士的母亲随即被介绍给了广某。广某告诉她,只需把房产证交给他3个月,抵押到的钱交给他理财,老人每个月都能拿到9万多元的利息。3个月期满后,本金全部退回,老人可以再用本金赎回房产证。

去年5月19日,受害老人与广某介绍的“银主”的中间人签署了多个文书。

第二天,中间人带她在北京市西城区不动产交易大厅办理了房屋抵押手续,随后将190万元分两笔打入她的账户,并在几分钟后转给了广某。

广某则给老人手写了190万元的借条,并注明“此借款定于2016年8月20日一次性还清,用款共3个月”。

随后的3个月中,老人一共只拿到15万元左右的利息,本金也没有归还。

直到去年10月17日,张女士一家三口和母亲被一群黑衣人清出了唯一的住所。带头清理房产的龙某告诉张女士,她母亲借了几百万元做珠宝生意,房子抵了债。

后来张女士了解到,此前母亲去签约的地方并不是什么“以房养老”的公司,而是北京市方正公证处。

老人本想以房养老,却被骗走房子!司法部出手了

在公证处,张女士调取了母亲公证过的文书,包括一份借款合同和一份委托书。而正是由于这份委托书,母亲的房产在她完全不知情的情况下被过户了。

每经小编调查发现,北京方正公证处(原北京市第二公证处)成立于1995年,是市属正处级自收自支事业单位。2002年正式对外挂牌。承办全市范围内的金融、房地产、涉外、一般民事法律业务。

老人本想以房养老,却被骗走房子!司法部出手了

文件已公证 维权有点难

遭遇此骗局的不仅仅是张女士母亲一人,据公安部治安管理局消息,2016年10月,多名老人都被清出自己的原住房,他们的子女开始尝试通过报警、找律师等途径帮助老人维权。

仅由北京市公安局西城分局移送检察院的相关案件就有30多起。因涉嫌诈骗,广某已经于2017年2月27日被北京市人民检察院第二分院批准逮捕。

老人们当时办理公证手续的公证处包括北京市方正公证处、北京市中信公证处和北京市国立公证处。

据北京晨报消息,北京市司法局正在对相关公证处2015年以来办理的涉及60岁以上老年人的强制执行公证和委托公证进行专项排查。

已经查明涉及媒体报道犯罪嫌疑人广某的强制执行公证、委托公证共25户、107份公证书,其中到市司法局提出投诉的10户。

老人本想以房养老,却被骗走房子!司法部出手了

根据投诉人反映的问题,北京市司法局调查核实,初步认定,8户当事人申请办理的公证书,未发现明显违反《公证法》的情形,但在办证流程、告知、送达等环节上有瑕疵;2户当事人是否有权处分其名下房产的事实和证据有待作进一步核实。鉴于涉案单位北京市方正公证处一段时期以来内部管理不善、出现公证质量问题,方正公证处部分工作人员被处分,决定免去该公证处主任职务,方正公证处停业整顿。

武婕律师对此表示,老人们维权面临一定困难,此外,由于无法确定老人签署文件时是否知道法律后果等,很难取得对老人有利的证据。目前,部分被骗老人仍然希望通过法律手段挽回损失。

司法部出手了

据新华社14日消息,为严肃公证执业纪律,规范公证执业行为,加强公证工作管理,确保公证质量,司法部近日印发《关于公证执业“五不准”的通知》,通知提出了进一步具体规范公证执业的五项措施:

老人本想以房养老,却被骗走房子!司法部出手了

一、不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。公证机构、公证员应严格审查公证申请人的身份,未经证件视读、单独谈话、交叉印证、身份证识别仪核验等程序,不得办理公证。申请人使用临时身份证,公证员未到公安部门核实的,不得受理公证申请。

二、不准办理非金融机构融资合同公证。在有关管理办法出台之前,公证机构不得办理自然人、法人、其他组织之间及其相互之间的融资合同公证及赋予强制执行效力公证。

三、不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证时,不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证,不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。

四、不准办理具有担保性质的委托公证。公证机构、公证员在办理涉及不动产处分的委托公证时,应当严格审查申请人的真实意思表示,审查其与受托人是否具有亲属关系,不得办理名为委托实为担保,或者可能存在担保性质的委托公证。

五、不准未经实质审查出具公证书。公证机构、公证员应当尽到更高标准的审查注意义务,不得片面依赖书面证据材料而忽视沟通交流,不得只重程序合规而轻实体内容审查。

针对老年人群体被骗案例时有发生,每经小编提醒大家,以下三条注意事项需了解:

一,不要轻信投资高额回报的言论,克制赚钱心切的心理。老年人应多与家人、子女协商,必要时咨询专业人士,了解公司运营状况,经多方论证再谨慎做出投资理财决定。

二,要正确分析投资理财的后果,重视签字的效力,认真阅读合同或协议,充分、清晰理解条款内容,准确预判不能到期还款的法律后果,切不可草率签字。

三,要有风险意识,特别是在决策环节,如果投资公司要求老年人用一套房屋作抵押借款投资,却不办理符合法律规定的抵押登记,而是要求办理委托代理售房的公证,那么就一定要提高警惕。

相关推荐
热点推荐
在金正恩的领导下,朝鲜人民终于穿上了中国羽绒服过冬,不怕冷了

在金正恩的领导下,朝鲜人民终于穿上了中国羽绒服过冬,不怕冷了

小虎新车推荐员
2025-01-14 20:38:11
又被韩国第一夫人金建希惊艳了!穿搭宛如高中生,看不出52岁高龄

又被韩国第一夫人金建希惊艳了!穿搭宛如高中生,看不出52岁高龄

蓓小西
2025-01-11 10:36:14
救助藤壶缠身的北极熊,人类文明大爱如潮涌

救助藤壶缠身的北极熊,人类文明大爱如潮涌

超人强动物俱乐部
2025-01-11 20:46:57
大唐公务员唐僧向李世民汇报工作,堪称国际最高水平

大唐公务员唐僧向李世民汇报工作,堪称国际最高水平

尚曦读史
2025-01-10 18:48:57
燕东萍以前私照被扒,很漂亮!有人建议把“东萍笑夫”纳入词典

燕东萍以前私照被扒,很漂亮!有人建议把“东萍笑夫”纳入词典

魔都姐姐杂谈
2025-01-10 17:50:22
毛新宇看望86岁的姑姑李敏,李敏忍不住哭了,毛新宇也掉了眼泪

毛新宇看望86岁的姑姑李敏,李敏忍不住哭了,毛新宇也掉了眼泪

李昕言温度空间
2025-01-09 20:20:04
大量美国网友担心TikTok被禁涌入中国社媒!两边网友沙雕互动笑疯:我教你英语,你帮我做数学作业啦!

大量美国网友担心TikTok被禁涌入中国社媒!两边网友沙雕互动笑疯:我教你英语,你帮我做数学作业啦!

英国报姐
2025-01-14 22:13:52
看了吧,总认为上海没了洛夫顿,还有李弘权,李添荣和王哲林

看了吧,总认为上海没了洛夫顿,还有李弘权,李添荣和王哲林

大眼瞄世界
2025-01-15 11:09:28
长城高端品牌或定名为“长城” 定位超豪华

长城高端品牌或定名为“长城” 定位超豪华

车质网
2025-01-14 09:27:14
太煎熬了!杨泽琪父亲称到现在一直没有任何消息,担心他吃眼前亏

太煎熬了!杨泽琪父亲称到现在一直没有任何消息,担心他吃眼前亏

火山诗话
2025-01-15 09:03:15
执法员“白拿”后续!次日认怂付钱,商家:视频已删,忍他两年了

执法员“白拿”后续!次日认怂付钱,商家:视频已删,忍他两年了

小鹿姐姐情感说
2025-01-15 08:23:29
巩固联盟第一!骑士终结步行者6连胜 米切尔35分单节轰19分

巩固联盟第一!骑士终结步行者6连胜 米切尔35分单节轰19分

醉卧浮生
2025-01-15 10:41:49
“世界老二”谁当谁倒霉?美国已打垮四个!中国会步其后尘吗?

“世界老二”谁当谁倒霉?美国已打垮四个!中国会步其后尘吗?

史小纪
2025-01-15 09:08:16
杨泽琪找到了,状态不好,不愿意骗人老是被打,父亲一夜白头

杨泽琪找到了,状态不好,不愿意骗人老是被打,父亲一夜白头

辣条小剧场
2025-01-13 18:33:47
从数学天才到“擦边”网红,姜萍经历了什么?

从数学天才到“擦边”网红,姜萍经历了什么?

墨下
2025-01-09 06:07:49
55岁王菲机场被偶遇,穿黑色羽绒服配大红围脖,朴素中暗藏设计感

55岁王菲机场被偶遇,穿黑色羽绒服配大红围脖,朴素中暗藏设计感

南城无双
2025-01-13 23:32:17
年终了!这是我2024年的工资收入。一共挣了4万多,是不是很失败

年终了!这是我2024年的工资收入。一共挣了4万多,是不是很失败

人情皆文史
2025-01-14 22:37:33
王星成功解救:黑园区内部群聊天记录爆出,相互推卸不是他骗来的

王星成功解救:黑园区内部群聊天记录爆出,相互推卸不是他骗来的

天行舰
2025-01-13 00:00:04
斯蒂芬A:锡安已成笑话,没有职业精神浪费天赋,只想商业最大化

斯蒂芬A:锡安已成笑话,没有职业精神浪费天赋,只想商业最大化

靠谱哥HZ
2025-01-15 15:08:05
洛杉矶野火烧6天!汤姆汉克斯8.6亿豪宅奇迹完好…邻居家烧成灰烬

洛杉矶野火烧6天!汤姆汉克斯8.6亿豪宅奇迹完好…邻居家烧成灰烬

ETtoday星光云
2025-01-13 14:40:09
2025-01-15 16:32:49

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

韩总统警卫家属曾喊话尹锡悦:是时候由你来保护他们了

头条要闻

韩总统警卫家属曾喊话尹锡悦:是时候由你来保护他们了

财经要闻

万达,频繁甩卖!

体育要闻

郑钦文:判罚很影响专注力 但不是输球理由

娱乐要闻

鹿晗全面停工!退出《五哈》,新歌和杂志不宣传

科技要闻

美国人涌入,传小红书2天新增超70万用户

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

教育
旅游
游戏
家居
亲子

教育要闻

想要举报学校,那你可得注意了

旅游要闻

普吉岛突发!中国游客一死一伤

《真三起源》Steam好评如潮!有玩家称是梦中情游

家居要闻

法式复古 岁月温柔 缱绻时光

亲子要闻

这就是爸爸和妈妈的区别吗?

无障碍浏览 进入关怀版