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解构办公新场景 人类距离智能化办公还有多远?

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未来随着大量的办公需求被激活,接下来瞄准差异化、智能化战略的共享空间似乎要被赋予更多的功能。

随着我国移动互联网的蓬勃发展,许多传统粗放型管理的中小企业已陆续启用智能化办公,大型企业也开始加速升级。日前,第三期未来办公沙龙分享会在新街高和大厦举行。围绕“未来办公+黑科技”主题,在本期沙龙会上,高和产品总监付邦保邀请到了极企科技合伙人何铮、9AM COO黄诗雨、威发系统技术总监焦剑分别就智能办公系统、场景化思考、数字化转型做了深入讲解。

解构办公新场景 人类距离智能化办公还有多远?

在泛智能化的时代,智能是趋势,更是未来。智能化的概念开始逐渐渗透到各行各业。凭借对智能应用和办公行业的理解,极企科技合伙人何铮认为,未来的智能办公系统,不仅是将各种传感器和设备联网进行远程控制,最主要是要将人、物、空间的互动进行管理,并且将数据结合云端,形成终端采集、远程控制、软件管理、大数据学习、分析、预测、结果的系列反应。

据国外的市场研究数据预测,到2020年,全球智能办公市场达433.1亿美元,期间年复合增长率10.7%,物联网将是推进的重要因素。“目前联合办公空间占到办公市场的比例,北京为2.3%,上海市5%。”在何铮看来,国内联合办公有很大发展空间。

专业从事智能升降办公工位的9AM首席运营官黄诗雨认为,办公空间目前存在两大管理难题,一是跨地域企业,空间分布及人员架构复杂,导致空间管理很难精细化;二是工位不能充分利用,企业运营成本不断攀升,容易造成浪费。

在移动互联大潮下,国内写字楼形态正在发生变革。此次沙龙会现场,高和产品总监付邦保与在座的智能办公领域专家一起大开脑洞,探索未来办公的新趋势,付邦保直呼“世界真的要变了,这种变化太快了。”

公开资料显示,高和资本于2009年10月正式成立,是中国首支人民币商业地产私募股权基金,专注于投资一线城市和1.5线城市的核心区域的商业不动产,已收购项目15宗,在北京、上海核心区域投资总额超过270亿元。

作为首个收购的持有型写字楼项目,“新街高和”于去年7月份亮相,具有共享、社交等“互联网+”的办公属性。然而与SOHO 3Q针对初创企业的联合办公产品不同,“新街高和”主要定位于金融类企业办公,服务于对品质有较高要求的成长型企业客户,是Hi Work 2.0升级版,品质更为高端。

早前,高和资本董事长苏鑫曾对媒体表示,“希望未来高和是城市更新服务业的提供商,甚至是解决方案的提供商,金融只是手段。”

解构办公新场景 人类距离智能化办公还有多远?

据悉,新街高和总面积2.8万平米,地上共六层,紧邻金融街核心区域,聘请都市实践著名建筑师王辉担任改造设计,改造方案结合了这一区域历史文化,并打破传统写字楼空间设计,设计了“共享会议”的Hi会,具有圈层社交属性的咖啡Hi吧、Hi咖、Hi办等共享办公模式的新型功能空间。

共享办公作为人类智能化办公的蓝海,是商业地产的一个非常重要的业态。在沙龙会上付邦保认为,2G属于文本时代,3G属于图片时代,4G进入视频时代,5G会将人的连接全面延伸到物的连接。未来随着大量的办公需求被激活,接下来瞄准差异化、智能化战略的共享空间似乎要被赋予更多的功能。

据悉,未来办公沙龙是中国城市更新论坛分支系列活动,它聚焦移动互联网背景下的办公升级,通过专题研究和案例分享的方式,探讨未来办公的发展趋势。中国城市更新论坛则是中国目前规模最大、级别最高的城市更新峰会,将于9月20日在北京郎园创意园盛大召开。作为国内唯一以城市更新商业案例和商业模式为核心内容的峰会,论坛将于活动期间评选最佳城市更新案例,致力于对中国城市更新和楼宇经济产生实质推动力。

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