一线城市随着人口比例的变化，也早已进入了名副其实的改善年，特别是北京，3—4居以上的大户型已经成为市场的主流需求，以北京为例，三居以上（含三居）成交占所有新建商品房住宅比例高达65%，大户型成交占比增加的趋势非常清晰。
而这部分购房者，基本已有过1—2次置业经验，也导致了他们对居住品质的更高要求。在这种情况下，什么样的改善型住宅更能符合他们的期望呢？
优质地段、优质配套资源、优质产品，成为改善型客户置业考虑因素的重中之重。
以位于通州运河核心区的万科·大都会滨江为例，从产品来看，项目为万科高端大都会系新品首发，产品主力面积段为150-260平卓越居住性能大宅。万科·大都会滨江售楼处已于7月30日正式开放，预计2017年下半年入市，样板间即将盛大开放。项目邀请三位国际知名大师，打造项目室内精装、园林以及顶层会所，用艺术家的独到眼光，诠释建筑、空间、艺术、生活的完美关系，同时配备万科最高级别住宅性能，涵盖定制、健康、智慧、便捷、精工五大内容，享受非同凡响的定制、健康、智慧生活。
从环境来看，项目区域五河交汇，近300米宽阔水面，10700亩大运河森林公园，40余万株树木，500万平方米的天然氧吧。从配套来看，通州“五区”的建设，即文化创意产业集聚区、文化旅游区、环渤海高端总部基地集聚区、国际医疗服务区、国际组织集聚区，将给通州带来世界级的居住体验。8条轨道交通、3所三甲医院、4个大型医疗中心、首个环球影城、11所城市公园、世界500强企业。咫尺新光天地，打造近8万平米通州核心区规模最大shoppingmall。
西五环外的万年广阳郡九号，位于房山长阳良乡大学城区域内，项目西侧有建设中的武警总医院，项目北面是北京第十二中学朗悦学校和北京四中分校，西侧政府规划了幼儿园、小学教育用地，教育配套完善。此外，项目东侧是小清河和长阳万亩滨河森林公园，南侧是体育公园，区域拥有北京难得的大面积城市绿肺。
万年广阳郡九号项目在售166平和189平改善户型，精装修，均价53000元/平。项目还有5#7#8#三栋楼未推出，预计均价6万+，具体开盘时间待定。从产品来看，项目主打恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静等五恒生态系统，注重绿色低碳，实现整个社区的节能环保循环。
本文来源：网易房产
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