“限房价”地块出让是8月北京土拍市场的freestyle！今天下午又有3宗“限售价”用地及1宗商办地一齐走向拍卖台，分别为：海淀区翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块、海淀区翠湖科技园HD00-0303-6019、6020地块、北京经济技术开发区路东区G2街区G2R1地块、北京经济技术开发区路东区C14C-1、C14C-2、C14S-1商业办公地块。
今日第一宗完成交易的是唯一的一宗商业办公用地：北京经济技术开发区路东区C14C-1、C14C-2、C14S-1地块。该地块没有在北京国土局参与现场竞拍，直接由京东集团负责人在北京国土局现场签字成交！最终京东以38.5亿元成功摘得地块。
北京经济技术开发区路东区C14C-1、C14C-2、C14S-1地块本月唯一一块入市的商办性质用地，该地块位于北京经济技术开发区路东区C14C-1、C14C-2、C14S-1地块，建筑控制规模为264058.65平米，是B4综合性商业金融服务业用地、S41公用停车场用地，容积率3.5，控高60; C14C-2地块164551平方米，容积率5，控高80; C14S-1地块则将用于建设公用停车场。
该地块的起始竞拍价为38.5亿元，竞价阶梯为2000万元，竞买保证金为11.55亿元。据网上查询得知，在正式开拍之前，该地块共有1次报价，最高价格为38.5亿元。
电商行业巨头此次的拿地标志着正式开始地产板块的布局，但也可从拿地的性质中看出一二，商办性质，未来可商业可办公，此举与3·26之后的商办回归性质保持高调一致，难道是京东已经发觉了这一领域的价值。
但从最近电商的落地转型动作中也可以看出，线上线下的配合，能够进一步盘活电商领域，并且不动产配置更是众多一线的轻资产电商、数据、新科技等公司的逐步走向。
行业大佬已经嗅到前景，作为投资者的我们也应该审视商办价值，配置优质资产，抓住前端红利，北京的商办唯有长安街是顶级，象征着世界级资产，因此持有长安街资产，是众多企业的追求，但在当下，寻求可售型资产难上加难。
（长安天街项目效果图）
龙湖地产在西长安街延线打造的第四座天街综合体，有多业态商铺及多面积段写字楼产品出售，项目位于长安街延线上，并且有S1及R1双地铁接驳，可导入超大移动客流，区域内有约30万的消费需求，置业长安街，相信是企业或投资者的良好选择。
置业热线：61867777
本文来源：网易房产
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刘佳_NH7586
