网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房地产泡沫必须用长效机制才能化解

0
分享至

(原标题:以基础性制度化解房地产泡沫风险)

对包括房地产泡沫在内的“灰犀牛”风险隐患要摸清情况,区分轻重缓急和影响程度,突出重点,采取有效措施,妥善加以解决

当租赁市场更加完善,承租人权益能够得到更好的保障时,租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用将得到更好发挥

通常,房地产泡沫不断积累的表现包括出售价格过高,出售价格快速、全面上涨,房屋销售急剧增长,以及抵押贷款大幅增加等。在我国房地产市场发展过程中,也曾多次出现房价快速上涨的情况。在房价快速上涨的过程中,房地产市场面临泡沫不断积聚的风险。

房地产泡沫破裂的危害很大。例如,房价大涨恶化收入分配,增加社会投机气氛并抑制企业创新积极性;过多信贷投向房地产将挤压实体经济投资;房价过高增加社会生产生活成本,容易引发产业空心化等。因此,应警惕并采取措施防范房地产泡沫风险。

2016年底举行的中央经济工作会议明确提出,“既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落”。中财办有关负责人近日表示,对包括房地产泡沫在内的“灰犀牛”风险隐患要摸清情况,区分轻重缓急和影响程度,突出重点,采取有效措施,妥善加以解决。

我国最近的一次热点城市房价过快上涨,出现在2016年国庆节至今年3月份,这期间多地陆续出台房地产市场调控政策,出台措施的城市之多,调控力度之大,创我国房地产市场发展20年来之最。

值得注意的是,出台调控措施的城市不仅限于传统热点城市,一些热点城市周边区域,为抑制市场过热也适时出台了相关调控措施,足见调控的决心。在对房地产市场调控的过程中,许多城市注重供需两端发力,为房地产市场降虚火。在实施限购等政策的同时,北京、上海等地加大了土地供应量,如北京未来几年自住型商品房地块汇总实拍论坛)的供应将不断增加。

在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,热点城市市场降温,商品住房成交量出现回落,价格逐步趋稳。国家统计局公布的最新数据显示,6月份,15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落。70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。

中国人民银行近日发布的数据显示,上半年我国房地产信贷增长势头回落,个人住房贷款抵借比率(抵押贷款金额与抵押品价值之比)和期限均有所下降。央行有关负责人表示,这些变化有利于抑制房地产泡沫,促进房地产市场平稳健康发展。

我国房地产市场经历了20年左右的快速发展,整个房地产行业为经济社会的发展作出了重要贡献。但房地产行业仍有很多顽疾没有解决。“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’这一定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。”中央经济工作会议为未来的房地产市场指明了方向。应该明确的是,基础性制度和长效机制,是从根本上解决房地产顽疾和化解房地产泡沫风险的有效途径。

未来,租购并举的住房供应体系也将逐步构建。近一两年来,我国多次出台加快发展住房租赁市场的意见。当租赁市场更加完善,承租人权益能够得到更好保障的时候,租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用将得到更好发挥。住房租赁市场的发展也必将在平抑房价中起到一定作用。

此外,要清醒地认识到,基础性制度和长效机制的建立绝非是短期就能实现的。眼下,限购、限贷等调控措施仍发挥着不可替代的作用。在未来我国房地产市场的发展中,必须加紧建立基础性制度和长效机制,以促进房地产市场长期平稳健康发展。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
为提高节目收视率,外国电视台做的事情,都是赌上自己“饭碗”的

为提高节目收视率,外国电视台做的事情,都是赌上自己“饭碗”的

昌霖娱乐
2021-10-21 14:28:56
民间故事:新郎太小不愿进洞房,新娘悉心教导,此后她夜夜叫苦

民间故事:新郎太小不愿进洞房,新娘悉心教导,此后她夜夜叫苦

稍尽春风夜
2021-10-21 14:59:12
港媒:国务院宣布任命何珮珊成香港海关首位女关长

港媒:国务院宣布任命何珮珊成香港海关首位女关长

环球网资讯
2021-10-21 11:05:15
港媒:解放军在边境部署超过百门重型卡车炮,射程是印军火炮两倍

港媒:解放军在边境部署超过百门重型卡车炮,射程是印军火炮两倍

环球时报军事
2021-10-21 12:57:52
“沪上皇”秦奋的奢靡人生:你勤奋不一定有钱,但他秦奋一定有钱

“沪上皇”秦奋的奢靡人生:你勤奋不一定有钱,但他秦奋一定有钱

妖精绣舞
2021-10-21 14:22:46
沈阳小区爆炸,半条街被炸毁。店员:今早我在店里,现在我在医院

沈阳小区爆炸,半条街被炸毁。店员:今早我在店里,现在我在医院

北国向锡安
2021-10-21 14:28:14
这三小时越看越不困,“全程开车”每个画面都不可描述?

这三小时越看越不困,“全程开车”每个画面都不可描述?

Sir电影
2021-10-21 11:29:35
叫板神舟十三号?印度连夜发射火箭,升空不到10分钟,炸了

叫板神舟十三号?印度连夜发射火箭,升空不到10分钟,炸了

诸葛小彻
2021-10-21 16:41:17
吴京晒剧组伙食火了,简单又管饱,忍不住点赞,网友:太接地气了

吴京晒剧组伙食火了,简单又管饱,忍不住点赞,网友:太接地气了

Lily美食谈
2021-10-21 16:49:14
信号越来越强烈了!

信号越来越强烈了!

温房通讯社
2021-10-21 13:53:24
马云已从香港出境,飞往欧洲

马云已从香港出境,飞往欧洲

TOP商业观察
2021-10-21 08:51:10
求锤得锤!警方通报李云迪因嫖娼被抓,《哥哥》曾删减打码其画面

求锤得锤!警方通报李云迪因嫖娼被抓,《哥哥》曾删减打码其画面

盖饭娱乐官方号
2021-10-21 21:29:19
三分之一的太平洋国家表示不会出席COP26,峰会效力引质疑

三分之一的太平洋国家表示不会出席COP26,峰会效力引质疑

极目新闻
2021-10-21 16:44:11
从“最美潘金莲”到整容脸,甘婷婷是如何把自己毁掉的?

从“最美潘金莲”到整容脸,甘婷婷是如何把自己毁掉的?

文雅博苑
2021-10-20 17:52:46
董师傅,你一个人就救了一座城!

董师傅,你一个人就救了一座城!

假装是天堂
2021-10-21 21:19:04
异国男友养了个女大学生……

异国男友养了个女大学生……

Buy遍全球1004
2021-10-21 10:45:47
三星没有中国竟然还能成为世界第一,大意了。小米竟然是世界第三

三星没有中国竟然还能成为世界第一,大意了。小米竟然是世界第三

迷糊蛇
2021-10-21 11:21:28
四川一女子患有精神障碍症,被丈夫用铁链捆绑在树上,致活活饿死

四川一女子患有精神障碍症,被丈夫用铁链捆绑在树上,致活活饿死

古城小报
2021-10-21 10:09:23
印军集结美俄先进武器:突然发现对面有:100门射程500公里火箭炮

印军集结美俄先进武器:突然发现对面有:100门射程500公里火箭炮

无定河
2021-10-21 16:01:55
这些搞黄色的APP彻底凉了!看看你用过没

这些搞黄色的APP彻底凉了!看看你用过没

手机总部
2021-10-21 12:37:15
2021-10-21 23:18:44

北京房产

最新70城房价!一线城市二手房全部环比下跌

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

宁夏司机一再坚持带旅行团做核酸 结果发现4例确诊

头条要闻

宁夏司机一再坚持带旅行团做核酸 结果发现4例确诊

财经要闻

体育要闻

靠爸爸开上F1,他的人品比车技还烂?

娱乐要闻

5登春晚的李云迪,太让人失望了

科技要闻

李佳琦薇娅1天卖189亿 网友:突然不识数了

汽车要闻

预计售15-20万元 大众ID.3将于10月22日上市

态度原创

亲子
房产
数码
艺术
公开课

亲子要闻

4岁前别让孩子这样拉屎!特别伤屁股,小心便秘又肛裂

房产要闻

旧改“减速”实锤!广州发文:防止大拆大改

数码要闻

苹果计划在2022年初推出新款27英寸iMac一体机

艺术要闻

濮存昕:新排《雷雨》是我送给人艺的礼物

公开课

33岁大龄考公,放弃过万月薪,家里人都反对