8月4日，北京土地交易市场推出两宗限价商品房用地，吸引了金融街、中海、远洋、平安、首开、保利、万科、吉林天茂、招商、旭辉、龙湖、金科等房企的关注。
据北京市国土资源局公告显示，此次挂出的大兴区黄村镇和平谷区夏各庄镇地块都是限房价、限地价、竞自持，其中平谷区夏各庄镇地块最高限价约2.7万元/平方米。
第一块开拍的土地位于大兴区黄村镇。早在今年7月25日、27日，保利和金融街分别以14.65亿和22.9亿收获此处F1住宅混合公建用地地块。面对同样的区位、相同的用地性质，最终远洋以27亿斩获该地，价格未达到竞拍上限。
而对于平谷区夏各庄镇地块，此次起拍价10.7亿，金科率先举牌。在继3天前挥金19.9亿拿下两宗平谷地块后，今天的金科在举牌上似乎也没有手软。随后，万科和“吉林天茂+招商”联合体陆续加入，经历12轮竞价，万科以15.56亿触及地价上限。在竞自持面积比例环节，旭辉喊出第一次阶梯2%，此后金科不断追加到20%，最终经过18轮，金科以15.56亿，20%自持比例再次将平谷地块收入囊中，这也是金科2017年在北京落下的第三子。
宗地一：大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块
据公开资料显示，本次挂牌出让宗地位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村。具体四至范围是：东至规划纵五路，南至义绣路，西至新源大街，北至义锦路。属于F1住宅混合公建用地，建设用地面积为28212.352平方米。以“六通一平”形式供地，规划经济技术指标如下表：
挂牌文件指出，该地块商品住房销售均价不超过55016元/平方米，且最高销售单价不得超过57767元/平方米。
宗地二：平谷区夏各庄镇03-12、03-16地块
本次挂牌出让宗地位于夏各庄镇夏各庄村，属于R2二类居住用地，建设用地面积为98253.079平方米，以 “四通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：
挂牌出让起始价为人民币104000万元，竞价阶梯为人民币500万元整，竞买保证金为人民币32000万元。该地块商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。
本文来源：网易房产
作者：田晏林
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