据统计，2016年全年，北京别墅市场成交逾8000套，成交量与成交均价都完胜2015年加上2014年的总和。尽管2017上半年二手房交易量呈现出同比下滑的趋势，然而延续自2016年的“改善大年”影响力依然波及当下。
稍加分析就不难发现，首先让改善成为多数家庭迫切需求的，就是如今“二胎”全面开放，传统的功能性三居、四居突然就显得非常逼仄；而如今京城楼市对二套认定从严、未来5年大户型比例将大幅降低、五环内将无土地供应等大势，可以说如今的家庭改善越来越倾向于一步到位。
现场热销盛况
位于东五环台湖区的别墅项目阳光城·京兆府，自入市以来短短时间内即低调斩获20亿销量，同时成为京城东部家庭改善的首选热销别墅产品，既是顺应了城市发展趋势，也满足了当代家庭升级的苛刻需求。
京城楼市IP那么多 真正的别墅IP关键还是住得舒服
挑选改善住宅除居住环境，交通、配套外，产品户型空间设计、细节处理及后续物业服务更是直接影响着入住后的生活品质。
要给全家人选一套住在一起的别墅，你首先会想到的是什么？两个娃不能挤在一个房间里、也不能房间一南一北，父母为了孩子委屈一下住北向卧室，那家里也至少要2间卧室朝南向；父母年迈，虽说偶尔过来同住，可是老人更应该住得温暖舒服，所以家里至少要3间卧室朝南向，至于说做到4居超南向，京城市面上的许多大户型平层产品和大多数别墅户型都不具备。
项目实景图
阳光城·京兆府早在产品研发之初就定位为城市新中产家庭定制的别墅，在坐享北京城市副中心发展大势红利之上，打造京城难得一遇的低密别墅社区，向外快速可达国贸商务区与亦庄新城，归家路上更有近万平江南园林与约75.5公顷湿地公园的内外浩瀚绿意。
老人房：一层南向设计
回归到真正居住的实用空间，京兆府别墅产品正是针对不同客群对产品进行定位和细分，做足目标客群的需求调研与洞察，专为中国家庭打造适合居住的首套别墅，规避掉了京城市面上别墅产品不便于居住或不符合居住科学的硬伤和短板，通过一系列的考究研发，设计出全新高端产品系的“宜居”IP：更大的别墅面宽，与进深的比例几乎可达1:1，让室内空间获得更大的采光面；五居中四居朝南向，不让任何一个家庭成员的个人空间委曲求全；地下创新引入采光井设计与挑空，刷新了人们对于“地下室”的晦暗冰冷印象，满满都是阳光和敞亮……
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还在纠结于客餐厨卧和书房？你需要给全家打造一个家庭核心区
许多人在看到房子的第一反应还是，这里是客厅，那里是餐厅和厨房，以后客厅要怎么设计，餐厅要做什么风格。装修是个复杂的事情，但是如果能有一种产品在设计之初就帮你多想一步，让装修更加简单省心，岂不是完美？
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京兆府的别墅产品设计，就是为你和家人未来生活在其中多想了一步。打破了传统的空间结构设计，在京兆府10米宽墅中，未来你跟家人最常活动的区域在哪里，就围绕这个区域来设计生活场景。这个区域不一定就是客厅，也不一定就是书房、餐厅甚至卧室，而是平时除了睡觉之外待得时间最长的区域，也就是你家的核心区，而它，绝对是值得你大动干戈拆墙拆门来用心打造的。
京兆府的基础结构设计中，南向的大面宽客厅与餐厅、厨房是连成一线的，也因此做到了别墅的南北通透。但是如果以家庭核心区作为打造理念来考虑，开放式厨房也许会是一种让家人更亲密的空间设计。
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开放式厨房的潜在好处是，可以把厨房和客厅、餐厅连接在一起，尤其是加一个岛台，以此为中心覆盖到整个区域。特别是家中孩子还小的家庭，每天家人在家的时间更长、在厨房忙碌做饭的时间也会更长，那做饭、吃饭、聊天以及与孩子陪伴玩耍都在这个区域里，自然就成了整个家的核心区。京兆府全新升级的10米宽墅，面宽做到10.4m的大尺度，还有特别定制的大尺寸采光窗加分，整个房间都显得格外明亮温暖，北侧厨房同样有窗可以欣赏到风景，4.2m面宽配合推拉门设计，更适合放置岛台，让全家在美景、美食之间享受天伦时光。
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20亿热销京城，阳光城·京兆府别墅升级新品限量加推，阳光五居礼献三代同堂！更多项目最新动态及内容，欢迎关注“阳光城北京区域公司”官方微信，或致电：8822 6677
本文来源：网易房产
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