成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（7月24日-7月30日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约842套，成交面积约为11.08万平方米，成交均价为52948元/平。剔除自住房后，纯商品房网签525套，成交均价为63003元/平。
成交区域排名
从区域成交来看，得益于顺义区域自住房北京城建·仁悦居上周313套的大宗成交，顺义区域夺得区域成交排行榜冠军。丰台区域上周表现同样亮眼，以132套成交，位列第二位，同时两个区域的大量成交也打破了网签百套以上区域的持续空缺。昌平区域上周网签79套，排队名第三。上周暂无成交的区域，为石景山区域。
不同价格段成交解读
从不同价格段表现来看，6-8万高端改善项目成交套数占比持续上涨，占比达到52%，直接拉高上周成交均价。从不同价格端项目数量来看，6万以下楼盘数量占比持续下降，4万以下楼盘上周失去主导地位，占比仅31%，北京楼市高端化趋势增强。
成交金额排行榜
上周成交金额排行榜中，成交金额过亿成为上榜门槛。从产品来看，上周上榜均为大户型改善产品或别墅产品，成交均价最低的为昌平区域别墅项目泰禾·昌平拾景园，也达到58828元/平米，也成为楼市整体高端化趋势的印证之一。
上周丰台内城二环项目中国玺凭借10.18亿成交以绝对优势实现成交金额榜二连冠；丰台项目首开·华润城以4.01亿成交位列第二，目前136㎡、141㎡三居仅剩少量房源在售，均价88000至90000元/平，价格1200万/套起；位于东五环通州项目阳光城·京兆府以2.91亿的成交金额位列第三。
成交套数排行榜
上周成交套数排行榜中，丰台区中国玺以83套成交成为成交金额榜、套数榜双料冠军；通州项目阳光城·京兆府（35套）位列第二；丰台项目首开·华润城（32套）位列第三。相较于前一周，上周上榜项目成交套数明显有所增长。从产品来看，上榜项目仅远郊密云项目龙湖长城源著成交均价在5万以下，以中高端改善项目为主。
别墅金额排行榜
上周别墅金额排行榜有4个项目单盘网签过亿，总体成交量有所上涨。从价格分布来看，8成项目成交均价分布在6-8万左右，已中高端项目为主。上周通州区域别墅项目阳光城·京兆府夺得别墅成交金额榜冠军，项目10米宽墅新品即将发售，主力户型面积为230-380平，价格1200万/套起。昌平项目泰禾·昌平拾景园、北科建泰禾·丽春湖院子，分别位于第二、三位。其中泰禾·昌平拾景园主推204平起中式叠墅产品，总价1000万/套起；北科建泰禾·丽春湖院子主推440-568平独院别墅，总价2500万起。
本文来源：网易房产
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
