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“城市红砖墅院,归原理想生活” 金隅上城郡首次媒体品鉴会圆满落幕

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一座建筑的崛起,可以是一座城市的高度,一种生活理想的兑现。金隅集团四年匠心打造,数次往返英国约克郡,终将纯正的红砖建筑代表作-金隅上城郡呈现于世。

“城市红砖墅院,归原理想生活” 金隅上城郡首次媒体品鉴会圆满落幕


2017年7月29日(星期六),金隅旗下北京区域别墅标杆制作——金隅上城郡,首次媒体品鉴会在售楼处盛大开启。本次媒体品鉴会以“奥北之上,归原生活理想“为主题,隆重邀请到了北京各大知名媒体及高层领导出席,并亲身体验纯正英伦红砖墅院的独特魅力。


一、 城市升级,布局奥北洼地,享受区域发展红利

城市中轴,奥北墅区,上风上水之地

城市发展的轴线自古便是众人瞩目的焦点,对于北京来说,方正的格局发展让应有的轴线更加清晰明朗,曾经借助北京亚运会、奥运会之势崛起的奥北别墅区,便坐落于中轴之北首,上风上水之地,见证城市发展变迁,日新月异。随着奥林匹克森林公园的投入使用,温榆河绿色生态走廊的建设,北京北部绿色通风走廊的发展,区域内已经十分优质的生态环境将得到进一步优化提升。

“城市红砖墅院,归原理想生活” 金隅上城郡首次媒体品鉴会圆满落幕


北京向北,日益稀缺,区域价值凸显

回顾数十年来的北京发展,城市的中心始终是重北轻南。作为北京北部成熟别墅区的奥北板块,更是高端住宅市场的必争之地,万科、融创、保利等知名开发商相继进入,打造一个又一个高端别墅小区。但随着时间发展,北部可开发区域的日渐稀少和项目的稀缺,整体区域价值逐渐上升。2017年奥北临近区域供地的情况也说明了这个趋势:近六环区域商品房政府限价6.3万/㎡(龙湖高丽营地块),北七家镇自主房政府限价2.7万/㎡(未来科技城北七家地块),北七家商品房限价5万/㎡(华润北七家地块)。可以说自此以后,北部区域的每一个项目都将成为绝版的珍藏。

未来科学城,助力区域交通配套升级

2013-2015年期间,北七家未来科技城区域集中供地,一时风头无二,背后支撑的,是占地10万平方公里,300万㎡建筑面积,24家央企入驻,2万高科技人才,数十万居住人口的高标准规划方案,配合昌平现有的中关村生命科学园、TBD等产业规划,打通了整个北京市北部高新技术产业带发展。而伴随未来科技城而来的,是大量文化中心、体育中心、展示中心、星级酒店、优质学校、医院、剧院、图书馆的配套建设,地铁17号线的修建,地铁5号线北延规划,以及两条南北向主路的规划建设,配合区域现有四横四纵交通路网(四横:北五环、北六环、定泗路、北清路;四纵:京新高速、京藏高速、立汤路、京承高速),区域各类生活、教育、医疗、交通配套势必将进一步完善通畅,城市繁华,转瞬即达。

“城市红砖墅院,归原理想生活” 金隅上城郡首次媒体品鉴会圆满落幕


二、匠心金隅,筑墅北京,城市红砖墅院新范本

1.0超低容积率,真正的纯别墅生活

众所周知,容积率越低意味着居住空间的密度越低,生活空间越舒适。而北京城市用地本来极为稀缺,低容积率的土地供应较为稀少,且国家从2012年起停止批复容积率1.0以下的地块。在这种背景下,金隅上城郡,作为1.0超低容积率的纯别墅社区,给每一位业主造就更加私密的墅居生活,以及更加通透、舒适的社区环境,真正享受纯粹别墅生活带来的悠闲与舒适。

全阳光户型,超高地上面积占比

每个人都喜欢房间多一点阳光,而采光与房屋本身面宽进深、层高、开窗等因素影响。金隅上城郡大部分产品面宽在8.7-11.1米,首层层高3.3米,大开窗+落地窗设计,采用爱乐屋实木+LOW-E窗户,带来更多的阳光、更好的隔热保温性能。

同时,在户型规划设计上,金隅上城郡坚持让客户获得实际利益为出发点,将客户真正日常使用频率最高的地上面积尽量扩大,部分产品地上面积占比接近90%,同时保留一定面积的地下储藏空间,尊重客户实际使用习惯。

“城市红砖墅院,归原理想生活” 金隅上城郡首次媒体品鉴会圆满落幕


七色红砖立面,细节彰显匠心

红砖很普通,但是红砖如果分了七色就不同了。金隅上城郡的红砖,经过四年精心研制,最终确定七种色调的红砖作为立面,例如每个墙角都采用更美观更坚固的L型异形砖(成品率不足10%)进行。这些意味着大量的人工控制、各种麻烦和额外成本,本身也是违背现代工业化精神的,但是金隅坚持这样做。只为让业主能在钢筋水泥矗立的城市外,回想起那一抹红砖墙下的生活原味。


三、阔景庭院,邻里合院,归原生活理想

前庭后院双花园,奢侈配置

小区公共绿化是大家的,而院子是自己的,可以说每一个别墅梦中都有一个大花园。金隅上城郡,联排及下叠户型均实现前庭后院双花园,部分边户型甚至超过200㎡,甚至赶超市面常见双拼别墅院落配置标准。

英伦自然园林,人车分流

园林终究是为人服务,是让人使用而不仅仅是观赏。金隅上城郡采用丝绸理念,台地落差融入英伦自然景观,采用百余种草本花卉、其中全冠移植40多种乔灌木,鼓励人走进景观里去,多接触大自然大量。在保证社区地上有大面积绿化空间的同时,业主通过下沉式车道进入地下车库,乘坐私家电梯直达家中。真正做到了别墅小区的人车分流,确保行人的安全。

邻里合院,与每位邻居亲切交谈

常见的别墅小区是冷漠封闭的,房子虽然够大,但常被车道、院墙等隔断,很难与邻里有沟通交流的机会。在金隅上城郡,采用合院规划理念,叠拼组团中间自然围合成公共空间,并设置园林及休憩场所,同时在人行道路设置休憩会谈节点,为邻里沟通和孩子玩耍创造条件,最终形成一个开放有爱的社区。


金隅上城郡,首期将诚献180套经典墅院,实景现房,集联排(建筑面积212-403㎡)与叠拼(建筑面积214-253㎡),目前样板间已经正式开放。

地址:北京昌平区北亚花园东路

电话:010-61290000

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