据网易房产数据中心统计显示，随着北京楼市普遍高端化趋势的持续，2017年上半年北京成交均价4-8万的中高端改善项目总体占比上涨趋势明显，以42%的成交套数占比，实现成交金额占比近6成。伴随着地王频出、住宅豪宅化，房企集体转型高端产品。
从当前房地产市场发展的角度来看，新房由于土地供应的减少，供应量一直呈现出下滑的态势，意味着新房将成为市场中更为稀缺的房源。当然，对于新房来说，投资的价值远非是“物以稀为贵”这么简单。新房的投资价值也来自于其居住属性。而对于房地产来说，其核心的本质离不开“居住”二字。投资仅算得上是附加于“居住”上的额外一种属性。试想，一套没有良好居住体验的房子，又如何能受到其他购房人的青睐？
通州运河核心区万科·大都会滨江，作为万科TOP系首发项目，定义高端产品线新标准，产品为建筑面积150-260平卓越居住性能大宅，其售楼处——大都会滨江万科全球展厅将于7月30日（本周日）开放。
万科·大都会滨江项目邀请三位国际知名大师，打造项目室内精装、园林以及顶层会所，用艺术家的独到眼光，诠释建筑、空间、艺术、生活的完美关系，同时配备万科最高级别住宅性能，涵盖定制、健康、智慧、便捷、精工五大内容，享受非同凡响的定制、健康、智慧生活。项目位于五河交汇处河畔，拥有区域内最高景观视野，近300米宽阔水面，10700亩大运河森林公园，环境宜居。
房山区域低密社区韩建·观山源墅主打的合院类别墅产品，舒适性更好，归属感也更强。其次，合院类产品附加值特别高，高附赠率，从地下室、庭院、露台等方面做到层层有赠送，极大地延展了每一户的居住空间。产品中还融入了绿色环保、应用新技术的服务内容，如新风系统、智能安防等新兴的科技技术。项目采用的建筑全石材立面，四重中心景观，全冠移植大树，每户的一墅五园等设计。
韩建·观山源墅项目主推叠拼和合院产品。其中叠拼为地上4层,主力户型为建面290平米下叠,300平米上叠,总价为1110万-1240万；合院为地上3层,主力户型面积为325平,总价为1290万元/套起。项目所在地路网与轨道交通完善，出行极为便捷。项目北侧多宝路通往房山核心商圈。东侧阳光北大街可连接京良路，同时可实现与京港澳高速、西南五环的快速连接。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
