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北京迈入“五环时代”,你能分羹多少

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2017年4月,首开、中海、保利、龙湖联合体以总价127.2亿元高价拿下北京五环旧宫两块土地。趋势当前,在五环内早已严禁新增建筑用地的形势下,目前能进入市场的楼盘更是凤毛麟角。可以说,北京楼市的“五环时代”真的来了。

新房供应量持续走低,别墅库存“告急”

今年以来,由于政策对土地容积率的限制以及内城住宅用地稀缺等因素叠加,未来新房供应量还将持续走低。来自中原地产研究中心分析称:2017年北京所有住宅成交中,二手房比例将超过90%,未来人们很难入手新房。放眼五环新房市场,从绝对量来看,目前五环内真实可售的新房住宅存量只有数千套。这其中,别墅库存更是严重不足。

北京迈入“五环时代”,你能分羹多少

(2016至今普通住宅+别墅房源在2015-01-01至2017-01-01供销存量的年度走势)

城市发展新格局,五环红利逐步释放

与此同时,北京城市发展新格局给了五环居住价值更多的想象。随着北京城市功能分区的逐步明确,以昌平、通州、大兴为首的三大区域已经为新的城市发展奠定雏形,更给了五环新的价值增长动力。例如以昌平为辐射核心的北五环,以高科技产业外扩为契机,“两轴两带三城两区”总体空间布局基本定型。京藏高速、京新高速、京承高速等为代表的“六纵八横十一联络”建设全面加速。除此之外,成熟的商业、酒店、学校配套都让这片区域持续升温,成为名企高端项目落位的必争之地,并不断擎领“五环时代”发展大势。

北五环城市院墅 ,礼献京北别墅圈层

基于北五环未来发展大势,以万科、泰禾、城建等为代表的开发商纷纷进驻北五环。这其中,作为城建地产在北部片区的首个高端项目,位于北五环地块的龙樾华府备受关注。项目据守“金十字”产业带,西靠中关村创新中心区,东邻未来科技城。温榆河、翠湖湿地公园、稻香湖公园、京密引水渠等“四景区两水系”城市有氧资源带一脉涵养。北五环、北清路东西贯通;京藏高速、京新高速、立汤路、京承高速南北纵横;地铁5号线、13号线、8号线、昌平线环绕周边;王府学校、首师大附中、清华附中文脉深厚;北大国际、清华长庚三甲医院信步即达;更有温泉、高尔夫、电影院、星级酒店环伺周边。这为项目打造高品质墅区生活奠定了优良基础。

北京迈入“五环时代”,你能分羹多少

回到龙樾华府产品本身,项目以法式建筑为雏形,延续城建精工匠心,甄选进口天然石材,为居者还原王府中轴上的法式神韵;以法式宫廷园林为规制,蕴育华府【一府九园】盛境。同时,考虑到三代同堂的家庭结构,项目以功能五室设计,匠心引入四季人居科技,配置新风置换、中央空调、私家电梯、太阳能热水等十余项科技智能设备,以此打造健康科技墅居生活。

8月样板间即将开放,二期新品迎来面世

无论是从居住品质、投资价值、稀缺性还是价格上去衡量,龙樾华府都独具优势。首期开盘“一炮而红”,喜获市场和客户好评,一期产品全面售罄。2017年8月,龙樾华府样板间即将迎来开放,二期新品也将随即公开发售。

在北京迈入“五环时代”的大背景下,龙樾华府千万级别墅形象,必将震撼五环。

北京迈入“五环时代”,你能分羹多少

210-270㎡法式品质叠墅,超大面宽,对望温榆大境。

得房率高达150%,私享庭院、花园、露台、阁楼四重空间。

价值百万科技系统,新风置换、中央空调、私家电梯、太阳能热水全赠送。

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地址:京藏高速北安河出口向东约5公里。

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