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今天，经过鏖战68轮，西铁营地块由金茂+世茂+国瑞联合体竞得，地块价格为78.7亿，自持比例54%。
影响力如此巨大，全因地块位置极佳，位置示意图如下：
西铁营地块位于三环内，附近新房项目稀缺，仅售的住宅项目中国玺是业内屈指可数的顶豪宅楼盘，户型多以190平-245平失望叠拼为主，而且周边二手房项目均价在10万元左右。
除此之外，同一版块在售的还有奥园二环广场，该项目属于写字楼立项，距离4号线北京南站1公里。项目待售中，推46.86㎡ 、73.18㎡ 、120.45㎡户型，总价260万/套起。
为什么说是下半年最高限价地块而不是全年，因为在上月底住建委挂出了一块地：位于东城区永定门外地区，四至范围为:东至永定门外大街，南至革新中街，西至规划松林东路，北至铁路线。
东城区地块总起始价30.8亿元，值得注意的是本次出让宗地中商品住房销售均价不超过89068元/平方米，且最高销售单价不得超过93521元/平方米。这是东城区自2013年东城区崇文门挂出一宗商办用地之后，近年来再无宗地挂出，综合性用地出让的时间要追溯到2012年，如果是纯住宅用地的出让历史更要追溯到2006年。
试问，那些在看到这些依旧被高价拍卖的地块，说北京房价大降的“专家”、媒体，你们的良心不会痛吗？
本文来源：网易房产
责任编辑：
祁延瑾_NO5127
