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据网易房产数据中心统计，2017年上半年顺义区域成交均价已达到34269元/平米，相较于2016年区域均价33358元/平，略有上升。
作为购房者重点关注的大区之一，顺义区域目前的供应量占比并不算高，且以别墅项目为主。目前，顺义在售待售住宅仅剩8个，且以老项目为主。可见，顺义住宅市场经过几年的去化，已步入了后续供应乏力的状态。从目前来看，顺义楼市可以细分成老城区、中央别墅区、新国展、后沙峪、顺义新城等板块。
其中，顺义老城区的各种生活配套设施完善，但市场供应不足，新楼盘不多。位于天竺镇的中央别墅区，是北京知名的高端住宅板块，目前已近饱和。有地铁15号线经过新国展板块，紧邻顺义中央别墅区，位于朝阳和顺义接壤的地段，这一板块多以商业写字楼产品为主。后沙峪板块临近首都国际机场，地铁15号线在此设站，板块内以高端别墅为主，目前也已成为高端居住区。
以上这些板块目前在售房源不多，顺义新城则是顺义楼市的重点供应板块。作为北京的三个重点新城之一，顺义新城的发展极富潜力。金宝·PARK天阶位于顺义新城，项目交通路网完善，可近距离接驳地铁15号线，周边机场高速、京承高速、京密路等多条城市道路通达，出行非常便捷。项目规划业态为创客商务空间和独立商业体。项目主推产品为办公和商业，目前30套商业在售，约200平米建筑面积，一拖二底商，3万到4万预计价格，排卡优惠可咨询项目案场，数量有限。
从整个顺义区来说，其具有明显的宜居优势，温榆河、潮白河、国家森林公园、奥林匹克水上公园等为宜居提供了不可或缺的自然环境基础。
交通方面有地铁15号线与中心城区联动。而且顺义作为首都东部发展带的重要节点，还有临空产业和现代制造业作为区域发展支撑，板块价值也不断上升。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
