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用数字看“副中心”发展 购买商铺成为人口红利下最好选择

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年初,通州“十三五”规划,全境纳入副中心,年底,北京市委、市人大、市政府、市政协机关将率先搬迁...通州,是北京目前最受重视的地区,除了市政府东迁,环球影城落地,还有疏解而来的高端产业和电商总部。相比北京其他区域,通州正处于飞速发展阶段,无疑,这将使通州成为北京未来最大的新贵!

用数字看“副中心”发展 购买商铺成为人口红利下最好选择

超1000亿元投资额,350项重点工程,提升公共服务

针对城市副中心的生态环境和公共服务,2017年通州将实施绿化造林、水环境提升和文化、卫生、教育等公共服务项目建设,集中推动350项重点工程,2017年度固定资产投入超过1000亿元。而这350项重点工程,将在今年全部启动!

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友谊新华医院年内开业,未来,至少5家三甲医院进驻通州

通州的医疗建设也被提上日程——已经计划入驻的三甲医院有3所:首都儿研所附属儿童医院、安贞医院、北京中医医院,现有的三甲医院有2所:东直门医院东区、北京胸科医院及胸部肿瘤结核病医院。同时,友谊新华医院也将于年内开业,通州的居民,将会享受到更多的优质医疗服务。

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北京规划的21条地铁中,有10条在通州

虽然,目前北京17条正在运营的地铁中,只有3条是进入通州的。但是,截止2020年,北京规划的21条地铁线,有10条将经过通州!其中,包括M1、M6、M7、M18、M21、规划北线,6条市级轨道交通线路,以及D1、D2、D3、环线4条区域轨道交通线路。未来通州的轨道交通,将冠绝北京其他区域。

用数字看“副中心”发展 购买商铺成为人口红利下最好选择

产业转移,人口有可能达到400-500万人

未来,通州的定位是文化中心、科技创新中心,而在非首都功能转移的企业、人才中,向通州转移的也是文化、科技产业——亦庄多座高科技产业园的建设、环球影城的建设、宋庄文化园的建设等,就是在打造未来的新文化中心、科技创新中心。

可以预见,通州在不远的将来将发生巨变。虽然,此前通州新城规划的人口是200万左右,但随着目前局势,未来很有可能将达到400-500万人口规模!

用数字看“副中心”发展 购买商铺成为人口红利下最好选择

用数字看“副中心”发展 购买商铺成为人口红利下最好选择

通州不断发展,人口不断导入,需求的加大,反应在房地产市场上,将是又一波高潮。但是,目前通州限购政策没有松动迹象,因而,地产投资上,住宅和商办的前景不甚明朗。而对于既想让手中资金快速升值、又想将资金留在北京的投资者,想要把握人口红利,投资商铺,成为了最佳、也是唯一的方式与机会。

而在商铺的选择上,应该选择人口导入的成熟区域。

用数字看“副中心”发展 购买商铺成为人口红利下最好选择

位于通州亦庄第二生活核心区的珠江逸景鑫街40-1000㎡底商,5.6米层高,就是一个享受人口红利的成熟社区商铺——10余个成熟社区环绕,处于金桥小学的上学必经之处,更位于规划中S6号线的马驹桥站南500米,数十万消费人群,享受人口红利,商机无限。

目前,鑫街是成熟现铺,采用带租约销售的方式,租客已到位——购买珠江逸景鑫街,不必再像购买通州其他区域的商铺,需经过3-5年的养铺期,现在入手,坐等收益!

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