年初，通州“十三五”规划，全境纳入副中心，年底，北京市委、市人大、市政府、市政协机关将率先搬迁...通州，是北京目前最受重视的地区，除了市政府东迁，环球影城落地，还有疏解而来的高端产业和电商总部。相比北京其他区域，通州正处于飞速发展阶段，无疑，这将使通州成为北京未来最大的新贵！
超1000亿元投资额，350项重点工程，提升公共服务
针对城市副中心的生态环境和公共服务，2017年通州将实施绿化造林、水环境提升和文化、卫生、教育等公共服务项目建设，集中推动350项重点工程，2017年度固定资产投入超过1000亿元。而这350项重点工程，将在今年全部启动！
友谊新华医院年内开业，未来，至少5家三甲医院进驻通州
通州的医疗建设也被提上日程——已经计划入驻的三甲医院有3所：首都儿研所附属儿童医院、安贞医院、北京中医医院，现有的三甲医院有2所：东直门医院东区、北京胸科医院及胸部肿瘤结核病医院。同时，友谊新华医院也将于年内开业，通州的居民，将会享受到更多的优质医疗服务。
北京规划的21条地铁中，有10条在通州
虽然，目前北京17条正在运营的地铁中，只有3条是进入通州的。但是，截止2020年，北京规划的21条地铁线，有10条将经过通州！其中，包括M1、M6、M7、M18、M21、规划北线，6条市级轨道交通线路，以及D1、D2、D3、环线4条区域轨道交通线路。未来通州的轨道交通，将冠绝北京其他区域。
产业转移，人口有可能达到400-500万人
未来，通州的定位是文化中心、科技创新中心，而在非首都功能转移的企业、人才中，向通州转移的也是文化、科技产业——亦庄多座高科技产业园的建设、环球影城的建设、宋庄文化园的建设等，就是在打造未来的新文化中心、科技创新中心。
可以预见，通州在不远的将来将发生巨变。虽然，此前通州新城规划的人口是200万左右，但随着目前局势，未来很有可能将达到400-500万人口规模！
通州不断发展，人口不断导入，需求的加大，反应在房地产市场上，将是又一波高潮。但是，目前通州限购政策没有松动迹象，因而，地产投资上，住宅和商办的前景不甚明朗。而对于既想让手中资金快速升值、又想将资金留在北京的投资者，想要把握人口红利，投资商铺，成为了最佳、也是唯一的方式与机会。
而在商铺的选择上，应该选择人口导入的成熟区域。
位于通州亦庄第二生活核心区的珠江逸景鑫街40-1000㎡底商，5.6米层高，就是一个享受人口红利的成熟社区商铺——10余个成熟社区环绕，处于金桥小学的上学必经之处，更位于规划中S6号线的马驹桥站南500米，数十万消费人群，享受人口红利，商机无限。
目前，鑫街是成熟现铺，采用带租约销售的方式，租客已到位——购买珠江逸景鑫街，不必再像购买通州其他区域的商铺，需经过3-5年的养铺期，现在入手，坐等收益！
本文来源：网易房产
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