房山阎村十年城记：从“灰姑娘”到“金凤凰”

文/拾遗君

上个月，国内首条自主化全自动（无人驾驶）运行线路——北京轨道交通燕房线首段开始跑图试验，接下来燕房线会进行全线调试，计划今年年底开通。

开通在即的燕房线终点到达站是阎村北站，途经阎村站。如果回到十年前，阎村还是个小村镇，甚至房山都无人问津。

但如今位于北京西部发展带的房山新城良乡组团、燕房组团以及长良组团，已经是北京南城发展的热点地区，还有望跃升中关村南部创新城的新热点。

房山区在北京的功能定位已经非常明确，发展地位也非常核心。房山区的功能规划可以总结成“一区一城”，“十二五”期间房山区提出了首都高端制造业新区和现代生态休闲新城的建设目标，步入“十三五”以后，房山区对“一区一城”功能定位的内涵进行了丰富与升华，要建设成“生态宜居示范区”和“中关村南部创新城”。

整个房山区的发展潜力如何？上次拾遗君跟北京市一位投资促进局的领导交流时说，从前房山区居民收入相对滞后，但是这两年“雄心勃勃”，对外喊出的口号都是“加快迈入高收入地区行列”。

居民收入和购买力的提升，推动区域居民对生活品质更高的追求，这会带来基础设施和周边生活配套的完善。

以拾遗君在阎村镇接触的一个已经在建的社区——天恒·京西悦府为例，除了高品质住宅，附近即将引入华冠超市旗舰店，社区周边还会配置7万平方米商业综合体，2.3万平方米体育中心以及南北2个公园，社区周边的道路也随之拓宽，方便出行。

产业经济上，原来在北京偏居一隅的房山阎村镇，现在建起了发达的互联网金融安全示范产业园，传统的工业园区模式已经被新兴的互联网金融安全产业彻底取代，大量基于互联网的第三方支付机构、网络信贷、金融电商等落户在阎村。一些孵化器、大学生创业实践基地等创新创业服务载体也在阎村镇提供面向互联网金融的创业服务。

阎村镇之所以能够抓住这样的机会，也是由于在科技创新方面，房山坚持与中关村深度对接，规划建设中关村南部创新城，双方在智能制造、普惠金融、医疗健康、环保服务等方面实现产业技术联盟的合作共建。

因为房山将以打造科技、金融、文化三大创新平台为重点，规划建成中关村国家自主创新示范区的核心拓展区，阎村镇也得以面向房山区的整体规划，对接打造中关村南部创新城的重要板块之一。

今后的阎村镇产业发展已经初步定型，即以互联网金融安全示范产业园等科技金融创新产业驱动，它也顺势提出“建设城乡协调、产城融合、生态宜居的绿色活力新城”，名副其实。

房山阎村镇“生态宜居的绿色活力新城”的道路上，天恒集团是贯穿阎村镇城市进程的一张鲜亮名片。

刚好在十年前，天恒集团在房山阎村投资开发了当时房山区唯一国家建设部科技示范项目，随着开发进度延伸，这个项目逐一成为房山唯一在售别墅、房山唯一多层电梯洋房以及房山唯一建设部科技示范公寓。

某种程度上，十年前天恒集团是正式开启房山阎村镇商业开发的城市力量之一，阎村镇发展至今逐渐繁荣，也因此映射了天恒集团扎根房山区转型城市运营商的历程，十年以来，天恒已经在房山阎村建成了京西南百万平方米规模生活区里首屈一指的高品质住区。

在这之后，天恒集团选择继续深耕房山和阎村，2015年适时在该区域储备了土地，并开发成高品质宜居社区。作为天恒集团沉淀房山阎村发展十年承上启下的居住产品，今年这家城市运营商还将推出新项目“京西悦府”，供应的主力户型是96-120平方米的三居室，这也是目前北京在售项目里最稀缺的住宅产品。

房山区委书记曾赞荣说，以前，房山依靠资源开采，是离不开“黑白灰”的“灰姑娘”；如今，房山主动承接首都金融核心区产业外溢，发展的是“高精尖”。

这也是阎村镇发展的十年写照，从默默无名到房山乃至京西南热点板块，沉淀了城市运营的耐心与决心。