不动产投资中，回报更高的是商用型产品，商办物业的租金水平不断上升，投资价值被不断挖掘。2016年北京商办市场量价齐升，交易量创6年新高，商办投资市场供不应求。然而，在北京出台一系列商办调控政策以后，商办市场进入企业大宗交易时代，对于中小企业和投资者而言，购买商办物业到底该放眼何处？
北京商办投资需求外溢，环京楼市前景广阔
当北京出台商住房限购，北京商办市场上的投资需求将会外溢到环京楼市，这对环京商办项目无疑是一个巨大的利好。而且于投资者而言，最希望的就是以最小的成本与风险能得到最大的投资收益。与普通住宅投资相比，商办类物业的增值潜力也不容小觑，选择在这个时点进军商办类物业，意味着未来将拥有较大的增值空间。就租金而言，商办类物业投资收益率一向较住宅高不少。
对于追求长期稳定租金收益的投资者或企业亟待升级发展的企业家而言，在京津冀一体化进程的推进中，位于京东燕郊的优质商办类物业不失为好的选择。
京津冀一体化政策加持，商办投资原始股
从国家角度看，京津冀三角区域，将会是我国未来最重要发展新引擎，在国家政策的大力扶植下，资产青睐，人才引进，规划建设，交通设施，都会步入全新的格局。京津冀的一体化发展，必将带动大北京东区房地产及其相关的基础配套建设的发展，带动高铁，高速等交通大动脉的协调发展，必将对全国的资金，人才形成强大的虹吸效应，楼市的发展一定有广阔前景。
汇福悦榕湾·中芯1号，位处燕郊潮白河畔，与通州副中心仅一河之隔，距离北京市新政府仅6公里，商务资源云集，商务办公需求不断增长。作为京东商务新旗舰的中芯1号，承接京津冀一体化政策红利，成为房产投资者、企业家们正在追捧的热饽饽。
中芯1号——京东商务新旗舰，即将开盘
近年来，燕郊紧抓京津冀协同发展历史机遇，借助优良的区位优势和生态优势，不断完善优惠政策，积极承接北京环保型、科技型、生产型企业外溢转移，吸纳高科技人才。无数企业外溢的办公需求、投资客的投资需求、北漂人群的刚性需求，都在召唤一个新商务时代的来临！
如今，汇福悦榕湾打造中芯1号——京东商务新旗舰，踞守京东核心位置，这里是商务商业双核地段，承载繁华中心的海量人气。作为商业街门户之座的中芯1号，与万豪国际酒店近在咫尺，集聚家乐福、高尔夫庄园、温泉度假村、高端商业中心等醇熟配套，无疑将掌握京东的商业脉搏。60～74㎡（建面约）国际化多元办公空间，3.6米层高绝无仅有，演绎着非凡商务气度。
汇福悦榕湾·中芯1号，近期即将开盘，领航盛世，为每一个蓬勃发展的引领方向，也为京东燕郊的未来商务发展保驾护航！
本文来源：网易房产
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