成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（6月19日-6月25日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约426套，成交面积约为6.7万平方米，成交均价为48324元/平。剔除自住房后，纯商品房网签389套，成交均价为49662元/平。
成交区域排名
从区域成交来看，上周网签百套以上的区域空缺。昌平区域以60套成交，荣登区域成交排行榜冠军。顺义区域上周网签50套，排名第二。值得关注的是，远郊密云区域（48套）上周连任第三，作为远郊区域长期排名靠前。上周暂无成交的区域，为石景山、东城区域。
不同价格段成交解读
从不同价格段表现来看，上周4-8万中高端改善项目整体比例明显上升，项目数量占比及成交套数占比超50%，实现成交金额占比达到75%，总体成绩亮眼。由于地价成本的抬高，北京楼市整体高端化趋势已经成为必然。4万以下刚需盘主要集中在怀柔、密云、平谷、延庆等6环外远郊区域，虽然在项目总体数量上依旧占据相对主流位置，但从成交金额来看，所占的整体比重并不高。
成交金额排行榜
上周成交金额排行榜中，从产品来看依旧以5-8万之间中高端改善项目为主。上周朝阳项目景粼原著以微弱的优势超过昌平项目东方普罗旺斯夺得成交金额榜冠军。景粼原著项目位于朝阳孙河区域，项目预计2017年下半年推出新一期别墅产品,包括合院、双拼、叠拼三种形态,其余信息待定。
成交套数排行榜
上周成交套数排行榜中，昌平项目东方普罗旺斯以42套成交夺得冠军，项目目前已经售罄。六环外的远郊项目密云龙湖长城源著（40套）连任第二名，延庆城建万科城以36套成交，取代上周怀柔万通·熙悦华府项目位列第三。值得关注的是怀柔万通·熙悦华府仍在榜单之上，本周排名第五。
别墅金额排行榜
上周别墅市场成交有回暖迹象，榜单前五名项目单盘网签均过亿，从成交套数来看，数量也相较于上周略有增长。昌平项目北科建泰禾·丽春湖院子夺得上周别墅金额榜销冠，项目为纯别墅项目，目前二期加推面积440-568平米（使用面积）独院别墅，2500万/套起。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
