<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

居民购房意愿连升5个季度 与楼市调控目标背离吗

0
分享至

(原标题:居民购房意愿连升五个季度 与房地产调控目标背离吗?)

招致媒体同行穷追不舍的“通州房价下跌超20%”后续求证报道仍然余音袅袅,毕竟是谈房子,这是个让各方利益纠结裹挟的话题,其间也曾经引发笔者朋友们的议论。

“如果房价真的下跌20%,我就买!”一个朋友语气坚决,掷地有声。

“你不是在限购新政前刚买完,正还房贷吗?”

“是啊,可以用我男友的名字再买啊。”她说话时眼神中透出狡黠,俨然是刚需:“现在买的那个房子太小了,以后家里来人,有了孩子都不够住……况且还是没电梯的六层……”

调查数据表明,这种想法很有代表性。6月20日,央行公布的第二季度城镇储户问卷调查报告显示,23.1%的民众将在未来3个月准备增加购房方面的支出,这一比例相较第一季度上升了0.2个百分点。而且,从去年第二季度开始到今年第一季度,刚好凑成一年,这样的四个季度里,居民购房意愿分别为15.1%、16.3%、20.1%和22.9%,因此23.1%的比例是近五个季度以来的最高值。

同时,央行报告还公布了居民对房价的预期,与青睐购房相同,多数居民认为房价会保持不变或者上涨,认为未来房价将会下降的居民几乎不到一成。具体看,预期“上涨”的居民占31.2%,预期房价“基本不变”的居民占46.1%,认为房价“将要下降”的居民占9.6%,其余13.1%的居民觉得“看不准”。

问题是,从去年“9·30”楼市新政以来,全国各地的房价调控政策不断加码,层层递进,从纳税额、户口到婚姻等多种角度约束购买,首付比例逐级提高,贷款利率也渐次调整……与之相对应的居民购房意愿和预期稳步上升。这不得不引起我们反思:这不是与地产调控目标背离吗?房地产调控政策的施策对象究竟是什么?

调控不是就房价而调房价。长期以来,房地产环节的各方参与者片面地将住房视作投机炒作与赚钱谋利的工具,并吸引相当一部分社会金融资本集结到房地产领域,不仅使房地产行业结构失衡,居民生活成本上升,而且加剧了金融风险。而“房子是用来住的,不是用来炒的”,廓清了房子的属性——居住。在这一基本认识下,各种政策不过是对追逐房子的资金进行甄别和筛选的工具。

调控是针对房子裹挟的金融风险。地产行业资金密集且高度依赖杠杆,不论是土地市场,还是房地产销售市场,背后的支撑在于杠杆。而且,由于地产行业产业链长,涉及上下游相关行业众多,在全行业去杠杆的背景下,尤其金融领域去杠杆,其作用力与地产行业相互传导亦相互影响,整个行业将借此不断整合,提升抗风险能力,从而发挥出稳定金融的力量。

后续,伴随住房概念的厘清、土地制度的改革、住房供应结构的调整,以及财税政策等多方面协调施治,房地产市场调控的长效机制得到有益探索,相信房地产市场会焕发出应有的活力,不仅解决城市刚需的基本问题,也能够实现刚需生活品质升级的目标。

相关推荐
热点推荐
特朗普脸带鲜血、振臂高呼的名场面,是这位记者不顾流弹拍下来的

特朗普脸带鲜血、振臂高呼的名场面,是这位记者不顾流弹拍下来的

邵永灵
2024-07-14 16:48:31
90死300伤!以色列闯下大祸,美英法集体失声,联合国说话不管用

90死300伤!以色列闯下大祸,美英法集体失声,联合国说话不管用

青年的背包
2024-07-14 17:23:19
湖北儿媳住院公公陪床,她趁护士换药塞纸条,护士看后直接报警

湖北儿媳住院公公陪床,她趁护士换药塞纸条,护士看后直接报警

一个人讲故事
2024-07-08 21:13:26
网传成都一32岁卤肉店老板在门店上吊自杀!有网友爆料重要信息…

网传成都一32岁卤肉店老板在门店上吊自杀!有网友爆料重要信息…

火山诗话
2024-07-13 16:46:16
终于,罪名全部撤销、推翻!

终于,罪名全部撤销、推翻!

环球时报国际
2024-07-13 15:52:40
徐冬冬代言内衣被骂擦边? AI:太性感了,快穿点衣服吧!

徐冬冬代言内衣被骂擦边? AI:太性感了,快穿点衣服吧!

秋叶PPT
2024-07-14 08:20:21
印度首富家新娘被莫迪摸头祝福,手绘纱丽惊艳,新郎送友25块豪表

印度首富家新娘被莫迪摸头祝福,手绘纱丽惊艳,新郎送友25块豪表

译言
2024-07-14 13:06:01
刚刚,青岛籍男星官宣!热搜爆了

刚刚,青岛籍男星官宣!热搜爆了

鲁中晨报
2024-07-14 16:35:05
C罗哭穷!迷你罗每月理发60万,想方设法节约,网友:俱乐部难了

C罗哭穷!迷你罗每月理发60万,想方设法节约,网友:俱乐部难了

大秦壁虎白话体育
2024-07-14 10:24:50
张雨霏要被美批捕?关键时刻奥运联合会施压,要求美国给个说法

张雨霏要被美批捕?关键时刻奥运联合会施压,要求美国给个说法

校长侃财
2024-07-14 14:32:16
从78%跌至16%!中企纷纷采用国产面板,外媒:韩国人彻底开始急了

从78%跌至16%!中企纷纷采用国产面板,外媒:韩国人彻底开始急了

初心科技
2024-07-13 18:01:24
62岁刘德华晒一日三餐,网友:太狠了,难怪看起来像40岁

62岁刘德华晒一日三餐,网友:太狠了,难怪看起来像40岁

小孩说
2024-07-14 10:33:40
“江苏一姐男宠”曾欢,1米88肌肉发达,被抓后却翻脸不认人

“江苏一姐男宠”曾欢,1米88肌肉发达,被抓后却翻脸不认人

莉雅细细谈
2024-06-02 19:34:46
50款食用油品牌,香港消委会检测结果全公开,只有这3款可以吃。

50款食用油品牌,香港消委会检测结果全公开,只有这3款可以吃。

美食阿鳕
2024-07-14 05:43:20
伊万将公布国足死磕日本名单,侯永永吴曦首次入选,王大雷或无缘

伊万将公布国足死磕日本名单,侯永永吴曦首次入选,王大雷或无缘

罗掌柜体育
2024-07-14 18:22:31
日本发布防卫白皮书,称中美将在十年内决出胜负,并决定支持美国

日本发布防卫白皮书,称中美将在十年内决出胜负,并决定支持美国

小彭谈历史
2024-07-14 21:02:44
现在的就业形势有多严峻?网友:看网友们经典评论,很心慌!

现在的就业形势有多严峻?网友:看网友们经典评论,很心慌!

滑稽斑马呀
2024-07-14 13:43:10
浙大教授回应姜萍参加数学夏令营的问题,我没有去打听

浙大教授回应姜萍参加数学夏令营的问题,我没有去打听

大张的自留地
2024-07-14 14:05:43
四个重装合成旅,往沙特一摆,整个中东这盘棋就活了!

四个重装合成旅,往沙特一摆,整个中东这盘棋就活了!

谈芯说科技
2024-07-14 19:39:17
特朗普受枪击全部过程是这样,最后他口里连续两次说的是这个

特朗普受枪击全部过程是这样,最后他口里连续两次说的是这个

低调看天下
2024-07-14 10:06:39
2024-07-14 22:18:44

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普发表最新声明:铭记被残忍杀害的公民

头条要闻

特朗普发表最新声明:铭记被残忍杀害的公民

财经要闻

无人驾驶的士最快5年内大规模商业化

体育要闻

欧洲杯终局悬念:玄学硬度看生死

娱乐要闻

黄子韬徐艺洋官宣恋情 晒亲吻照超甜蜜

科技要闻

200亿估值后,月之暗面们的考验真正开始

汽车要闻

宾利全新欧陆GT亮相古德伍德 第三季度开始交付

态度原创

教育
本地
数码
公开课
军事航空

教育要闻

志愿填报内参:985、211大学及一本院校,山西省暴跌名单!(预测版)

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

数码要闻

照片更逼真:谷歌正为更多第三方应用提供Ultra HDR图像拍摄支持

公开课

连中三元是哪三元?

军事要闻

内塔尼亚胡:彻底消灭哈马斯前 以军不会停手

无障碍浏览 进入关怀版