<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

居民购房意愿连升5个季度 与楼市调控目标背离吗

0
分享至

(原标题:居民购房意愿连升五个季度 与房地产调控目标背离吗?)

招致媒体同行穷追不舍的“通州房价下跌超20%”后续求证报道仍然余音袅袅,毕竟是谈房子,这是个让各方利益纠结裹挟的话题,其间也曾经引发笔者朋友们的议论。

“如果房价真的下跌20%,我就买!”一个朋友语气坚决,掷地有声。

“你不是在限购新政前刚买完,正还房贷吗?”

“是啊,可以用我男友的名字再买啊。”她说话时眼神中透出狡黠,俨然是刚需:“现在买的那个房子太小了,以后家里来人,有了孩子都不够住……况且还是没电梯的六层……”

调查数据表明,这种想法很有代表性。6月20日,央行公布的第二季度城镇储户问卷调查报告显示,23.1%的民众将在未来3个月准备增加购房方面的支出,这一比例相较第一季度上升了0.2个百分点。而且,从去年第二季度开始到今年第一季度,刚好凑成一年,这样的四个季度里,居民购房意愿分别为15.1%、16.3%、20.1%和22.9%,因此23.1%的比例是近五个季度以来的最高值。

同时,央行报告还公布了居民对房价的预期,与青睐购房相同,多数居民认为房价会保持不变或者上涨,认为未来房价将会下降的居民几乎不到一成。具体看,预期“上涨”的居民占31.2%,预期房价“基本不变”的居民占46.1%,认为房价“将要下降”的居民占9.6%,其余13.1%的居民觉得“看不准”。

问题是,从去年“9·30”楼市新政以来,全国各地的房价调控政策不断加码,层层递进,从纳税额、户口到婚姻等多种角度约束购买,首付比例逐级提高,贷款利率也渐次调整……与之相对应的居民购房意愿和预期稳步上升。这不得不引起我们反思:这不是与地产调控目标背离吗?房地产调控政策的施策对象究竟是什么?

调控不是就房价而调房价。长期以来,房地产环节的各方参与者片面地将住房视作投机炒作与赚钱谋利的工具,并吸引相当一部分社会金融资本集结到房地产领域,不仅使房地产行业结构失衡,居民生活成本上升,而且加剧了金融风险。而“房子是用来住的,不是用来炒的”,廓清了房子的属性——居住。在这一基本认识下,各种政策不过是对追逐房子的资金进行甄别和筛选的工具。

调控是针对房子裹挟的金融风险。地产行业资金密集且高度依赖杠杆,不论是土地市场,还是房地产销售市场,背后的支撑在于杠杆。而且,由于地产行业产业链长,涉及上下游相关行业众多,在全行业去杠杆的背景下,尤其金融领域去杠杆,其作用力与地产行业相互传导亦相互影响,整个行业将借此不断整合,提升抗风险能力,从而发挥出稳定金融的力量。

后续,伴随住房概念的厘清、土地制度的改革、住房供应结构的调整,以及财税政策等多方面协调施治,房地产市场调控的长效机制得到有益探索,相信房地产市场会焕发出应有的活力,不仅解决城市刚需的基本问题,也能够实现刚需生活品质升级的目标。

相关推荐
热点推荐
为啥说销声匿迹是变好的最优方法?网友:家长那个嘴真的控制不了

为啥说销声匿迹是变好的最优方法?网友:家长那个嘴真的控制不了

解读热点事件
2025-06-21 00:10:04
油价大降超0.41元/升后,下次7月15日调价,降幅“大瘦身”!

油价大降超0.41元/升后,下次7月15日调价,降幅“大瘦身”!

猪友巴巴
2025-07-13 04:30:03
中产被山姆背刺了一刀,山姆这波翻车,戳痛了多少人的信任

中产被山姆背刺了一刀,山姆这波翻车,戳痛了多少人的信任

亿通电子游戏
2025-06-24 03:52:31
崔永熙转会费6000万,辽宁用赵率舟交易到内线,北控试训榜眼后卫

崔永熙转会费6000万,辽宁用赵率舟交易到内线,北控试训榜眼后卫

中国篮坛快讯
2025-07-13 16:21:24
王皓赛后大骂林诗栋!张本智和苦战七局晋级决赛,隔空喊话王楚钦

王皓赛后大骂林诗栋!张本智和苦战七局晋级决赛,隔空喊话王楚钦

十点街球体育
2025-07-13 12:10:54
天水铅与铅寻,出现一波最高级的洗地

天水铅与铅寻,出现一波最高级的洗地

智识漂流
2025-07-12 20:36:56
入暑后,“打死”都不要买的5种蔬菜,菜贩自己都不吃,建议了解

入暑后,“打死”都不要买的5种蔬菜,菜贩自己都不吃,建议了解

神牛
2025-07-09 20:54:32
阿塞拜疆突然发难,俄罗斯后院不保,这是个大麻烦,俄罗斯很被动

阿塞拜疆突然发难,俄罗斯后院不保,这是个大麻烦,俄罗斯很被动

西府赵王爷
2025-07-12 19:54:28
2025养老金启动2%上涨,北京方案全做加法偏向低收入,赞扬声一片

2025养老金启动2%上涨,北京方案全做加法偏向低收入,赞扬声一片

社保精算师
2025-07-13 17:24:05
免签红利下暗流!老外回国后陷入空虚:疯狂找工作只想早日返回!

免签红利下暗流!老外回国后陷入空虚:疯狂找工作只想早日返回!

说说史事
2025-07-11 08:53:39
高温预警!体感温度直逼44℃!雨在路上!个别点暴雨!详情→

高温预警!体感温度直逼44℃!雨在路上!个别点暴雨!详情→

鲁中晨报
2025-07-13 18:32:15
强势正名!陈熠打脸世界冠军,马琳执教收获利好,弯道上位成定局

强势正名!陈熠打脸世界冠军,马琳执教收获利好,弯道上位成定局

忠橙家族
2025-07-13 12:05:42
7年赔光2个亿,中年返贫的邹市明,终究还是向生活低头了

7年赔光2个亿,中年返贫的邹市明,终究还是向生活低头了

娱小北
2025-07-10 08:54:33
弟弟3岁时走丢,28年后姐姐失业找工作,面试见到老板却当场怔住

弟弟3岁时走丢,28年后姐姐失业找工作,面试见到老板却当场怔住

红豆讲堂
2025-07-11 15:05:58
谢晋:我一生最大遗憾,4个孩子3个残疾,临终才发现是自己造成的

谢晋:我一生最大遗憾,4个孩子3个残疾,临终才发现是自己造成的

禾寒叙
2025-07-12 14:54:44
放弃中国国籍!三年内突破了17万,哈萨克族同胞为何“回流”?

放弃中国国籍!三年内突破了17万,哈萨克族同胞为何“回流”?

小鹿姐姐情感说
2025-07-12 03:39:46
高温下的东北空调荒

高温下的东北空调荒

吴晓波频道
2025-07-13 08:35:22
都说大环境不好,到处裁员降薪,可为啥出去旅游时还是人山人海?

都说大环境不好,到处裁员降薪,可为啥出去旅游时还是人山人海?

小谈食刻美食
2025-07-12 17:57:56
震惊!重庆公务员可以搞副业了!网友们又沸腾了

震惊!重庆公务员可以搞副业了!网友们又沸腾了

小人物看尽人间百态
2025-07-13 07:50:23
200亿到账!李斌的最后一搏

200亿到账!李斌的最后一搏

艾米手工作品
2025-07-12 07:55:34
2025-07-13 22:40:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:若辽宁舰访俄 俄罗斯人又将不惜代价要拥有航母

头条要闻

媒体:若辽宁舰访俄 俄罗斯人又将不惜代价要拥有航母

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

本地
房产
时尚
手机
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

伊姐周日热推:电影《花漾少女杀人事件》;电影《长安的荔枝》......

手机要闻

联想moto razr 60水晶版曝光,施华洛世奇联名

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版