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无论在你印象中，北七家的实际环境有多么的“破”，你都要认清一个事实：那边的房子不是你想买就能买，链家最新统计出来的二手房区域均价为4.2万+，新房多以低密别墅为主，普通住宅均价直奔6万。
北七家区域分布图
目前北七家多以别墅供应为主，以北京壹号庄园、京基鹭府、国瑞熙墅为代表，纯住宅供应屈指可数。
其中，该区域的纯住宅项目万科翡翠公园已经接近尾声，现仅剩少量145平中叠在售，总价1150万元/套。而目前，区域唯一纯住宅——华润未来城市预计会在7月左右入市。项目目前已经开始排卡，推6-10层95-160平米四居低密洋房，一梯两户，南北通透，预计均价6万左右。
值得一提的是，以往只供应别墅产品的北京壹号庄园，在5月份推出了平墅产品。共220套房源，价格区间6-7万元/平，总价900万-1500万/套，主力户型面积140-180平3-4居。
而说到该区域真正的刚需，不得不提两个自住房——远洋昌平北七家地块和金融街联合体北七家地块，目前还未网申。两大地块未来入市将为区域增加一部分供应，缓解部分刚需居住需求。
然而，市面上关于两个地块的情况说法不一，目前除了知道远洋昌平北七家地块均价19000元/平米，户型面积105平方米以内，单套总价200万以内之外，其他消息我们都无从得知。金融街联合体北七家地块价格及网申时间都待定，预计价格跟远洋差距不太大，但整体而言两大自住房价格优势较为明显。
目前，北七家周边配套有待完善是事实，交通方面也有待改善。自驾方面区域周边有立汤路、定泗路和京承高速，但据经常在附近生活的居民反映，立汤路和定泗路经常堵车比较严重。不过，未来17号线的贯通将为区域公共交通带来极大利好，未来区域仍有较大的升值潜力。
本文来源：网易房产
责任编辑：
祁延瑾_NO5127
